ค่าใช้จ่ายของใครและใครควรเปลี่ยนไรเซอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

คุณจะเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนได้อย่างไร อาคารอพาร์ทเม้น? เราจะดูที่ประเด็นหลักของงานที่ค่อนข้างซับซ้อนนี้และปัญหาที่สามารถพบได้ในขั้นตอนต่างๆ ของมัน ตั้งแต่การทิ้งตัวยกไปจนถึงการเริ่มต้น

การเลือกใช้วัสดุ

ระหว่างการก่อสร้างและการซ่อมแซมครั้งใหญ่ อาคารอพาร์ตเมนต์ไรเซอร์

การเลือกใช้วัสดุนี้มีความสมเหตุสมผลเพียงใด?

• การติดตั้งนั้นง่ายมาก ดำเนินการโดยไม่ต้องใช้การเชื่อมในเวลาที่สั้นที่สุด
• ท่องอได้ง่ายด้วยมือ: คุณสามารถทำบายพาสหรือโค้งงอได้ทันที
• ท่อและข้อต่อเป็นเรื่องง่าย: การยก วัสดุที่จำเป็นไปที่ชั้นห้าจะไม่ใช้พลังงานมากนัก

ดูเหมือนว่าทุกอย่างจะพูดถึงวัสดุสมัยใหม่ มันไม่ได้อยู่ที่นั่น

ข้อควรระวัง: หากคุณต้องการสร้างปัญหาให้น้อยที่สุดในอนาคต ให้ใช้เฉพาะท่อน้ำและก๊าซที่เคลือบสังกะสีเท่านั้นสำหรับการติดตั้งตัวยกและการเชื่อมต่อกับวาล์ว

ทำไม ท้ายที่สุดโหมดการทำงานปกติของระบบทำความร้อนที่มีระยะขอบจะพอดีกับพารามิเตอร์ที่ประกาศสำหรับโพรพิลีนเดียวกันหรือไม่?

คุณเห็นไหมว่าไม่มีใครยกเลิกปัจจัยมนุษย์ ทันทีที่ช่างทำกุญแจลืมปิดวาล์วทางเข้าระหว่างการทดสอบความหนาแน่นของตัวทำความร้อน ความดันในตัวยกจะไม่ใช่ 4-5 บรรยากาศ แต่เป็น 10-12

ก็เพียงพอแล้วที่จะเปิดวาล์วโรงเรือนเมื่อเริ่มทำความร้อนอย่างรวดเร็ว - และผลที่ได้คือค้อนน้ำซึ่งอาจเกิดแรงดันไฟกระชากในระยะสั้นและสูงถึง 15-20 kgf / cm2

แล้วการทดสอบอุณหภูมิประจำปีล่ะ? จำช่วงสองสามวันในฤดูใบไม้ผลิที่แบตเตอรี่ร้อนได้ไหม? การทำงานในโหมดจำกัดช่วยลดทรัพยากรของพลาสติกและอย่างมาก

ในภาพ - การใช้งานที่น่าสงสัยอย่างมากในการเปลี่ยนส่วนไรเซอร์ ใส่พลาสติกเข้าไป ระบบรวมศูนย์ความร้อนสูงถึงวาล์วปิดไม่ใช่ความคิดที่ดี

ดังนั้นจึงมีทางเลือก ในการเปลี่ยนตัวยกความร้อน เราจำเป็นต้องมีท่อสังกะสี DU20 เราจะเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ทำความร้อนด้วย จะต้องใช้อะไรอีกนอกจากท่อกี่เมตร?

คำตอบขึ้นอยู่กับว่าคุณมีทักษะการเชื่อมและทักษะที่เกี่ยวข้องหรือไม่ โปรดทราบ: คุณต้องสามารถเชื่อมตะเข็บที่ปิดสนิทและมีกระจกได้

อย่างไรก็ตาม การเชื่อมแก๊สในสภาวะที่มีปัญหานั้นค่อนข้างง่ายกว่าที่จะทำงานด้วย

• หากมีการเชื่อมจำเป็นต้องมีรอยเชื่อม - ด้ายยาวและสั้นซึ่งจะติดหม้อน้ำและวาล์ว
  นอกจากนี้คุณจะต้องใช้น็อตล็อคสามตัวสำหรับหม้อน้ำแต่ละตัว สามไดรฟ์ - หนึ่งสำหรับเขียนขอบตาและจัมเปอร์ สามวาล์ว DU20

วาล์วจะอยู่ในตำแหน่งที่แตกต่างกันหรือปิดกั้นการไหลของน้ำผ่านจัมเปอร์โดยกำหนดปริมาณน้ำทั้งหมดไปยังเครื่องทำความร้อน หรือในทางกลับกัน จำกัดการซึมผ่านของแบตเตอรี่เมื่อเปิดจัมเปอร์จนสุด

มีประโยชน์: วาล์วเป็นเพียงบอลวาล์วที่ทันสมัยเท่านั้น เป็นการดีกว่าที่จะลืมเกี่ยวกับการมีอยู่ของสกรูวาล์วโดยสิ้นเชิง
สามารถติดตั้งโช้คหรือหัวระบายความร้อนบนหนึ่งในการเชื่อมต่อได้

