การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง เมตรในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
การจ่ายน้ำจะกระจายในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางที่มีมาตรวัดน้ำอย่างไร
คำถาม: จะกระจายการอ่านมิเตอร์น้ำของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปให้กับผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางได้อย่างไร? ตัวอย่างเช่น คนหนึ่งอาศัยอยู่ในห้องหนึ่ง และอีกสามคนอาศัยอยู่ในห้องถัดไป บางคนก็มี เครื่องซักผ้าคนอื่นทำไม่ได้ ทุกคนควรจ่ายเท่ากันหรือไม่? แล้วถ้ามีคนไม่ยอมจ่ายเงินล่ะ?
คำตอบ: ตามกฎหมาย หากเป็นไปได้ในทางเทคนิค อพาร์ทเมนท์ส่วนกลางจะต้องมีมิเตอร์น้ำและไฟฟ้าแยกกันด้วย โดยไม่คำนึงถึงจำนวนห้อง ทั้งเจ้าของและผู้เช่าต้องติดตั้งมิเตอร์ ข้อแตกต่างคือเจ้าของดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง และผู้เช่าต้องติดต่อบริษัทจัดการหรือหน่วยงานการเคหะ (RHA) นายจ้างสามารถติดตั้งมิเตอร์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง แล้วรับค่าชดเชยผ่านบริษัทจัดการ
ตัวชี้วัดมิเตอร์มีการกระจายตามสัดส่วนของจำนวนบัญชีส่วนบุคคลในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางและจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียน อย่างไรก็ตาม หากมีบุคคลหนึ่งลงทะเบียนในบัญชีส่วนตัว แต่มีผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ ปัญหานี้ก็จะสามารถแก้ไขได้ นักบัญชีขององค์กรการจัดการมีสิทธิ์กรอกบัตรของบัญชีส่วนตัวแต่ละบัญชีในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางตามจำนวนคนที่อาศัยอยู่ที่นั่นจริงๆ แล้วทุกคนที่ใช้ในห้องนี้ก็จะต้องจ่ายค่าน้ำ ซึ่งสามารถทำได้บนพื้นฐานของการสมัครจากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง
รายละเอียดปลีกย่อยเช่นเครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจานไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในกฎหมาย หนี้ของเพื่อนบ้านไม่สามารถนำมาประกอบกับคุณได้เนื่องจากในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางเจ้าของหรือผู้เช่าแต่ละคนมีบัญชีส่วนตัวของตัวเอง การแบ่งบัญชีส่วนบุคคลออกเป็นหลายบัญชีย่อยนั้นมีความเกี่ยวข้องในอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากและเพื่อความสะดวกในการชำระเงินเท่านั้น เช่น เมื่อสมาชิกในครอบครัวดูแลครัวเรือนที่แยกจากกัน และต้องการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแยกกัน สิ่งนี้ไม่มีการปฏิบัติในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง
ภาพถ่ายโดย รุสลัน ชามูคอฟ/TASS">
ผู้อยู่อาศัยแต่ละคนมีก๊อกน้ำแยก!.. และมิเตอร์แยก?
