ลักษณะ เงื่อนไข และหลักการของโครงการที่พักสำหรับครู คุณสมบัติของโครงการจำนองสังคมสำหรับครูมืออาชีพรุ่นเยาว์ เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยสำหรับครู

ปัจจุบันมีโครงการพิเศษของรัฐบาลด้วยความช่วยเหลือซึ่งพลเมืองทุกคนที่อยู่ในกลุ่มสังคมบางกลุ่มของประชากรสามารถรับสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นตามเงื่อนไขพิเศษ อย่างไรก็ตาม การจำนองสำหรับครูใน Sberbank ในปี 2561 จะไม่มีอยู่ในโปรแกรมแยกต่างหาก

ย้อนกลับไปในปี 2014 รัฐเสนอโปรแกรมต่อไปนี้สำหรับวิชาชีพครู: “ครูหนุ่ม” “บ้านครู” (โปรแกรมระดับภูมิภาค) และ “บ้านครู” แต่ละโปรแกรมข้างต้นมีข้อกำหนดและเงื่อนไขของตัวเอง ด้วยความช่วยเหลือของการสนับสนุนจากรัฐ Sberbank เสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยดังต่อไปนี้ในการรับจำนอง:

• เงินดาวน์- โดยปกติแล้วจำเป็นต้องบริจาค 20% แต่ Sberbank ให้โอกาสได้รับ 10% ในรูปแบบของเงินอุดหนุนจากรัฐ สิ่งที่คุณต้องทำคือติดต่อหน่วยงานเทศบาลพร้อมใบสมัครอย่างเป็นทางการตามแบบฟอร์มที่กำหนด
• การชำระเงินปกติ- ตามกฎหมายแล้ว ไม่สามารถจ่ายเงินเกิน 45% ของเงินเดือนได้
• การเพิ่มจำนวนเงินกู้สูงสุด- หากรายได้น้อย คุณสามารถดึงดูดบุคคลอื่นได้ (ผู้กู้เพิ่มเติม ผู้ค้ำประกัน) และทำให้ขนาดของจำนองเพิ่มขึ้นเนื่องจากเงินฝากทั่วไป
• ระดับอัตราดอกเบี้ย- อัตรามาตรฐานคือ 8.5% โดยการจัดทำข้อตกลงจำนองกับ Sberbank ผู้กู้จะชดเชยส่วนหนึ่งของอัตราด้วยโครงการพิเศษของรัฐบาล

ระยะเวลาของโปรแกรมข้างต้นหมดอายุในปี 2015 แต่สำหรับครูที่สามารถสรุปข้อตกลงการจำนองในระหว่างโครงการ เงื่อนไขเดียวกันนี้ก็ยังมีผลใช้บังคับ (ในขณะที่ลงนามในข้อตกลง บทบัญญัติทั้งหมดยังคงไม่เปลี่ยนแปลง)

ประเภทของสินเชื่อจำนองที่ Sberbank

ผลประโยชน์และการสนับสนุนจากรัฐในปี 2561

ในขณะนี้ โปรแกรมสถานะต่อไปนี้มีผลใช้บังคับ: “ และ “ รวมถึง “

เอกสารในการขอรับจำนอง

เงื่อนไขการจำนองครูที่ไม่มีการสนับสนุนจากภาครัฐ

มีการออกสินเชื่อจำนองสำหรับครูใน Sberbank ในปี 2561 คุณสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ได้: อพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ ที่อยู่อาศัยรอง หรือบ้านส่วนตัว

สำหรับตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ จะมีการระบุเงื่อนไขสัญญาแต่ละรายการ รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรแกรมที่มีอยู่สามารถดูได้ที่หน้าธนาคาร

ระดับเปอร์เซ็นต์จะถูกคำนวณสำหรับแต่ละบุคคล เริ่มแรกจะใช้ค่าสัมประสิทธิ์อัตรามาตรฐานซึ่งขึ้นอยู่กับระยะเวลาชำระคืนรวมของจำนวนเงินกู้ทั้งหมด

ครูที่สมัคร Sberbank เพื่อจำนองสามารถรับค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นได้ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• +0.5% ของอัตราโดยรวมหากไม่ได้คำนวณค่าจ้างผ่าน Sberbank
• +1% - ไม่มีประกันชีวิตและสุขภาพ
• +1% - จนถึงวันที่จดทะเบียนสัญญาจำนอง

ตามที่อธิบายไว้ข้างต้น หากใบสมัครต่อหน่วยงานเทศบาลได้รับการอนุมัติ ครูจะได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ (คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินอุดหนุนได้ที่นี่ - การจำนองสำหรับพนักงานภาครัฐใน Sberbank) การรับความช่วยเหลือจากรัฐเป็นไปได้หากลูกค้ามีลักษณะเฉพาะดังต่อไปนี้: ครอบครัวเล็กหรือใหญ่ บุคคลที่เรียกร้องให้ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ที่มีอยู่

การขอจำนองครู

คุณยังสามารถดึงดูดผู้กู้ยืมเพิ่มเติมซึ่งรายได้จะช่วยปรับปรุงเงื่อนไขในการออกกองทุนเงินกู้ ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม:
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทสามารถใช้เป็นหลักประกันได้

หากนายจ้างของลูกค้าที่สมัครจำนองจาก Sberbank ใช้บริการของธนาคารนี้เมื่อคำนวณค่าจ้าง ครูจะได้รับเงื่อนไขที่ดีขึ้นในการรับสินเชื่อจำนอง

เราบอกคุณทุกอย่างเกี่ยวกับการจำนองสำหรับครูที่ Sberbank ในปี 2018 คุณสามารถรับข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขในการรับสินเชื่อจำนองที่ Sberbank ได้โดยดูวิดีโอรีวิวต่อไปนี้:

ปัจจุบัน ธนาคารหลายแห่งให้สินเชื่อจำนองแบบพิเศษแก่ครูและพนักงานคนอื่นๆ ในหน่วยงานของรัฐ

เงื่อนไขผู้ให้กู้

หากต้องการเข้าร่วมโปรแกรม คุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

Sberbank ระบุเงื่อนไขสำคัญประการหนึ่ง - ควรใช้ไม่เกิน 40% เพื่อชำระคืนเงินกู้ คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมได้

เนื่องจากโครงการ Young Teachers ถูกระงับ ธนาคารจึงสามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้กู้ยืมได้ตามดุลยพินิจของธนาคาร

วิดีโอ: การจำนองสำหรับครู

ผลประโยชน์ที่ได้รับ

ข้อดีของการจำนองทางสังคมสำหรับครู ได้แก่ :

จำนองสำหรับครู

โปรแกรมสินเชื่อนี้แตกต่างจากโปรแกรมปกติอย่างไร:

สำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์

ได้แก่ครูที่ทำงานในตำแหน่งนี้มาแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี และอายุไม่ถึง 30 ปี

ข้อได้เปรียบหลักของโปรแกรมคืออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและเงื่อนไขการชำระคืนที่สะดวก

เงินอุดหนุนสามารถใช้เป็นเงินดาวน์หรือชำระคืนเงินกู้ได้ตลอดระยะเวลาเงินกู้

หากต้องการเข้าร่วมโครงการและรับจำนองตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ คุณจะต้องอยู่ในรายชื่อรอและรอการออกและอนุญาตให้ซื้อบ้าน

ในอัตราพิเศษ

ตัวอย่างเช่น Sberbank เสนอที่จะออกจำนองภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

อัตราดอกเบี้ย	11.4% ไม่ว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใดก็ตาม
เงินกู้จะออกเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปี	ระยะเวลาเงินกู้ขั้นต่ำ – 1 ปี
จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล	สูงสุดขึ้นอยู่กับภูมิภาค (ในมอสโกคือ 15 ล้านรูเบิลในพื้นที่ห่างไกล - 8 ล้านรูเบิล)
มีการออกเงินกู้	เทียบเท่ากับรูเบิลเท่านั้น
ไม่มีค่าคอมมิชชั่น	เพื่อการออกเงินกู้
เงินดาวน์	จะต้องชำระ 20% ด้วยตัวเอง
ผู้กู้ยืมจะต้องการ	ชำระค่าบริการและอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง
จำเป็นต้องมีประกันบ้าน	ประเภทอื่น ๆ - ตามคำขอ
อัตราดอกเบี้ยอาจเพิ่มขึ้นเป็น 12.4%	กรณีฝ่าฝืนและปฏิเสธการประกันภัย

ดังนั้นจึงต้องชี้แจงข้อมูลก่อนสมัครและส่งใบสมัคร

ทางสังคม

คุณสามารถสมัครสินเชื่อได้เฉพาะในธนาคารที่เป็นพันธมิตรของ AHML เท่านั้น

แต่ละองค์กรมีโปรแกรมเฉพาะ ลองดูบางส่วนของพวกเขา:

เงินสามารถใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับโปรแกรมใดก็ได้

ความแตกต่างในปัจจุบัน

ลักษณะเฉพาะ:

เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 10% ของค่าที่อยู่อาศัย	หากผู้กู้มีส่วนร่วมตั้งแต่ 30% ขึ้นไปเขาจะได้รับการยกเว้นจากการประกันภัยภาคบังคับ
ทุนการคลอดบุตรและเงินอุดหนุนจากรัฐบาลสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ได้	จำนวนเงินอุดหนุนจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับพื้นที่มาตรฐานต่อคน จำนวนคนในครอบครัว และปัจจัยอื่นๆ
ต้องชำระคืนเงินกู้ก่อนถึงวัยเกษียณ	เกือบจะเป็นไปตามเงื่อนไขนี้เสมอ เนื่องจากอายุสูงสุดของผู้กู้ภายใต้โครงการสำหรับครูรุ่นเยาว์คือ 35 ปี และระยะเวลากู้ยืมคือ 30 ปี
คุณสามารถสมัครจำนองเพื่อสังคมได้เฉพาะในธนาคารที่ร่วมมือกับ AHML เท่านั้น	ข้อมูลนี้จะต้องได้รับการชี้แจงก่อนติดต่อผู้ให้กู้
ครูที่ใช้ประโยชน์จากโปรแกรมนี้จะไม่สูญเสียเงินอุดหนุนอื่นๆ	พวกเขาสามารถมีส่วนร่วมในโปรแกรมระดับภูมิภาคและระดับรัฐอื่นๆ ได้
การเข้าร่วมโปรแกรมไม่ได้ขจัดความจำเป็นในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญา	อพาร์ทเมนท์จะถูกยึดหากไม่มีการชำระเงินกู้
ครูที่มีประวัติเครดิตไม่ดีจะไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิตได้	ธนาคารตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับผู้ยืมอย่างระมัดระวัง และไม่สามารถซ่อนข้อมูลนี้ได้
ก่อนรวบรวมเอกสารต้องติดต่ออบต.และกรอกให้ครบถ้วน	ถัดไปคุณต้องชี้แจงว่าขณะนี้สามารถใช้เงินอุดหนุนได้หรือไม่ หากไม่มีการจัดสรรงบประมาณภูมิภาคคุณจะต้องรอจนถึงปีงบประมาณหน้า
ครูในชนบทที่เกษียณอายุแล้วไม่สามารถนับจำนองได้	อายุเกิน 35 ปี จะเป็นอุปสรรค
ตามเงื่อนไขของโปรแกรม	หลังจากได้รับเงินกู้แล้วครูจะต้องทำงานด้านนี้ต่อไปอีกอย่างน้อย 5 ปี