• เมื่อประกอบชิ้นส่วนด้วยมือ คุณจะต้องประกอบแม่พิมพ์ด้วยตัวยึดและใบพัดที่มีใบตัดเหล็ก ส่วนท่อตรงทั้งหมดที่มีเกลียวจะถูกประดิษฐ์ในสถานที่
  นอกจากนี้ คุณจะต้องใช้ชิ้นส่วนทั้งชุดตามรายการด้านบน ทีออฟสองตัว (เหล็กหล่อหรือทองเหลือง) และข้อต่อสองตัว แน่นอนว่าการทำเกลียวจะต้องทำด้วยคีมจับ

เริ่มต้นใช้งาน

ไรเซอร์รีเซ็ต

จะปิดตัวเพิ่มความร้อนได้อย่างไร?

ในบ้านที่มีการเติมที่ต่ำกว่าผู้ตื่นจะเชื่อมต่อกันเป็นคู่ คุณจะต้องค้นหาว่าคุณสนใจไรเซอร์ตัวใดเป็นพิเศษ วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำเช่นนี้ให้ขึ้นไปที่อพาร์ทเมนต์ที่ชั้นบนสุดและดูตำแหน่งของจัมเปอร์

การอุดด้านบนหมายความว่าคุณต้องปิดวาล์วอย่างละตัวในห้องใต้ดินและในห้องใต้หลังคา

จะหาวาล์วที่เหมาะสมได้อย่างไร? มุ่งเน้นไปที่ทางเข้า - ในห้องใต้ดินสามารถมองเห็นบันไดได้เสมอ หลังจากพบทางเข้าที่ต้องการแล้ว การคำนวณตำแหน่งของวาล์วที่คุณต้องการก็เป็นเรื่องง่าย

วาล์วทั้งสองปิดอยู่ จากนั้นจึงคลายเกลียวปลั๊กออกหรือเปิดช่องระบายอากาศ รอจนกว่าน้ำจะระบายออกเพื่อให้แน่ใจว่าวาล์วทำงานได้อย่างสมบูรณ์ มันเสร็จแล้ว

หากติดตั้งวาล์วระบายน้ำแทนปลั๊ก การรีเซ็ตและการเริ่มต้นระบบจะง่ายขึ้น

ข้อสำคัญ: ถอดสายไรเซอร์เข้า ฤดูร้อนใช้ได้เฉพาะเมื่อคุณสามารถเข้าถึงอพาร์ตเมนต์ชั้นบนได้ หากไม่ใช่ที่อยู่อาศัย คุณก็ไม่สามารถเริ่มทำความร้อนด้วยอากาศที่ไหลออกได้

รื้อไรเซอร์เก่า

วิธีที่ง่ายที่สุดในการถอดเครื่องทำความร้อนคือการตัดการเชื่อมต่อด้วยกังหัน จากนั้นให้ล็อคน็อตหลังจากนั้นให้คลายเกลียวอายไลเนอร์ออกจากปลั๊กหม้อน้ำ

ที่จะตัดมอยส์เจอไรเซอร์เอง?

การเลือกสถานที่ตั้งได้รับอิทธิพลจากสองปัจจัย:

1. ความสัมพันธ์ของคุณกับเพื่อนบ้านจากด้านบนและด้านล่าง การเปลี่ยนชุดทำความร้อนผ่านเพดานเป็นสิ่งที่สมเหตุสมผล: จากประสบการณ์พบว่า การกัดกร่อนจะทำลายท่อภายในคอนกรีตได้เร็วที่สุด
2. ความสะดวกสบายในการทำงานต่อไป คุณต้องตัดท่อในที่ที่คุณสามารถตัดด้ายหรือเชื่อมท่อที่เสร็จแล้วได้ ไม่ควรอยู่ใกล้พื้นและผนังมากเกินไป

เธรด

ฉันคิดว่าช่างเชื่อมที่มีประสบการณ์ไม่จำเป็นต้องแนะนำขั้นตอน แต่การร้อยด้ายด้วยมืออาจไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับผู้อ่าน

สิ่งที่ต้องใส่ใจ?

• ลบมุมออกจากท่อด้วยตะไบหรือใบพัด - มีการทำรายการสำหรับดาย
• ตัวยึดที่มีดายวางอยู่บนท่อด้านยาว นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แม่พิมพ์เข้าสู่ท่อโดยตั้งฉากกับแกนอย่างเคร่งครัด
• เธรดสั้นถูกตัดบนไรเซอร์ - ไม่เกินห้าเธรด
• เมื่อแม่พิมพ์มาถึงขอบท่อ คุณต้องกดตัวยึดด้วยความพยายามสูงสุดที่มีให้คุณ
• ตัวไรเซอร์เองหลังจากตัดด้ายเส้นแรกแล้วจะต้องยึดด้วยประแจแก๊ส แรงจะถูกนำไปใช้ในทิศทางเพื่อชดเชยแรงบิดจากดาย มิฉะนั้นสถานการณ์จะค่อนข้างจริงเมื่อคุณฉีกด้ายออกจากหม้อน้ำขึ้นหรือลงไรเซอร์