ภาพถ่ายโดย รุสลัน ชามูคอฟ/TASS
ทันทีที่การต่อสู้เพื่อการควบคุมและการบัญชีทรัพยากรที่ใช้ไปในประเทศเริ่มขึ้นความทรมานของชาวอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางก็เริ่มขึ้น ไม่ จริงๆ แล้วความทรมานเริ่มต้นขึ้นก่อนหน้านี้ จริงๆแล้วพวกเขาอยู่ที่นั่นเสมอ อย่างไรก็ตาม นโยบายของรัฐบาลในการติดตั้งสถานีตรวจวัดน้ำอย่างแพร่หลาย ทำให้ปัญหาการบริการส่วนกลางรุนแรงขึ้น เรามีกฎหมายเดียวกันสำหรับทุกคน ไม่ได้คำนึงถึงลักษณะเฉพาะของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางราวกับว่าไม่มีอยู่จริงราวกับว่าปรากฏการณ์นี้ยังคงอยู่ในศตวรรษที่ 20 ที่ผ่านมา
ต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางและในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง พวกเขาไม่ได้กำหนดไว้ดังนั้นคุณจะจ่ายตามมาตรฐานโดยมีค่าสัมประสิทธิ์: จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้ - เพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ตอนนี้ - 20 จากนั้น - 30, 40 และต่อ ๆ ไป - มากถึง 60 คุณสามารถช่วยตัวเองได้ จากค่าสัมประสิทธิ์อันไม่พึงประสงค์เพียงได้รับใบรับรองว่าอพาร์ทเมนท์ไม่มีความสามารถทางเทคนิคในการติดตั้งมิเตอร์ แต่เกณฑ์สำหรับความเป็นไปได้ทางเทคนิคและความเป็นไปไม่ได้นั้นคลุมเครือมาก ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว การตัดสินใจตกเป็นของจิตสำนึกของบริษัทจัดการ แต่พวกเขาไม่มีจิตสำนึกมากนัก
ดังนั้น ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ชุมชนขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในเขต Admiralteysky จึงขอให้ผู้จัดการบ้านช่วยพวกเขาในเรื่องเอกสารเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ทางเทคนิค และพวกเขาได้รับการกระทำซึ่งว่ากันว่าเป็นอพาร์ทเมนต์ยังคงมีโอกาสที่จะจัดให้มีการบัญชีทางกฎหมาย แต่ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องติดตั้ง... 12 เมตร น้ำเย็น: ตามจำนวนท่อที่เข้าอพาร์ทเมนท์
หกครอบครัวอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ - 17 คน พวกเขาจะจ่ายค่าน้ำตามมิเตอร์ได้อย่างไร? ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจัดการตอบคำถามนี้ ใครจะสนใจอะไร ต่อไปนี้เป็นคำตอบที่พบบ่อยที่สุดสองข้อ
อันดับแรก. อ่านค่าจากโหนดการวัด 12 จุดพร้อมกัน คำนวณปริมาณการใช้รวมสำหรับโหนดทั้งหมด จากนั้นหารด้วยจำนวนผู้อยู่อาศัย จากนั้นคูณด้วยจำนวนสมาชิกในครอบครัว ป้อนค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นลงในใบเสร็จรับเงิน
ที่สอง. อ่านค่าจาก 12 หน่วยการวัดในครั้งเดียว คำนวณปริมาณการใช้ทั้งหมด และป้อนทั้งหมดนี้ลงในใบเสร็จรับเงินสำหรับเจ้าของคนเดียว (ตามตัวเลือกของจำนวนประชากรในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง) และส่วนที่เหลือจะจ่ายให้เขาแล้ว: มอบส่วนแบ่งให้เขาล่วงหน้าหรือหลังจากที่เขาจ่าย... ในขณะเดียวกันก็มีรายละเอียดปลีกย่อยเช่นการซักหรือ เครื่องล้างจาน, ไม่สามารถนับได้ จะทำอย่างไรกับเรื่องนี้ “คนทำงานส่วนกลาง” จะต้องคิดออกเอง
พูดตามตรง พนักงานของประมวลกฎหมายอาญาที่ให้คำอธิบายดังกล่าว แทบจะกลั้นเสียงหัวเราะไว้ไม่ไหว... แต่ประชาชนไม่มีเวลาหัวเราะ ยิ่งเราไปไกลเท่าไร พนักงานสาธารณูปโภคก็ยิ่งมีคำถามที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นเท่านั้น และคำตอบเฉพาะเจาะจงที่น้อยลงที่พนักงานสาธารณูปโภคมี ยังไม่ชัดเจนด้วยซ้ำว่าใครควรจ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์หากอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางมีทั้งห้องส่วนตัวและไม่เป็นส่วนตัว ตามทฤษฎีงบประมาณควรจ่ายเงินส่วนหนึ่ง แต่ในทางปฏิบัติ?