วิธีการมีส่วนร่วมในข้อตกลง

ขั้นแรกคุณจะต้องได้รับใบรับรองจากฝ่ายบริหารเมือง ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเขียนโดยแนบสำเนาบันทึกการทำงานและการศึกษาของคุณ

ใช้เวลา 2 ถึง 4 สัปดาห์ในการออกใบรับรอง หลังจากได้รับเอกสารแล้วคุณจะต้องติดต่อ AHML และทำความคุ้นเคยกับรายชื่อธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการโซเชียล

อัลกอริธึมการออกแบบ

ขั้นตอนจะเป็นดังนี้:

ฝากคำขอไว้	ทางอิเล็กทรอนิกส์บนเว็บไซต์ AHML โดยกรอกแบบฟอร์ม
หลังจากได้รับการอนุมัติแล้วให้เลือกธนาคาร	พร้อมให้สินเชื่อตามจำนวนที่ต้องการ
รวบรวมเอกสารที่จำเป็น	และฝากคำขอไว้ที่ธนาคารที่เลือก
ค้นหาอพาร์ตเมนต์	เจรจากับผู้ขาย
รวบรวมเอกสารการซื้อบ้าน	และตกลงกับธนาคารและผู้ขาย ณ วันที่ทำรายการ จะมีสองคน: คนที่สองสำหรับการได้รับการจำนอง
สมัครสมาชิก	เอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

จำนองสำหรับครูหนุ่ม- นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ในการซื้อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายของตนเอง แต่การจำนองสำหรับครูรุ่นเยาว์แตกต่างจากโครงการจำนองอื่น ๆ อย่างไร? คุณสมบัติของการสมัครสินเชื่อดังกล่าวมีอะไรบ้างและคุณต้องรู้อะไรบ้างเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา? มาลองทำความเข้าใจปัญหาเหล่านี้ด้วยกัน

จำนองสำหรับครู

จนถึงปี พ.ศ. 2558 พระราชกฤษฎีการัฐบาลว่าด้วยขั้นตอนการจัดสรรและจัดสรรเงินอุดหนุน...เกี่ยวกับการให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) แก่ครูของสถาบันการศึกษาทั่วไป" ลงวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2554 ฉบับที่ 1177 มีผลใช้บังคับ ซึ่งกำหนดสิทธิของครูรุ่นเยาว์ในการได้รับเงินอุดหนุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยหรือสนับสนุนการก่อสร้างทุน อย่างไรก็ตาม แม้หลังจากการยกเลิก ครูในบางกรณีอาจมีคุณสมบัติได้รับเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง:

• ด้วยการเข้าร่วมในโครงการของรัฐบาลบางโครงการ เช่น “การพัฒนาพื้นที่ชนบทอย่างยั่งยืนสำหรับปี 2557-2560 และสำหรับรอบระยะเวลาจนถึงปี 2563” ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 กรกฎาคม 2556 ฉบับที่ 598 ซึ่งให้ความช่วยเหลือแก่ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ในการตั้งถิ่นฐานในพื้นที่ชนบท
• ในการให้ความช่วยเหลือครูระดับภาค ตัวอย่างเช่นในภูมิภาค Bryansk ได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยกฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการให้เงินอุดหนุนแก่ครูรุ่นเยาว์ที่ได้รับการอนุมัติ คำสั่งของรัฐบาลภูมิภาค Bryansk ลงวันที่ 22 เมษายน 2014 ฉบับที่ 171-p;
• เมื่อให้เงื่อนไขพิเศษโดยสถาบันสินเชื่อภายในกรอบของโปรแกรมภายใน

ใครสามารถรับจำนองผ่านโปรแกรมครูรุ่นเยาว์เหล่านี้ได้บ้าง ที่จริงแล้ว ผู้กู้ยืมมักไม่มีข้อกำหนดมากเกินไป และครูรุ่นเยาว์ส่วนใหญ่ก็มีคุณสมบัติตรงตามนั้น:

ไม่รู้สิทธิของคุณ?

1. พวกเขามีสินเชื่อจำนองที่มีอยู่
2. ผู้รับคือครูรุ่นเยาว์ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีซึ่งทำงานเฉพาะทางมาอย่างน้อยหนึ่งปี

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าโดยปกติแล้วเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้จำนองสำหรับครูเฉพาะในกรณีที่ครูทำงานในสถาบันการศึกษาของรัฐหรือเทศบาลที่ให้การฝึกอบรมในโปรแกรมต่อไปนี้: การศึกษาระดับประถมศึกษา ขั้นพื้นฐานทั่วไป หรือการศึกษาทั่วไปที่สมบูรณ์ เราเน้นย้ำว่าในขณะที่ยื่นคำขอจำนองภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวบุคคลนั้นจะต้องทำงานในสถาบันการศึกษานั่นคือประสบการณ์ก่อนหน้านี้จะไม่นำมาพิจารณา

ธนาคารจะประเมินผู้มีโอกาสกู้ยืมอย่างไร?