ความแตกต่างเล็กน้อย: ข้อยกเว้นคือคอนเวคเตอร์ที่ติดตั้งสำหรับการเชื่อม คุณจะไม่ฉีกท่อที่เชื่อมกับคอนเวคเตอร์ ไม่จำเป็นต้องถือไรเซอร์เมื่อตัดด้าย

เธรดยาวถูกตัดที่จุดเชื่อมต่อกับหม้อน้ำ (จะต้องขับปลั๊กหม้อน้ำและน็อตล็อค) และบนไดรฟ์ในจัมเปอร์ เมื่อตัดชิ้นส่วนของท่อจะได้รับการแก้ไขในรอง - เพื่อไม่ให้เกิดการติดขัดหรือเปลี่ยนรูปของเกลียวที่ตัดไปแล้ว

การประกอบ

ท่อที่ตัดเข้าที่ด้วยเกลียวสั้นที่ตัดทั้งสองด้านจะถูกส่งผ่านเพดานและเชื่อมต่อกับเกลียวบนไรเซอร์ด้วยข้อต่อ คดเคี้ยว - ผ้าอนามัยด้วยสีหรือกาวซิลิโคน ด้ายโพลีเมอร์ (เช่น Tangit Unilok) ก็ให้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมเช่นกัน

ในกรณีที่สองค่าใช้จ่ายในการม้วนจะสูงกว่ามาก อย่างไรก็ตาม สำหรับงานที่ทำเพียงครั้งเดียว คุณยังสามารถทำบรรจุภัณฑ์พังได้

จากนั้นขันสกรูเข้ากับเกลียว ระยะห่างระหว่างเธรดภายในที่หันไปทางฮีตเตอร์ควรอยู่ที่ 50 เซนติเมตรตามแกน: มิฉะนั้นคุณจะต้องติดซับให้แน่น

นอกจากความจริงที่ว่าหากน็อตล็อคเอียง มันจะปิดยาก อายไลเนอร์ที่เอียงก็ดูเลอะเทอะ

อันต่อไปจะถูกขันเข้ากับทีวาล์ว - ด้วยเกลียวตัวผู้ - ตัวเมียหรือเกลียวตัวเมีย - ตัวเมียที่มีท่อสาขาสั้น

ไดรฟ์ยาวถูกขันเข้ากับวาล์วที่ตัดหม้อน้ำ - ท่อที่มีเกลียวสั้นที่ปลายด้านหนึ่งและอีกด้านที่ยาว คุณสามารถขับน็อตล็อคไปจนสุดได้ทันที (โดยให้ด้านเรียบไปที่หม้อน้ำ) และปลั๊กหม้อน้ำ

จัมเปอร์ติดตั้งในลักษณะเดียวกับยางปาดน้ำทั่วไป: ขันเกลียวยาวพร้อมน็อตล็อคจนถึงจุดหยุดเข้ากับแท่นที จากนั้นด้ายสั้นรวมกับเกลียวของวาล์วจะถูกพันและขันเข้าไปในขณะที่ด้ายยาวหันออกจากทีตามความยาวของสั้น จากนั้นน็อตล็อคจะถูกพันและยึดไว้

หม้อน้ำเชื่อมต่อล่าสุด มันถูกแขวนไว้บนวงเล็บเพื่อให้แกนของเกลียวสำหรับปลั๊กตรงกับแกนของการเชื่อมต่อ จากนั้นจึงใส่ไม้ก๊อกที่รีดไว้ล่วงหน้าเข้าไป หลังจากนั้นการดำเนินการซ้ำกับน็อตล็อค

หากคุณมีการเชื่อมในการกำจัด คุณสามารถใช้จำนวนเธรดขั้นต่ำได้

ไรเซอร์เริ่มต้น

โดยทั่วไปแล้วเราได้เปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์เรียบร้อยแล้ว ยังคงมีเพียงเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ : เพื่อทดสอบ โครงสร้างประกอบภายใต้ความกดดันและเริ่มต้นไรเซอร์กลับมาหมุนเวียนในนั้น

เริ่มต้นด้วยการทดสอบ

ในขั้นตอนนี้ขอแนะนำให้มีผู้ช่วยซึ่งในกรณีที่มีการรั่วไหลจะสามารถแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ทางโทรศัพท์มือถือหรือด้วยวิธีที่ง่ายที่สุด - โดยการเคาะที่ไรเซอร์

1. เปิดวาล์วบนจัมเปอร์และปิดวาล์วทั้งสองที่นำไปสู่หม้อน้ำ สิ่งนี้จะจำกัดจำนวนเธรดภายใต้แรงกดระหว่างการทดสอบ
2. เราขันปลั๊กหรือปิดช่องระบายอากาศในห้องใต้ดิน
3. เราเปิดวาล์วเล็กน้อยบนไรเซอร์ที่เราเปลี่ยน