ในทางปฏิบัติดูเหมือนว่ารัฐจะต้องจำไว้ว่าอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางยังคงมีอยู่เป็นจำนวนมากในรัสเซียอันกว้างใหญ่
คุณสามารถพูดคุยและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้และบทความอื่น ๆ ในกลุ่มของเรา
ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหาวิธีชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในอพาร์ทเมนต์ปกตินับประสาอะไรกับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางซึ่งบ่อยครั้งที่มันเป็น "ทุกคนเพื่อตัวเขาเอง" ประชาชนยังตัดสินใจไม่ได้ว่ามิเตอร์จะเป็นประโยชน์ต่อตนหรือไม่ หรือจ่ายตามมาตรฐานจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าหรือไม่ ในขณะเดียวกัน รัฐบาลได้ตัดสินใจเพิ่มค่าสาธารณูปโภคสำหรับผู้หลบเลี่ยงร่างขึ้น 30% ทุกไตรมาส ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2015
การติดตั้งมิเตอร์
ด้วยมิเตอร์วัดพลังงาน ทุกอย่างก็ง่ายดาย: ติดตั้งแยกต่างหากสำหรับเจ้าของแต่ละคน ดังนั้นทุกคนจึงจ่ายเฉพาะแหล่งพลังงานที่ใช้เท่านั้น ในสถานการณ์นี้ สิ่งที่คุณใช้จ่ายคือสิ่งที่คุณจ่ายไป
ด้วยมาตรวัดน้ำ สิ่งต่าง ๆ มีความซับซ้อนมากขึ้น รหัสอาคารและกฎ (SNiP) ห้ามไม่ให้มีการจัดห้อง "เปียก" เหนือห้อง "แห้ง" ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะจัดระบบจ่ายน้ำสำหรับแต่ละห้อง ซึ่งหมายความว่าจะมีเพียงอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปเท่านั้น
การติดตั้งมิเตอร์ในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ในการดำเนินการนี้ เพียงเขียนใบสมัครไปที่แผนกการเคหะ หลังจากนั้นระบบจะเสนอให้คุณเลือกจากบริษัทติดตั้งหลายแห่ง ผู้เชี่ยวชาญนำทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งมาด้วย รวมถึงมิเตอร์ด้วย ราคาเฉลี่ยของหนึ่งเมตรอยู่ในช่วง 2,000 ถึง 3,000 รูเบิล จำนวนของพวกเขาจะขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ตักน้ำในอพาร์ตเมนต์ ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางทุกคนจะต้องจ่ายเงินสมทบเนื่องจากขั้นตอนนี้ไม่ใช่ความตั้งใจของเจ้าของคนเดียว แต่เป็นโครงการของรัฐบาลทั้งหมดที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้
ควรจำไว้ว่าการติดตั้งควรดำเนินการโดยองค์กรที่มีใบอนุญาตพิเศษเท่านั้น ไม่เป็นที่พึงปรารถนาอย่างยิ่งที่จะมีส่วนร่วมในกิจกรรมสมัครเล่นในเรื่องการติดตั้ง ทุกอย่างในธุรกิจนี้จะต้องเป็นไปตามมาตรฐานการกำกับดูแลบางประการ
มิเตอร์ที่ซื้อแยกกันต้องมีเอกสารรับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานด้วย ในการทำเช่นนี้จะต้องนำไปที่แผนกพิเศษที่ดำเนินงานเกี่ยวกับมาตรวัดน้ำ (ตั้งอยู่ในอาณาเขตของแผนกการเคหะ)
ดังนั้นในการว่าจ้างคุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้อยู่ในมือ:
- สัญญาจ้างติดตั้งมาตรวัดน้ำ
- หนังสือเดินทางสำหรับแต่ละอุปกรณ์ (หรือใบรับรองความสอดคล้องที่ลงนามโดยแผนกที่อยู่อาศัย)
- ใบอนุญาต