เพื่อให้คุณได้รับจำนองครูรุ่นเยาว์คุณต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดหลายประการ:

1. รายได้ที่นำมาพิจารณาเมื่อตัดสินใจออกสัญญาเงินกู้จะต้องได้รับการยืนยันโดยใบรับรองในแบบฟอร์ม 2-NDFL รายได้อื่นของพลเมืองถือเป็นรายได้ชั่วคราวเพิ่มเติมซึ่งไม่มีผลกระทบพิเศษต่อสภาพทางการเงินของผู้กู้ ควรจะกล่าวว่าไม่เพียง แต่ค่าจ้างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายได้ประเภทอื่น ๆ ที่สามารถระบุเป็นรายได้ได้ด้วย ตัวอย่างของรายได้เพิ่มเติมดังกล่าวคือการได้รับเงินจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ (เช่น โรงจอดรถ) อย่างไรก็ตามอย่าลืมว่าเพื่อยืนยันรายได้ดังกล่าวคุณไม่จำเป็นต้องมีเพียงแค่สัญญาเช่าสรุปเท่านั้น แต่ยังต้องมีข้อมูลจากบริการภาษีเกี่ยวกับการชำระภาษีเงินได้อย่างเหมาะสมด้วย
2. สถาบันสินเชื่อประเมินความสามารถในการละลายของครู ตัวอย่างเช่น กฎอาจใช้บังคับว่าให้เงินกู้เฉพาะในกรณีที่การชำระเงินกู้ไม่เกิน 45% ของรายได้ที่ยืนยันทั้งหมดของพลเมือง หรือรายได้ที่ยืนยันทั้งหมดของพลเมืองหลายคนที่ทำหน้าที่เป็นผู้ยืมร่วม (เช่น คู่สมรส) ;
3. ความเป็นไปได้ในการให้เงินกู้ขึ้นอยู่กับการชำระเงินดาวน์เท่านั้น ในกรณีนี้ เงินสมทบขั้นต่ำมักจะอยู่ที่ 20% ของต้นทุนรวมของอาคารพักอาศัยที่ซื้อ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครูรุ่นเยาว์ในปี 2560-2561

ก่อนหน้านี้มีความเป็นไปได้ที่จะกำหนดอย่างชัดเจนว่าเงื่อนไขใดที่ทำให้การจำนองสำหรับครูรุ่นเยาว์แตกต่างกัน:

1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ดังกล่าวคือ 8.5% - สำหรับผู้กู้ที่กำลังซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบ้านเดี่ยวซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการศึกษาการก่อสร้างที่ได้รับการดูแลอย่างดีและ 10.5% ต่อปีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ในอาคารที่กำลังก่อสร้าง สร้างอาคารที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง หรือซื้อบ้านเดี่ยวที่กำลังก่อสร้าง
2. เงินดาวน์ของเงินกู้อยู่ระหว่าง 10 ถึง 30% และขนาดของจำนวนเงินเริ่มต้นที่จ่ายขึ้นอยู่กับความต้องการและความสามารถของผู้กู้เท่านั้น
3. ความเป็นไปได้ที่จะยกเว้นผู้ยืมจากการประกันสินเชื่อภาคบังคับ
4. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี

สำหรับปี 2560-2561 เงื่อนไขเฉพาะขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่อาจารย์เข้าร่วม หากเขาไม่มีตัวเลือกในการมีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมแบบบุริมสิทธิ การจำนองจะสรุปได้โดยทั่วไป

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอรับจำนอง

หากต้องการสมัครจำนอง คุณจะต้องติดต่อธนาคารและจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. เอกสารส่วนตัว (เอกสารยืนยันตัวตนของคุณ): หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย, ใบรับรองเงินบำนาญ (SNILS), ใบรับรองการลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่อยู่อาศัย (TIN), เอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย (ถ้า ข้อมูลไม่อยู่ในหนังสือเดินทาง)
2. เอกสารการจ้างงาน: สำเนาสมุดงาน, ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL และหากคุณทำงานนอกเวลาในเวลาเดียวกัน คุณต้องจัดทำสัญญาจ้างงานเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงนี้และใบรับรอง 2-NDFL
3. สำหรับผู้ชาย จำเป็นต้องแสดงบัตรประจำตัวทหาร
4. การสมัคร (แบบสอบถาม) ของผู้กู้ที่มีศักยภาพที่ออกโดยธนาคาร
5. เอกสารยืนยันสถานภาพสมรสของผู้กู้: ทะเบียนสมรส (หย่าร้าง), สูติบัตรของเด็ก, ใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตร ฯลฯ ;
6. เอกสารอื่นๆ แล้วแต่กรณีเฉพาะและสถาบันสินเชื่อที่เลือก