ข้อสำคัญ: หากมีการติดตั้งสกรูวาล์วบนตัวยก วาล์วที่ติดตั้งพร้อมลูกศรในทิศทางจากการเติมไปยังอพาร์ทเมนต์จะเปิดขึ้น คำสั่งเกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ประเภทนี้ วาล์วหยุด: การเปิดวาล์วด้านตรงข้าม คุณมีโอกาสมากที่จะฉีกวาล์วออกจากก้าน

1. ทันทีที่น้ำหยุดส่งเสียงดังในวาล์วเปิดฝา ความดันในตัวยกและขวดจะถือว่าเท่ากัน วาล์วทั้งสองบนตัวยกสองชั้น (ในกรณีของการเติมด้านบน - ในห้องใต้ดินและในห้องใต้หลังคา) เปิดจนสุด
2. จากนั้น - การตรวจสอบด้วยสายตา: กลับไปที่อพาร์ทเมนต์เราเปิดวาล์วบนซับ (ช้าเช่นกันปล่อยให้หม้อน้ำเติมน้ำโดยไม่ต้องใช้ค้อนน้ำ) และตรวจสอบรอยรั่วของเธรดทั้งหมดอย่างระมัดระวัง

ตอนนี้เหลือเพียงการไล่อากาศออกและกลับมาหมุนเวียน

ทำอย่างไร?

1. ในบ้านที่มีการบรรจุขวดด้านล่างในอพาร์ตเมนต์ชั้นบนสุด ก๊อกน้ำ Mayevsky จะเปิดขึ้นที่จัมเปอร์ระหว่างตัวยก เมื่อน้ำไหลออกจากก๊อก อย่ารีบออกไป ฟองอากาศอาจค้างอยู่ในหม้อน้ำและจบลงใกล้กับช่องระบายอากาศด้วยความล่าช้า
   แน่นอนว่ามีเพียงความร้อนของไรเซอร์เท่านั้นที่พูดถึงการหมุนเวียนใหม่

สามารถติดตั้งช่องระบายอากาศที่ทับหลังใต้ฝ้าเพดานและในหม้อน้ำ สิ่งสำคัญคือไม่มีช่องอากาศด้านบน

1. การเติมด้านบนไม่ต้องการการดำเนินการใด ๆ จากคุณ: ล็อคอากาศจะถูกบังคับให้ออกไป การขยายตัวถังในห้องใต้หลังคา
   อย่างไรก็ตามหากมีปริมาณน้อยก็ไม่ควรขี้เกียจและเปิดช่องระบายอากาศที่ด้านบนของถัง

เป็นกรณีพิเศษ

จะทำอย่างไรถ้าด้วยเหตุผลบางอย่าง (ไม่มีผู้อยู่อาศัยในชั้นบน ฯลฯ ) ไม่สามารถระบายอากาศได้?

ไม่เสมอไป แต่ในกรณีส่วนใหญ่ การไหลเวียนสามารถกลับมาทำงานต่อได้โดยการแซงไรเซอร์เพื่อระบายออก ช่างทำกุญแจที่มีประสบการณ์มักทำเช่นนี้กับปลั๊ก ง่ายกว่า สะดวกกว่า และปลอดภัยกว่ามาก แต่เมื่อติดตั้งช่องระบายอากาศแทน - บอลวาล์วหรือสกรู

อัลกอริทึมของการกระทำนั้นง่าย: วาล์วเปิดที่ตัวยกหนึ่งตัวและวาล์วระบายที่สอง อากาศส่วนใหญ่พัดพาออกทางหน้าน้ำ หากการไหลเวียนไม่กลับมาทำงานต่อ คุณสามารถกลั่นไรเซอร์ซ้ำในทิศทางตรงกันข้าม

วิธีนี้จะได้ผลเสมอหากเป็น . อลูมิเนียมและ หม้อน้ำ bimetalเนื่องจากช่องทางภายในแคบพวกเขามักจะถูกข้ามโดยไม่มีปัญหา แต่ช่องอากาศมักจะล่าช้า

บทสรุป

ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเปลี่ยนตัวยกหรือไม่? วิดีโอกำลังรอคุณอยู่ที่ท้ายบทความ บทช่วยสอนวิดีโอมักจะให้ข้อมูลมากกว่าเรื่องราวที่เขียนอย่างละเอียดที่สุด ขอให้โชคดีในการซ่อมแซม!

ดังนั้นไม่ใช่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซียอาศัยอยู่ในบ้านหลังใหม่ ปัญหาการสึกหรอของการสื่อสารคุ้นเคยกับหลายคน

จะไม่มีข้อยกเว้นและ ท่อระบายน้ำทิ้งเสียหายและแตกร้าวซึ่งอาจนำไปสู่น้ำท่วมและทรัพย์สินเสียหายได้

เกี่ยวกับขั้นตอน การเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์เราจะพูดถึงในบทความนี้

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกัน

ถ้าคุณต้องการที่จะรู้ว่า วิธีแก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทร ให้คำปรึกษาฟรี:

มาตรฐานอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์ในช่วงฤดูร้อนตามมาตรฐานของ SanPin คืออะไร? เรียนรู้เกี่ยวกับมันจากเรา

ข้อมูลทั่วไป

ในบ้านเก่า ท่อระบายน้ำและท่อในห้องน้ำทำจากเหล็กหล่อ - เชื่อถือได้ แต่ไม่ทนทานที่สุดวัสดุ.