หลังจากงานติดตั้งทั้งหมดเสร็จสิ้น จะมีการดำเนินการ 3 ประการซึ่งแต่ละฝ่ายจะเก็บไว้ ได้แก่ ลูกค้า ผู้ติดตั้ง และแผนกการเคหะ จากนี้ไปคุณจะชำระเงินตามอัตราปัจจุบันทุกสิ้นเดือน
ชำระเป็นเมตร
ความไม่เต็มใจของชาวรัสเซียบางคนในการติดตั้ง เมตรในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางเข้าใจได้ ใช้จ่ายเงินกับอุปกรณ์ที่ไม่สามารถเข้าใจได้ซึ่งผลประโยชน์ไม่ชัดเจนนัก... ท้ายที่สุดไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะประหยัดได้ สำหรับบางคนหลังจากติดตั้งมิเตอร์แล้วการชำระเงินก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
บ่อยครั้งนี้ขึ้นอยู่กับระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในท้องถิ่น: ในพื้นที่หนึ่งค่าใช้จ่ายส่วนเกินและการชำระเงินเพิ่มเติมจะกระจายไปยังอพาร์ทเมนต์ที่มีเมตรและอีกพื้นที่หนึ่ง - ในหมู่ผู้ที่จ่ายภาษี น้ำที่ใช้กับความต้องการของ "บ้านทั่วไป" (รดน้ำเตียงดอกไม้ ล้างทางเข้า และบางครั้งสูญเสียน้ำเนื่องจากการชำรุด) คำนวณเป็นการชำระเงิน "เพิ่มเติม" ในกระบวนการคำนวณมีมติและการดำเนินการทางกฎหมายมากมายที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับมนุษย์ธรรมดาที่จะเข้าใจ
ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง ไม่สามารถติดตั้งได้ อุปกรณ์แต่ละชิ้น- ดังนั้นอัตราภาษีจึงคำนวณตามการอ่านมาตรวัดน้ำในอพาร์ทเมนต์ทั่วไป เจ้าของเลือกขั้นตอนการชำระเงินเอง แต่บางครั้งก็อาจเกิดปัญหาการโต้เถียง ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางประกอบด้วยสามห้อง คู่บ่าวสาวอาศัยอยู่ในห้องหนึ่ง อีกห้องหนึ่งมีครอบครัวห้าคน และห้องที่สามว่างเปล่า อันที่จริงมีเจ็ดคนที่อาศัยอยู่ที่นี่ เจ้าของคนหนึ่งไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์และไม่เปลืองทรัพยากรภายในอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นควรแบ่งจำนวนทั้งหมดตามสัดส่วนจำนวนคนเข้าครอบครองพื้นที่ หากเราจินตนาการว่ามีน้ำรั่ว 10 ลูกบาศก์เมตรในอพาร์ตเมนต์ในหนึ่งเดือน ครอบครัวที่มีคนสองคนจะจ่าย 2/7 ของจำนวนทั้งหมด: 10 x 2/7 = 2.85 ลูกบาศก์เมตร ครอบครัวที่มี 5 คนจะจ่าย 5 /7 ตามการคำนวณเดียวกัน 10 x 5/7 = 7.14 ลูกบาศก์เมตร เจ้าของที่กลับห้องจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายสุดท้าย จะต้องคำนวณสำหรับ 8 คน ดังนั้นจะมีอพาร์ทเมนท์ 3 ห้อง: 2/8, 5/8 และ 1/8
การไม่ชำระค่ามิเตอร์
น่าเสียดายที่บางครั้งในหมู่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางก็มีผู้ผิดนัดโดยเจตนาซึ่งชอบว่ายน้ำและดูทีวี แต่ไม่จ่ายค่าไฟฟ้าและน้ำ กฎหมายในกรณีนี้กำหนดให้ลูกหนี้ขาดการเชื่อมต่อจากประโยชน์ของอารยธรรม อุปกรณ์วัดค่าไฟฟ้าส่วนบุคคลและความพร้อมของบัญชีส่วนบุคคลแยกต่างหากจะมีประโยชน์มาก ไฟจะถูกปิดทันที แต่ในกรณีของน้ำ สิ่งต่าง ๆ มีความซับซ้อนมากขึ้น การแตะก็เป็นสิ่งหนึ่งสำหรับทุกคน และไม่มีใครมีสิทธิ์ระงับการจ่ายน้ำเพราะเพื่อนบ้านที่ไม่เอาใจใส่คนหนึ่ง สิ่งนี้จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อยูทิลิตี้ทั้งหมดปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน
การติดตั้งมาตรวัดน้ำอย่างแพร่หลายในที่พักอาศัยทำให้เกิดความคลุมเครือเกี่ยวกับการทำงานของอุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางเมื่อเวลาผ่านไป นั่นคือในบ้านเหล่านั้นที่มีเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวในสถานที่ที่ใช้น้ำและเข้าใจว่าจะไปที่ไหน บิลจะต้องชำระเต็มจำนวนและไม่มีข้อผูกมัดใดๆ แต่ในกรณีนี้ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบาก บ่อยครั้งที่เพื่อนบ้านที่ประมาทเลินเล่อเพียงปฏิเสธที่จะจ่ายเงินหรือให้ผู้เช่าที่ไม่ได้ลงทะเบียนซึ่งใช้น้ำแต่ไม่จ่ายเงินเข้าไปในสถานที่ของตน เราจะหารือเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำในกรณีนี้ด้านล่างนี้
ข้อสำคัญ: เพื่อหลีกเลี่ยงเทปสีแดงที่อาจเกิดขึ้นเมื่อแบ่งค่าน้ำควรปฏิเสธที่จะติดตั้งมิเตอร์ทั้งหมดและจ่ายต่อไปตามมาตรฐาน หากเพื่อนบ้านทั้งหมดมีความสมเหตุสมผลและตกลงที่จะควบคุมการไหลของน้ำร้อนและน้ำเย็นในอพาร์ทเมนต์ของเทศบาลก็จำเป็นต้องติดตั้งมาตรวัดน้ำโดยได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากทุกคนที่ลงทะเบียนและอาศัยอยู่ในนั้นเท่านั้น
กฎและสารสกัดจากกฎหมายหลายประการ
ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การติดตั้งมาตรวัดน้ำอาจไม่สามารถทำได้ในสถานที่ที่ได้รับการยอมรับว่าเกิดเหตุฉุกเฉินและไม่เหมาะสำหรับการติดตั้งประเภทใด ๆ หรือ งานก่อสร้าง- เนื่องจากการแทรกแซงใด ๆ สามารถทำลายความสมบูรณ์ของโครงสร้างได้ ความไม่เหมาะสมและอันตรายของอาคารได้รับการยืนยันโดยคณะกรรมการพิเศษเป็นลายลักษณ์อักษร ในกรณีนี้การชำระค่าน้ำอุปโภคบริโภคสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนจะดำเนินการตามปกติตามมาตรฐาน
นอกจากนี้ยังควรรู้ว่าคุณไม่สามารถติดตั้งมาตรวัดน้ำเพียงเพราะไม่เห็นด้วยเท่านั้น ในกรณีนี้ การชำระเงินสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไปจะดำเนินการตามตารางภาษีที่เพิ่มขึ้น ตามกฎหมายไม่มีค่าปรับหรือโทษทางปกครองสำหรับผู้ที่ไม่ติดตั้งมาตรวัดน้ำ
ผู้มีสิทธิติดตั้งมาตรวัดน้ำ
หากเพื่อนบ้านทั้งหมดในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางมีการตัดสินใจเป็นเอกฉันท์ในการติดตั้งมิเตอร์ให้ดำเนินการ งานติดตั้งบุคคลใดที่มีความคิดเกี่ยวกับการก่อสร้างระบบประปาสามารถ ในเวลาเดียวกันกฎหมายระบุไว้อย่างชัดเจนว่าการติดตั้งมาตรวัดน้ำนั้นเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ใช้น้ำและด้วยความพยายามของเขา นั่นคือคุณสามารถติดตั้งอุปกรณ์ด้วยวิธีที่สะดวก:
- เชิญหัวหน้าคนงานจากสำนักงานการเคหะโดยเขียนใบสมัคร
- สรุปข้อตกลงกับบริษัทผู้รับเหมาและรอผู้ติดตั้ง (ในกรณีนี้ผู้เชี่ยวชาญมักได้รับอนุญาตให้ปิดมาตรวัดน้ำ)
- ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญส่วนตัว
- หรือติดตั้งมิเตอร์น้ำเอง
ไม่ว่าในกรณีใดขั้นตอนสุดท้ายของการนำอุปกรณ์ไปใช้งานควรมีลักษณะเป็นตราประทับ