ข้อมูลสำคัญ

1. ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น เงินดาวน์มักจะอยู่ในช่วง 10 ถึง 30% เงื่อนไขของการจำนองอาจจัดให้มีความเป็นไปได้ในการได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติมในรูปแบบของการยกเว้นจากการประกันสินเชื่อภาคบังคับสำหรับบุคคลที่ได้ชำระเงินดาวน์ 30% ของต้นทุนของสถานที่พักอาศัยที่เลือก ต้องบอกว่าจำนวนเงินที่สามารถ "ชนะ" ในลักษณะนี้ตลอดระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมดนั้นค่อนข้างสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่าระยะเวลาจำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 10 ถึง 15 ปีและบางครั้งก็นานกว่านั้น และผู้กู้จะต้องชำระค่าประกันตลอดระยะเวลาประกันภัย
2. หากคุณไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงินเริ่มแรก (สะสมไว้ก่อนหน้านี้) คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) หรือจำนวนเงินอุดหนุนที่คุณมีสิทธิ์ได้รับในฐานะครูรุ่นเยาว์ เงินอุดหนุนเป็นหนึ่งในประเภทของการสนับสนุนทางสังคมของรัฐซึ่งประกอบด้วยการจัดสรรเงินจำนวนหนึ่งซึ่งทำหน้าที่เป็นค่าชดเชยสำหรับต้นทุนส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ซื้อด้วยการจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องบอกว่าจำนวนเงินอุดหนุนสูงสุดต้องไม่เกิน 20% ของมูลค่าทรัพย์สิน ขนาดของเงินอุดหนุนไม่ได้ถูกกำหนดด้วยจำนวนเงินที่แน่นอน เนื่องจากความแตกต่างที่มีอยู่ระหว่างภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขนาดของเงินอุดหนุนโดยตรงขึ้นอยู่กับพื้นที่ห้องมาตรฐานที่จัดไว้ให้สำหรับสมาชิกครอบครัวแต่ละคน
3. ต้องชำระคืนเงินกู้ก่อนถึงวัยเกษียณ นั่นคือการชำระเงินครั้งสุดท้ายจะต้องเกิดขึ้นก่อนอายุ 55 ปีสำหรับผู้หญิงและ 60 ปีสำหรับผู้ชาย
4. ควรจะกล่าวว่าการให้กู้ยืมแก่ครูรุ่นเยาว์ภายใต้โครงการของรัฐบาลเกิดขึ้นผ่าน บริษัท AHML (OJSC Agency for Housing Mortgage Lending) หน่วยงานนี้เข้าทำข้อตกลงกับธนาคารในภูมิภาคที่ใหญ่ที่สุดที่ให้สินเชื่อแก่ประชาชน ซึ่งช่วยให้ประชาชนได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ด้วยเหตุนี้ ก่อนที่คุณจะไปจำนอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าธนาคารที่คุณเลือกร่วมมือกับ AHML

สิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร? ขั้นแรกธนาคาร (ร่วมมือกับ AHML) ตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ที่อาจเกิดขึ้นรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดหลังจากนั้นจึงสรุปข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองและข้อตกลงการซื้อและขายที่อยู่อาศัย ถัดไป ธนาคารจะต้องรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่ออกให้กับ AHML และผู้ยืมยังคงให้บริการเงินกู้ของเขาภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดใน AHML

1. การใช้โปรแกรมของรัฐที่พัฒนาขึ้นสำหรับครูรุ่นเยาว์ไม่ได้กีดกันพลเมืองของสิทธิในการเข้าร่วมในโครงการอื่นๆ ของรัฐ ภูมิภาค หรือเทศบาลไปพร้อมๆ กัน ตัวอย่างเช่น ครูยังคงมีสิทธิ์ใช้ทุนการคลอดบุตรตามวัตถุประสงค์ รับเงินทุนระดับภูมิภาคที่จัดสรรไว้สำหรับการคลอดบุตรคนที่สามในครอบครัว รวมถึงมาตรการสนับสนุนทางสังคมอื่น ๆ ที่ได้รับ
2. เงื่อนไขทั่วไปและผลที่ตามมาของการสรุปสินเชื่อจำนองสำหรับครูรุ่นเยาว์และเงื่อนไขทั่วไปจะเหมือนกันรวมถึงการโอนสิทธิด้วย จนกว่าการชำระคืนเงินกู้จำนองเต็มจำนวน การกำจัดทรัพย์สิน (การแลกเปลี่ยนการขายการบริจาค) สามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้เท่านั้นและการรับประกันการปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้คือการกำหนดภาระผูกพันต่อตารางเมตรที่อยู่อาศัยที่ระบุ ภาระผูกพันจะถูกยกเลิกหลังจากส่งใบสมัครที่เหมาะสมไปยังเจ้าหน้าที่ของ Rosreestr พร้อมกับส่งใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับการชำระหนี้และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

เอกสารที่ส่งเพื่อประกอบการพิจารณาไปยัง AHML

เพื่อใช้ประโยชน์จากโปรแกรมของรัฐที่พัฒนาขึ้น ครูรุ่นเยาว์จะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงาน ในการทำเช่นนี้คุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมการดำเนินการต่อไปนี้:

1. ส่งใบสมัครอิเล็กทรอนิกส์เพื่อขอสินเชื่อบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ AHML (กรอกแบบฟอร์ม)
2. ค้นหาผู้ให้กู้ที่ร่วมมือกับ AHML ซึ่งพร้อมที่จะให้คุณยืมในจำนวนที่จำเป็นเพื่อซื้อสถานที่อยู่อาศัยที่เลือก
3. รวบรวมชุดเอกสารที่ธนาคารกำหนดให้ทำสัญญาจำนอง (รายการโดยประมาณระบุไว้ข้างต้น) และส่งให้สถาบันการเงินพิจารณา
4. จัดทำชุดเอกสารสำหรับสถานที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยสรุปข้อตกลงกับองค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อทำการตรวจสอบทรัพย์สิน
5. หลังจากได้รับการตัดสินใจเชิงบวกจากสถาบันสินเชื่อแล้ว คุณจะต้องกำหนดวันที่สรุปธุรกรรมตามแผน จะมีธุรกรรมสองรายการ: รายการหนึ่งจะสรุปข้อตกลงการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ และอีกรายการจะเป็นธุรกรรมจำนอง
6. หากเงินดาวน์ที่คุณจ่ายตามสัญญาเงินกู้น้อยกว่า 30% ข้อกำหนดเบื้องต้นจะเป็นข้อสรุปของข้อตกลงประกันภัยสำหรับเงินกู้ที่ออก
7. การดำเนินการขั้นสุดท้าย: การดำเนินการยอมรับและโอนที่อยู่อาศัย, โอนไปยังบัญชีของผู้ยืมของจำนวนเงินกู้ยืมทั้งหมด, การลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและการจำนองกับ Rosreest