ไม่ช้าก็เร็ว ท่อดังกล่าวจะเริ่มล้มเหลว หลังจากนั้นจะเกิดอันตรายจากการรั่วไหล ท่อแตก ความเสียหายต่อทรัพย์สินและความรับผิด

เพื่อป้องกันผลกระทบที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนก้านยกและท่อน้ำทิ้ง ในสถานการณ์ดังกล่าว บ่อยครั้งที่เจ้าของจัดการด้วยตัวเองและเปลี่ยนไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเอง

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งและตัวยกอื่น ๆ ได้โดยเป็นค่าใช้จ่ายของ บริษัท จัดการ

ระเบียบ

การเปลี่ยนและซ่อมแซมท่อระบายน้ำ ท่อน้ำและท่อความร้อนควบคุม:

• กฎเนื้อหา ทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD;
• กฎและข้อบังคับ การดำเนินการทางเทคนิคสต็อกที่อยู่อาศัย
• คู่มือระเบียบวิธีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย MDK 2-04.2004

ทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือสาธารณะ?

ตามกฎข้อผูกพันในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมการสื่อสาร อยู่กับเจ้าของ.

ท่อน้ำซึ่งเป็นกิ่งก้านจากท่อไรเซอร์จะได้รับการบำรุงรักษา ซ่อมแซม และเปลี่ยนโดยเจ้าของโดยอิสระและออกค่าใช้จ่ายเอง

ท่อ Riser ที่ใช้โดยอพาร์ทเมนต์หลายแห่ง เป็นสมบัติสาธารณะตามหลักเกณฑ์การดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD

คุณสมบัติทั่วไปยังรวมถึงสาขาจากไรเซอร์ไปยังการเชื่อมต่อด็อกกิ้งแรก

ใครควรเปลี่ยน?

การเปลี่ยนท่อระบายน้ำและท่อน้ำทิ้งดำเนินการโดยบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค HOA หรือบริษัทอื่นๆ มีการตัดสินใจซ่อม บริษัทจัดการ ตามคำร้องขอของเจ้าของบ้าน

กฎสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์คืออะไร? คุณจะพบในเว็บไซต์ของเรา

ค่าใช้จ่ายของใคร?

ตามกฎหมายเจ้าของบ้าน มีความรับผิดชอบต่อเนื้อหาทรัพย์สินส่วนกลาง

หากท่อระบายน้ำเสียและจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ บริษัท จัดการจะต้องดำเนินการและชำระเงินสำหรับงานเหล่านี้จากเงินทุนที่เจ้าของมีส่วนร่วม

เจ้าของบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ด้วยตนเองภายใต้รายการ "การบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัย"

หากมีการทดแทนที่สำคัญขึ้นทุกชั้นจากนั้นเงินจะสามารถนำมาจากการชำระเงินได้

สถานการณ์ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยนตัวยกที่สามารถซ่อมบำรุงได้ด้วยเหตุผลส่วนตัวบางประการ เช่น เมื่อต้องการปรับปรุงห้องน้ำ

ในกรณีนี้, เจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการเปลี่ยนไรเซอร์งานจะดำเนินการอย่างอิสระ

การเปลี่ยนตัวยกในที่อยู่อาศัยของเทศบาลดำเนินการโดยเจ้าของบ้านซึ่งก็คือเจ้าหน้าที่เทศบาล

ในกรณีนี้, เปลี่ยนฟรีตามคำร้องขอของนายจ้างต่อหน่วยงานเทศบาลที่รับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยทั่วเมืองและบริการชุมชน

วิธีการเปลี่ยน?

เพื่อแทนที่ไรเซอร์ที่ล้มเหลวหรือต้องการเปลี่ยนไรเซอร์ คุณควรติดต่อ บริษัท จัดการพร้อมคำชี้แจงในนามของหัวของมัน

ก่อนที่คุณจะเขียนใบสมัครไปยังประมวลกฎหมายอาญา คุณสามารถเรียกช่างประปามาที่บ้านได้ ซึ่งจะจัดทำใบรับรองการตรวจสอบสำหรับท่อน้ำทิ้ง ซ่อมแซมความเสียหายและความจำเป็นในการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง

ในตอนท้ายของใบสมัครให้เขียนคำขอเฉพาะสำหรับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้ง ถัดไปคือวันที่และลายเซ็นของเจ้าของ แอปพลิเคชันถูกวาดขึ้นเป็นสองชุดโดยชุดหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้าของส่วนอีกชุดหนึ่งจะได้รับตามประมวลกฎหมายอาญา

การใช้งานสำหรับการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง

เจ้าของบ้านที่ส่งใบสมัครจะต้องเป็นผู้ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริตเพื่อให้การสมัครของพวกเขา ได้รับการยอมรับและพิจารณา

หลังจากพิจารณาใบสมัครแล้ว จะตกลงเวลาที่สะดวกในการทำงานกับเจ้าของงาน การเปลี่ยนไรเซอร์ดำเนินการโดยพนักงานของบริษัทจัดการหรือผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องกับบริษัทจัดการ