หากติดตั้งเคาน์เตอร์แล้ว
การชำระค่าใช้จ่ายจะเป็นประโยชน์หากมีมิเตอร์น้ำในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง แต่การคำนวณดังกล่าวจะสะดวกก็ต่อเมื่อเพื่อนบ้านทั้งหมดตระหนักถึงความเพียงพอของการกระจายการชำระเงิน ในกรณีนี้จำนวนเงินที่ได้รับค่าน้ำสามารถแบ่งได้ตามข้อตกลงของเพื่อนบ้านทั้งหมด วิธีการชำระเงินจะถูกเลือกตามจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในสถานที่ หรือตามจำนวนผู้อยู่อาศัยจริงทั้งหมด
ลองยกตัวอย่างการคำนวณ
เรามีอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางสามห้อง คนสองคนได้รับการลงทะเบียนในหนึ่งในนั้น แต่จริงๆ แล้วพวกเขาไม่ได้อาศัยอยู่เลย ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่ได้ใช้น้ำหรือทรัพยากรอื่นๆ มีเพียงคนเดียวที่ลงทะเบียนในห้องที่สอง แต่จริงๆ แล้วมีสามคนอาศัยอยู่ที่นั่น จากนั้นปริมาณการใช้น้ำของเครือข่ายก็เพิ่มขึ้นแล้ว สามคนลงทะเบียนและอาศัยอยู่ในห้องที่สาม ในกรณีนี้การชำระค่าน้ำตามจำนวนผู้อยู่อาศัยจริงในห้องที่สามและห้องแรกจะทำกำไรได้มากกว่า ในขณะที่ผู้พักอาศัยจากห้องที่สองจะสะดวกกว่าในการชำระค่าน้ำตามจำนวนผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียน
ตามกฎแล้ว ผู้อยู่อาศัยที่เพียงพอเห็นด้วยกับรูปแบบการคำนวณตามเกณฑ์ "การอยู่อาศัยจริง" จากนั้นรูปแบบการชำระเงินในตัวอย่างของเราจะมีลักษณะดังนี้:
- ผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนจากห้องแรกไม่ต้องจ่ายอะไรเลย
- ผู้อยู่อาศัยคนที่สอง - จ่ายจำนวนเท่ากับ 3/6 นั่นคือค่าน้ำทั้งหมดหารด้วยจำนวนทุกคนที่อาศัยอยู่ในสถานที่ ในกรณีของเราคือ 6 คน
- ผู้พักอาศัยในห้องที่สามในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางจะต้องชำระเงิน 3/6 ของจำนวนเงินด้วย
หากผู้เช่าที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในการย้ายเข้ามาและเริ่มอยู่อาศัย การคำนวณค่าน้ำจะเป็นดังนี้:
- ห้องแรก - 2/8;
- ห้องที่สอง - 3/8;
- ห้องที่สาม - 3/8
หากสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อติดตั้งมิเตอร์โดยได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนทั้งหมด และต่อมาห้องได้เปลี่ยนผู้เช่าที่ปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน ข้อพิพาทสามารถแก้ไขได้โดยการสนทนากับเจ้าของซึ่งจะต้องจ่ายค่าผู้เช่าของเขา หรือผ่านทางบริษัทจัดการ
ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อแผนกบัญชี บริษัทจัดการพร้อมข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษรและการกระทำที่ลงนามโดยเพื่อนบ้านโดยระบุว่าจริงๆ แล้วมีคนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางมากขึ้น ในกรณีนี้ฝ่ายบัญชีจะต้องกระจายบัญชีใหม่และนำลูกหนี้เข้ามาแทนที่
สำคัญ: หลักฐานแสดงถิ่นที่อยู่จริง เพื่อนบ้านที่ไม่ได้ลงทะเบียนจะได้รับการแต่งตั้งจากผู้จัดการบ้าน