ปัจจุบัน เงินเดือนครูเป็นเพียงเศษเสี้ยวของสิ่งที่พวกเขาควรได้รับในสภาพแวดล้อมการทำงาน

บ่อยครั้งที่เงินจำนวนนี้ไม่เพียงพอสำหรับการซื้อทรัพย์สินของคุณเอง แต่ยังได้รับสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออีกด้วย

โครงการสำหรับครูรุ่นเยาว์เริ่มทำงานในปี 2554 และกลายเป็นหนึ่งในโอกาสไม่กี่อย่างที่ครูจะมีเงินซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมสินเชื่อจำนอง

วันนี้เราจะมาดูกันว่าใครสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐบาลในการจำนองได้ตลอดจนขั้นตอนการขอรับเงินสนับสนุน

จากกองทุนงบประมาณท้องถิ่นภายใต้โครงการนี้ ครูรุ่นเยาว์สามารถได้รับการชดเชยได้มากถึง 40% ของค่าที่อยู่อาศัย

ธนาคารดำเนินการเพื่อกำหนดเงื่อนไขที่จะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐ

อัตราดอกเบี้ยจำนองมาตรฐานกำหนดไว้ที่ 8.5% ต่อปี และเงินดาวน์ส่วนใหญ่มักทำจากงบประมาณของรัฐ

อ่านเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ในการจำนองคืออะไร

ระยะเวลากู้สูงสุดคือ 30 ปี และขึ้นอยู่กับอายุของครูและจำนวนเงินที่เขาต้องชำระคืน

ในมอสโก

ในเมืองหลวง ครูรุ่นใหม่จะหาที่อยู่อาศัยแบบจำนองสังคมได้ยากกว่าในภูมิภาคหรือพื้นที่ห่างไกล

เนื่องจากมีสถาบันการศึกษาจำนวนมาก จึงมีผู้เข้าร่วมโครงการจำนวนมาก และเงินทุนที่จัดสรรสำหรับสิ่งนี้ทุกปีก็มีน้อยลง

ครูจึงต้องเข้าแถวรอเป็นเวลานานจึงจะได้รับใบรับรองการใช้เงินของรัฐบาล

บทบาทเชิงลบอีกอย่างหนึ่งก็คือความจริงที่ว่าราคาที่อยู่อาศัยในมอสโกสูงเกินจริงมากดังนั้นแม้ว่าในทางทฤษฎีแล้วครูหนุ่มจะได้รับสิทธิ์ในการซื้ออพาร์ทเมนต์แม้จะได้รับการสนับสนุนจากรัฐเขาก็ไม่สามารถจัดสรรเงินจำนวนมากจากงบประมาณของครอบครัวได้ทุกครั้ง เดือนเพื่อชำระหนี้จำนอง

วิดีโอในหัวข้อ:

ในภูมิภาคมอสโก

ในภูมิภาคนี้ครูหนุ่มจะหาที่อยู่อาศัยได้ง่ายกว่า แต่ส่วนใหญ่มักเป็นบ้านส่วนตัวหรือที่อยู่อาศัยในตลาดรองเนื่องจากมีการสร้างอาคารพักอาศัยใหม่ในเมืองใหญ่เป็นหลัก

ในพื้นที่เล็ก ๆ มันจะเป็นเรื่องง่ายสำหรับครูที่จะหาที่ดินสำหรับการก่อสร้างของตนเองรวมทั้งซื้อบ้านหากงบประมาณในท้องถิ่นมีเงินทุนสำหรับสิ่งนี้

ครูที่มาเยี่ยมจะได้รับความสำคัญเป็นอันดับแรก

ราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำกว่าในมอสโกอย่างมากดังนั้นรายได้ของครูหนุ่มจึงสามารถทำให้เขาสามารถซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในภูมิภาคด้วยการจำนองได้

ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปได้

ครูรุ่นเยาว์สามารถวางใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ได้ที่มีการจำนองหากมีเงินทุนเพียงพอในงบประมาณสำหรับการซื้อดังกล่าว

ซึ่งอาจเป็นอพาร์ตเมนต์หรือบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์รองก็ได้จึงจะต้องได้รับการอนุมัติจากฝ่ายบริหารและธนาคาร

หากคุณซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้างคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับอัตราดอกเบี้ยจำนองจะสูงกว่ามาตรฐานเล็กน้อย

ตัวเลือกที่ดีที่สุดและให้ผลกำไรมากที่สุดสำหรับครูรุ่นเยาว์คือการซื้ออพาร์ทเมนต์จากกองทุนการก่อสร้างของรัฐพร้อมสินเชื่อจำนองซึ่งขายในราคาต่ำเพื่อที่จะใช้จ่ายเงินน้อยลงจากงบประมาณท้องถิ่นรวมถึงปรับการชำระเงินรายเดือนของผู้กู้ให้เหมาะสม

จะได้รับจำนองได้อย่างไร?