เจ้าของต้อง ให้เข้าห้องน้ำฟรีเพื่อทำการเปลี่ยนท่อ การเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

เงินเพิ่มเติมเมื่อเปลี่ยนตัวยกหรือกิ่งจากมันเป็นการเชื่อมต่อแท่นวางแรก เจ้าของไม่จำเป็นต้องจ่าย

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องคือ 4 ถึง 7,000 รูเบิล

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขาต้องการจ่ายเงินเพื่อเปลี่ยนท่อไรเซอร์โดยมีแรงจูงใจจากข้อเท็จจริงที่ว่าท่อไรเซอร์ตั้งอยู่ในสถานที่ของเจ้าของและ เจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบสำหรับพวกเขา.

ในกรณีเช่นนี้ พนักงานของบริษัทจัดการควรได้รับการเตือนว่าท่อน้ำทิ้ง น้ำ และเครื่องยกแบตเตอรี่ที่ให้บริการอพาร์ตเมนต์มากกว่าหนึ่งแห่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง และบริษัทจัดการต้องรับผิดชอบในการเปลี่ยนและซ่อมแซม

ยิ่งกว่านั้นเจ้าของบ้านจะเป็นผู้จ่ายการเปลี่ยน risers ในกรณีใด ๆ จากกองทุน จ่ายโดยพวกเขาในค่าสาธารณูปโภค.

คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำหากผู้อยู่อาศัยในบ้านคนใดคนหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งทั่วไปในวิดีโอ:

บางครั้งเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ก็ไม่สงสัยด้วยซ้ำว่าเขาจะต้องแก้ปัญหากี่ปัญหา และหนึ่งในนั้นซึ่งตอนนี้เป็นเจ้าของความรับผิดชอบในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว? ท้ายที่สุดพร้อมกับพื้นที่ใช้สอย การสื่อสาร รวมถึงบ้านทั่วไปก็กลายเป็นทรัพย์สินเช่นกัน

เปลี่ยนท่อ

การสื่อสารทั้งหมดที่ตั้งอยู่ภายในอพาร์ทเมนท์ซึ่งใช้ได้เฉพาะเจ้าของและผู้อยู่อาศัยเท่านั้น จะไม่ตั้งคำถามเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของ นี่เป็นทรัพย์สินส่วนตัว และเจ้าของสามารถทำอะไรกับพวกมันได้ตามที่เห็นสมควร แน่นอนหากสิ่งนี้ไม่ได้นำไปสู่ความจริงที่ว่าทรัพย์สินของเพื่อนบ้านหรือสิทธิและผลประโยชน์อื่น ๆ ของพวกเขาจะได้รับผลกระทบ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์:

• แทนที่เก่า ท่อโลหะสำหรับคนทันสมัยมากขึ้น
• ใส่เครื่องผสมใหม่ เคาน์เตอร์;
• เพิ่มหรือลดปริมาณท่อประปา
• เปลี่ยนแบตเตอรี่ ฯลฯ

เขาทำทั้งหมดนี้ด้วยเจตจำนงเสรีและค่าใช้จ่ายของเขาเอง สิ่งนี้ไม่ได้ทำให้เกิดความประหลาดใจหรือสงสัยเกี่ยวกับความชอบธรรมของการกระทำดังกล่าว ความเป็นเจ้าของรวมถึงความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงและการปรับปรุงดังกล่าว

แต่เมื่อพูดถึงการเปลี่ยนตัวยกนั่นคือท่อหนาที่เชื่อมต่อพื้นและอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดเข้าด้วยกัน

ผู้อยู่อาศัยเชื่อว่าบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบต่อทรัพย์สินส่วนกลาง และพวกเขากล่าวว่าเนื่องจากสิ่งนี้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อจึงเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา มาลองคิดดูว่าใครถูก

ใครควรเปลี่ยนไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

เป็นมูลค่าการจดจำว่านอกเหนือจากสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของแล้วยังมีภาระที่เรียกว่าเจ้าของซึ่งประกอบด้วยความต้องการในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตนให้อยู่ในสภาพดีและจ่ายค่าบำรุงรักษา

รวมถึงสำหรับ:

• น้ำ;
• ท่อน้ำทิ้ง;
• ประโยชน์อื่น ๆ ของอารยธรรม

และนี่คือคำถามที่เกิดขึ้น ใครเป็นเจ้าของท่อเหล่านั้นและสาขาของพวกเขาที่ไม่ได้อยู่ในท่อแต่ละท่ออีกต่อไป อพาร์ตเมนต์ส่วนตัวและเชื่อมต่อกับ การสื่อสารทางวิศวกรรมนำน้ำ ความร้อน และแสงสว่างมาสู่ตัวอาคารเอง?