นอกจากนี้ยังมีมาตรการที่รุนแรงในการแก้ไขปัญหาในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถติดต่อบริการการย้ายถิ่นฐานหรือตำรวจเพื่อขอตรวจสอบการลงทะเบียนของเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ของคุณ เป็นไปได้มากว่าผู้อพยพผิดกฎหมายจะถูกไล่ออก และเจ้าของบ้านเพื่อนบ้านที่ประมาทเลินเล่อจะถูกลงโทษด้วยค่าปรับ แต่อย่าปล่อยให้เรื่องร้อนใจและคลี่คลายทุกอย่างอย่างสันติจะดีกว่า
การติดตั้งมาตรวัดน้ำในแต่ละห้องของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง
ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางมักมีคำถามว่า “ติดมิเตอร์น้ำแต่ละห้องได้ไหม?” ทนายความมีคำตอบที่ชัดเจน - ไม่ ตามมาตรฐาน SNiP ห้ามจัดห้องที่เรียกว่า "เปียก" เหนือห้องแห้ง นั่นคือห้ามเชื่อมต่อท่อน้ำเข้ากับพื้นที่นอนและที่อยู่อาศัย ดังนั้นการติดตั้งมาตรวัดน้ำในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางจึงดำเนินการเฉพาะในห้องน้ำและในอัตราหนึ่งสำหรับท่อจ่ายน้ำร้อนและท่อจ่ายน้ำเย็น
บทลงโทษกรณีไม่ชำระค่าน้ำประปา
หากเกิดขึ้นว่าเพื่อนบ้านที่ไม่ระมัดระวังในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางปฏิเสธที่จะจ่ายค่าน้ำในกรณีนี้ก็ไม่จำเป็นต้องกลัวว่าจะขาดการติดต่อสื่อสาร เนื่องจากระบบสาธารณูปโภคน้ำไม่มีสิทธิ์ปิดน้ำประปาให้กับผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางทั้งหมดเนื่องจากมีลูกหนี้รายเดียว
การตัดการเชื่อมต่อจากทรัพยากรสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อลูกหนี้มีสาขาการสื่อสารของตนเอง ตัวอย่างเช่นมีการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าในทุกห้องของอพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาล ในกรณีนี้สามารถตัดเฉพาะห้องลูกหนี้ออกจากแสงสว่างได้
ในกรณีนี้ปัญหาสามารถแก้ไขได้โดยการไม่จัดเตรียมการอ่านมิเตอร์ให้กับแผนกบัญชีของ DEZ ในกรณีนี้การชำระค่าน้ำอุปโภคบริโภคจะดำเนินการตามมาตรฐาน
สำคัญ: เมื่อแจกจ่ายจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้น้ำตามกฎหมายจำนวนผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ยังสามารถถูกท้าทายได้ แต่ไม่สามารถพิสูจน์จำนวนเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ใช้น้ำและความถี่ในการใช้น้ำได้
คุณภาพน้ำไม่ดี
มันเกิดขึ้นเมื่อจ่ายค่าความชื้นที่ให้ชีวิต แรงเสียดทานเกิดขึ้นเนื่องจากคุณภาพน้ำไม่ดี เช่นน้ำในท่อน้ำร้อนต้องมีอุณหภูมิไม่เกิน 40 องศา และเพื่อที่จะว่ายน้ำและอาบน้ำคุณต้องระบายน้ำที่เข้ามาเป็นเวลา 20-30 นาที ในเวลาเดียวกัน ตัวนับยังคงหมุนต่อไป โดยเพิ่มจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไป ในกรณีนี้คุณสามารถติดต่อตัวแทนแผนกที่อยู่อาศัยเพื่อขอการคำนวณใหม่ได้
สิ่งสำคัญคือต้องเตรียมพร้อมสำหรับเทปสีแดงและเสียเวลาเป็นเวลานาน เนื่องจากทั้งระบบน้ำและโรงต้มน้ำที่ให้บริการในพื้นที่อพาร์ทเมนต์ส่วนกลางต้องรับผิดชอบต่ออุณหภูมิน้ำร้อนที่ต่ำ
เพื่อพิสูจน์ว่า น้ำร้อนในท่อคุณภาพต่ำคุณจะต้องทำงานหนัก แต่ในกรณีนี้สามารถชำระเงินและชำระค่าน้ำได้ตามการให้บริการ