เพื่อให้ได้สิทธิในการรับจำนองตามเงื่อนไขพิเศษครูหนุ่มจะต้องสมัครกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขอใบรับรองที่เหมาะสม

สิ่งนี้เป็นไปได้โดยขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมด การมีอยู่ของโปรแกรมนี้ในภูมิภาค รวมถึงการจัดสรรงบประมาณสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้

ในอีกด้านหนึ่งในมอสโกและภูมิภาค ขั้นตอนนี้สามารถเข้าถึงได้มากกว่าในภูมิภาคอื่น ๆ แต่ภาระงานของระบบที่สูงเนื่องจากมีผู้สมัครจำนวนมากทำให้เกิดคิว

เมื่อผู้สมัครของครูได้รับการตรวจสอบแล้ว เขาจะรวบรวมเอกสารที่จำเป็นและส่งให้ฝ่ายบริหารเพื่อรับใบรับรองซึ่งเขาสามารถไปที่ธนาคารและสมัครจำนองได้

รายชื่อสาขาธนาคารที่สนับสนุนโครงการของรัฐบาลนี้ได้รับการอนุมัติอย่างชัดเจน ดังนั้นคุณสามารถค้นหาได้จากผู้เชี่ยวชาญในฝ่ายบริหาร จากนั้นเลือกธนาคารที่ใกล้ที่สุดหรือเหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณเอง

หลังจากนั้นเอกสารทั้งหมดจะถูกส่งไปยังธนาคาร มีการตรวจสอบผู้สมัครของครูในฐานะผู้ยืมและมีการตัดสินใจยืนยันเกี่ยวกับการออกจำนอง

วิดีโอที่เป็นประโยชน์:

ความสะดวกสบายของตัวเลือกนี้อยู่ที่ว่าครูจะซื้อทรัพย์สินดังกล่าวได้อย่างปลอดภัยมากกว่าเลือกเอง

หากจำเป็น การประเมินและขั้นตอนการเตรียมการอื่น ๆ จะดำเนินการหลังจากนั้นข้อความของสัญญาจะถูกร่างและลงนามโดยครูเป็นการส่วนตัว

เงินจะออกเป็นเงินสดหรือโอนไปยังบัญชีของลูกค้าหรือผู้ขาย

จากนั้นตามข้อตกลง รัฐจะชดเชยส่วนหนึ่งของกองทุนตามแบบฟอร์มที่ระบุไว้ในข้อตกลง

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม

แผนกการศึกษาและธนาคารจะเสนอข้อกำหนดสำหรับครูรุ่นเยาว์

สิ่งที่พบบ่อยได้แก่:

• อายุของครูไม่ต่ำกว่า 35 ปี
• ขาดที่อยู่อาศัยของตัวเอง
• ประสบการณ์การทำงานมากกว่า 1 ปีและมีการลงทะเบียน ณ สถานที่ทำงานในมอสโกหรือภูมิภาค
• ไม่มีบทลงโทษหรือข้อร้องเรียนใด ๆ จากฝ่ายบริหาร ตามที่ได้รับการยืนยันโดยจดหมายแนะนำและการอ้างอิง
• ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ที่มีศักยภาพได้รับการตรวจสอบด้วยความคาดหวังว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนจะไม่เกิน 45% ของรายได้ของเขา โดยคำนึงถึงค่าจ้าง แหล่งที่มาของรายได้ที่ได้รับการยืนยันอย่างเป็นทางการอื่น ๆ รวมถึงรายได้รวมของครอบครัวหากคู่สมรสทำหน้าที่เป็น ผู้กู้ร่วม ผลประโยชน์และโครงการอื่นๆ ของรัฐบาล เช่น ทุนการคลอดบุตรหรือเงินช่วยเหลือ เงินอุดหนุน ก็นำมาพิจารณาด้วย

ในบรรดาครูมืออาชีพรุ่นเยาว์ทั้งหมด ผู้ที่ทำงานในภูมิภาคและชนบทมักได้รับการสนับสนุนจากรัฐ โดยเฉพาะผู้ที่ย้ายจากมอสโกไปยังภูมิภาคที่มีประชากรเบาบางซึ่งขาดแคลนบุคลากร

วิดีโอในหัวข้อ:

เพื่อขอรับจำนอง ครูรุ่นเยาว์จะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้ารวมถึงหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี
• สำเนาสมุดบันทึกการทำงานหรือสัญญาจ้างที่รับรองโดยฝ่ายบริหารของสถาบันการศึกษา
• หนังสือรับรองรายได้จากสถานที่ทำงานถาวรตลอดจนแหล่งที่มาอย่างเป็นทางการอื่น ๆ

สำหรับประเภทของประชากรที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติมนั้นยังมีการกำหนดภาระหน้าที่ในการส่งเอกสารอื่น ๆ (สำเนาบัตรประจำตัวทหาร - สำหรับครูชาย, สูติบัตรของเด็ก - เพื่อยืนยันสิทธิ์ในการใช้ทุนการคลอดบุตร, ทะเบียนสมรส - หากผู้กู้ร่วมจำนองเป็นคู่สมรสอีกคนหนึ่ง)

สำเนาเอกสารทั้งหมดจะได้รับการยอมรับก็ต่อเมื่อมีต้นฉบับที่พนักงานธนาคารตรวจสอบเท่านั้น

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครผู้ยืมซึ่งสามารถขอแบบฟอร์มได้จากธนาคาร

ข้อเสนอของธนาคาร

ธนาคารที่ทำงานร่วมกับโปรแกรมนี้จะต้องทำข้อตกลงที่มีผลผูกพันจึงจะมีสิทธิ์ใช้งาน หนึ่งในนั้นคือธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซียซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ใด ๆ (VTB 24, RosEvroBank) ซึ่งมีหน้าที่ต้องกำหนดเงื่อนไขอื่น ๆ ในระดับที่ไม่สูงกว่าที่แนะนำโดยรัฐ

ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดถึง 30 ปี แต่จะถูกกำหนดโดยอายุของครูและความใกล้ชิดที่จะเกษียณอายุ

เราได้เขียนบทความของเราเกี่ยวกับวิธีการทำอย่างถูกต้องแล้ว

สเบอร์แบงค์

Sberbank ได้ทำข้อตกลงเพื่อสนับสนุนครูรุ่นเยาว์ในปี 2013

ในปีนี้บริษัทยังคงออกสินเชื่อจำนองตามเงื่อนไขที่ดีโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