ปรากฎว่าหมายถึงทรัพย์สินส่วนกลางที่เป็นของเจ้าของทั้งหมด นั่นคือท่อที่อยู่ในอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นของส่วนตัวและผู้ตื่นเป็นเรื่องธรรมดา

กฎหมาย

กฎหมายยืนยันสิ่งนี้ รัฐบาลในปี พ.ศ. 2549 ได้อนุมัติกฎเกี่ยวกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

พวกเขาแสดงรายการสิ่งที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องธรรมดา:

1. อุปกรณ์ที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งอพาร์ทเมนท์
2. ระบบระบายน้ำ (เช่น ท่อน้ำทิ้ง) เป็นต้น

แต่การยืนยันความจริงที่ว่าท่อทั้งหมดรวมถึงน้ำ, เครื่องทำความร้อน, ท่อก๊าซและท่อน้ำทิ้งเป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยในบ้าน, ไม่ตอบคำถาม, ใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ทเมนต์แปรรูป? เอกสารเดียวกันอ้างถึงแนวคิดเช่นการซ่อมแซม (ปัจจุบันและทุน)

คำจำกัดความของการซ่อมแซมปัจจุบันที่กำหนดในกฎสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัยรวมถึงตำแหน่งดังกล่าวเกี่ยวกับท่อทั้งหมดภายในอาคารที่อยู่อาศัยเช่น:

• การติดตั้ง;
• ทดแทน;
• การฟื้นฟูสมรรถภาพ

ความรับผิดชอบของเจ้าของ

ตามกฎการตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการในปัจจุบันและอื่น ๆ อีกมากมาย ยกเครื่องเป็นของเจ้าของทั้งหมด

เจ้าของอพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินส่วนกลางมีหน้าที่ต้อง:

• ตรวจสอบเงื่อนไขทางเทคนิคปกติของการสื่อสารทั่วไป
• ตัดสินใจเกี่ยวกับการซ่อมแซมหากจำเป็นต้องเกิดขึ้น

แต่เจ้าของสามารถซ่อมแซมอุปกรณ์ที่ให้บริการโดยตรงกับอพาร์ตเมนต์ของตนเท่านั้น เพราะเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของตน. และสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง พวกเขาโอนหน้าที่ส่วนหนึ่งไปให้บริษัทจัดการ ซึ่งจะแก้ปัญหาทางเทคนิคทั้งหมดให้กับพวกเขา

สัญญานี้ไม่มีค่าใช้จ่าย กล่าวคือ เป็นการบอกเป็นนัยถึงการชำระเงินจำนวนหนึ่งเป็นรายเดือน การแนะนำยังเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ในทางกลับกันเขาได้รับ การซ่อมบำรุงเศรษฐกิจชุมชนทั้งหมด

หน้าที่ของสำนักงานเคหะสถาน

การปฏิบัติงานซ่อมแซมทั้งหมดที่จำเป็นในการบำรุงรักษาระบบจ่ายน้ำ ท่อน้ำทิ้ง เครื่องทำความร้อน และอื่นๆ ให้อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่ดีเป็นความรับผิดชอบของสำนักงานที่อยู่อาศัย หรือบริษัทอื่นที่มีการสรุปสัญญาที่เกี่ยวข้อง

พื้นฐานสำหรับงานจะเป็น:

• วางแผนสำหรับการดำเนินการ;
• การกระทำที่ระบุว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมส่วนใดส่วนหนึ่งของไรเซอร์เพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉิน
• การรั่วไหลหรือความล้มเหลวอื่น ๆ

คุณสามารถสมัครกับสำนักงานที่อยู่อาศัยพร้อมคำชี้แจงซึ่งพวกเขามีหน้าที่ต้องพิจารณาและให้คำตอบที่มีเหตุผล

ด้วยค่าใช้จ่ายของใคร

ความพยายามทั้งหมดที่จะบังคับให้ผู้อยู่อาศัยติดต่อสำนักงานส่วนตัวหรือจ่ายเงินเพิ่มเติมเพื่อซ่อมแซมตัวยกถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย เนื่องจากงานเหล่านี้ได้ดำเนินการไปแล้วโดยเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน

รายเดือนในหนังสือแจ้งการชำระเงิน สาธารณูปโภคคุณสามารถดูบรรทัด "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย" จำนวนเงินขึ้นอยู่กับภาพของอพาร์ทเมนต์และจำนวนผู้อยู่อาศัย

ตามบรรทัดฐานของ MDK 2-04.2004 มีงานสองรายการที่รวมอยู่ในค่าเช่า ซึ่งรวมถึง:

• การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางต่างๆ
• การบำรุงรักษาทางเทคนิคและอื่น ๆ ของการสื่อสาร
• งานฉุกเฉิน
• การซ่อมบำรุง.

นั่นคืองานเปลี่ยนทดแทนบำรุงรักษาและซ่อมแซมทั้งหมดรวมอยู่ในค่าเช่าที่ค่อนข้างใหญ่แล้ว

ดังนั้นสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เอกชนโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย จ่ายไปแล้ว.

ข้อยกเว้นคือกรณีที่จำเป็นต้องซ่อมแซมอันเป็นผลมาจากการซ่อมแซมโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างใด ๆ ในการสื่อสารภายในบ้านโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนใดคนหนึ่ง และหากเพื่อนบ้านได้รับความเดือดร้อนเนื่องจากการรบกวนดังกล่าว พวกเขาจะต้องชดเชยความเสียหาย

คำถามที่พบบ่อย

พิจารณาคำถามที่มักถามโดยเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูป

การเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง

เนื่องจากตัวยกที่อยู่นอกอพาร์ทเมนท์และเชื่อมต่อกันหลายตัวเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง บริษัทจัดการจึงจัดการแทน (HOA, สำนักงานที่อยู่อาศัย, แผนกที่อยู่อาศัย ฯลฯ ) ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินเหล่านั้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าสำหรับ "การบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน"

ความพยายามใด ๆ ที่จะบังคับให้ผู้คนจ่ายเงินสำหรับงานเหล่านี้จะผิดกฎหมาย

เมื่อพยายามปฏิเสธข้อกำหนดในการเปลี่ยนตัวยกเพื่อป้องกันตำแหน่งของคุณ คุณควรอ้างอิงเอกสารข้อบังคับ:

• กฎสำหรับการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์
• หลักเกณฑ์ MDK 2-04.2004

เพื่อเป็นหลักฐานการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลาสามารถแนบสำเนาใบเสร็จรับเงินกับใบสมัครสำหรับงานซ่อมแซม

การเปลี่ยนท่อในบ้านแปรรูป

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับตำแหน่งของท่อเหล่านี้และจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ให้บริการ ท่อทั้งหมดที่อยู่ในอพาร์ทเมนท์จะเปลี่ยนโดยเจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบ ทั้งผู้เชี่ยวชาญด้านประมวลกฎหมายอาญาและบุคคลอื่นสามารถทำงานบนพื้นฐานของสัญญากฎหมายแพ่ง

มันหมายถึง:

• ท่อน้ำประปา, ท่อน้ำทิ้ง, เครื่องทำความร้อน;
• เคาน์เตอร์ ก๊อกน้ำ และท่อประปา ซึ่งใช้งานแต่เพียงผู้เดียว

การสื่อสารในอาคารทั่วไปทั้งหมดได้รับการดูแลโดย บริษัท จัดการโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นผู้รับผิดชอบ การซ่อมบำรุงรวมถึงการเปลี่ยนท่อในกรณีที่สภาพทางเทคนิคไม่ดี

ในวิดีโอเกี่ยวกับความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ

การเปลี่ยนชุดยกน้ำเย็น/น้ำร้อน

ในการเชื่อม

การเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง

ภายในอพาร์ตเมนต์

3,000 รูเบิล / ชุด

การจัดจุดจ่ายน้ำสำหรับจ่ายน้ำเย็น, น้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง

ไม่รวมความยาวของเส้นจากไรเซอร์

การต่อสายเข้าน้ำเย็น/DHW

ในการเชื่อม

รวมค่าติดตั้งมาตรวัดน้ำ

พร้อมตัวกรองสิ่งสกปรกและตัวลดแรงดัน

3,000 รูเบิล / ชุด

การติดตั้งระบบ Aquaguard

ในกระบวนการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ บางครั้งลูกค้าต้องการพัฒนาที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใหม่ รวมหรือแยกห้องน้ำและห้องสุขา บ่อยครั้งที่สิ่งนี้นำไปสู่การถ่ายโอนหรือเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนหรือตัวเพิ่มความร้อนและเย็น น้ำเย็น. ตามกฎแล้วขั้นตอนดังกล่าวจะทำเพียงครั้งเดียวตลอดการเข้าพักในอพาร์ทเมนต์ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นจึงจะไว้วางใจงานดังกล่าวได้

ปัญหาดังกล่าวมักพบเมื่อปรับปรุงสถานที่หรือเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

ภาพที่ 1 เปลี่ยนไรเซอร์

นอกจากนี้การเปลี่ยนน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์มักจำเป็นในบ้านเก่าเนื่องจากทำจากเหล็กหล่อที่นั่นและอย่างที่คุณทราบภายใต้อิทธิพลของความชื้นและการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิจะสึกกร่อนและเป็นผลให้ ,ท่อรั่ว. นอกจากนี้สนิมและสิ่งสกปรกยังเกาะอยู่ที่ผนังด้านในของท่อ ส่งผลให้การไหลของของไหลแย่ลงเรื่อยๆ

คำแนะนำ!การเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำอย่างทันท่วงทีจะช่วยป้องกันอุบัติเหตุและยืดอายุการทำงานของระบบประปา ดูรูปถ่ายของสิ่งที่อยู่ภายในท่อของผู้ตื่นเก่า

การก่อตัวภายในกินพื้นที่ท่อไปกว่าครึ่ง!

งานของเราในการเปลี่ยนท่อจ่ายน้ำในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในมอสโกว (เขต Mnevniki)

งานของเราในการเปลี่ยนน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งใน Pushkino (ภูมิภาคมอสโก)

ตัวอย่างงานโอนน้ำประปาในอพาร์ตเมนต์ใน Khimki (ภูมิภาคมอสโก)