โปรแกรมโซเชียลสามารถใช้งานได้โดยครูรุ่นเยาว์ของสถาบันการศึกษาในโรงเรียนรวมถึงครูของสถาบันอุดมศึกษาที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดและได้รับใบรับรองจากหน่วยงาน

ประเภทของที่อยู่อาศัยไม่สำคัญเมื่อยื่นขอจำนอง - อาจเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่หรืออสังหาริมทรัพย์ในตลาดการพัฒนารอง

ธนาคารยกเว้นเงินดาวน์จำนองให้กับลูกค้าโดยจ่ายเงินจากงบประมาณของรัฐ (นี่คือประมาณ 20% ของค่าที่อยู่อาศัย)

ครูสามารถดึงดูดผู้ยืมร่วมจากญาติและบุคคลที่สามได้

Sberbank สามารถออกจำนองโดยชำระเงินจากรัฐสูงถึง 40% ของราคาที่อยู่อาศัยที่ซื้อหรือสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสาธารณะในราคาที่เหมาะสมรวมทั้งให้เงินกู้แก่ครูเพื่อจ่ายดอกเบี้ย

ข้อดีและข้อเสีย

ในการสมัครสินเชื่อจำนอง ครูรุ่นเยาว์ควรรู้และคำนึงถึงข้อดีและข้อเสียทั้งหมดของโปรแกรมดังกล่าว

ข้อดีและข้อเสียของการจำนองสำหรับครูรุ่นเยาว์แสดงอยู่ในตาราง:

ข้อดี	ข้อเสีย
อัตราดอกเบี้ยต่ำ - ไม่เกิน 8.5% หรือ 10.5% สำหรับที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยจำนองมาตรฐานซึ่งกำหนดไว้ที่มากกว่า 14% ต่อปี	ไม่ใช่ทุกธนาคารที่จะร่วมมือกับโปรแกรมนี้ เนื่องจากจะต้องทำข้อตกลงกับฝ่ายบริหาร
เงินดาวน์ที่เหมาะสมสำหรับการจำนองหรือความเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธเนื่องจากการชำระจากกองทุนงบประมาณ - มีตั้งแต่ 10% ถึง 30% และขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงินของครูหนุ่ม	หากเงินในงบประมาณปีปัจจุบันหมด คุณจะต้องรอจนถึงช่วงงบประมาณถัดไป ซึ่งจะทำให้ขั้นตอนใช้เวลานานมากเนื่องจากมีผู้สมัครจำนวนมาก
ความเป็นไปได้ที่จะได้รับการยกเว้นจากการประกันความเสี่ยงภาคบังคับของวัตถุหลักประกันและตัวลูกค้าเอง	ความจำเป็นในการชำระหนี้จำนองให้ครบถ้วนก่อนที่ครูจะเกษียณอายุและเกษียณอายุ
ระยะเวลาเงินกู้ระยะยาว - สูงสุด 30 ปี	เช่นเดียวกับโปรแกรมการจำนองทั้งหมด ครูหนุ่มควรจำไว้ว่าเมื่อสมัครจำนองทรัพย์สินที่ซื้อจะได้รับการค้ำประกันโดยธนาคาร ดังนั้นจึงไม่สามารถทำธุรกรรมกับทรัพย์สินได้ และคุณต้องตรวจสอบการชำระเงินจำนองรายเดือนอย่างระมัดระวัง เนื่องจากธนาคารสามารถทำได้ ใช้มาตรการคว่ำบาตรรวมถึงการริบหลักประกันทรัพย์สิน
ความเป็นไปได้ของการรวมโปรแกรมของรัฐบาล	-
ความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนดเต็มจำนวนหลังจากชำระเงินครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินจำนอง	-

การสอนเป็นหนึ่งในอาชีพที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในประเทศ ไม่มีข้อตกลงใดที่ไม่จำเป็นต้องใช้ครู อย่างไรก็ตาม อาชีพนี้ไม่ใช่อาชีพที่ได้รับค่าตอบแทนสูงที่สุด เนื่องจากครูส่วนใหญ่เป็นพนักงานภาครัฐ เนื่องจากมีครูเพียงส่วนน้อยเท่านั้นที่ทำงานในสถาบันการศึกษาเอกชนที่มีเงินเดือนสูง ในขณะเดียวกันคนงานงบประมาณประเภทนี้ต้องการไม่น้อยไปกว่าคนอื่นๆ เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา เงินเดือนต่ำไม่อนุญาตให้คุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองตามเงื่อนไขปกติพร้อมอัตราดอกเบี้ยสูง ดังนั้นธนาคารหลายแห่งจึงมีโปรแกรมพิเศษพร้อมเงื่อนไขพิเศษสำหรับครูโดยเฉพาะ: การจำนองสำหรับครู 2560

การจำนองสิทธิพิเศษสำหรับครูปี 2560

ครูโปรแกรมการให้สินเชื่อจำนองแบบพิเศษประเภทใดในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งที่สามารถใช้ประโยชน์ได้นั้น จะถูกกำหนดโดยกฎหมายท้องถิ่น สิ่งที่โปรแกรมเหล่านี้มีเหมือนกันคือ:

• อัตราดอกเบี้ยต่ำ - ต่ำกว่า 10% ต่อปี
• อุดหนุนเงินดาวน์จำนองจากงบประมาณภูมิภาค
• ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ยาวนาน - สูงสุด 30 ปี

การอุดหนุนโครงการระดับภูมิภาคเกิดขึ้นตามกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 1177 ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 "เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดสรรและการกระจายเงินอุดหนุนเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อจำนองแก่ครูของสถาบันการศึกษาทั่วไป"

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับผู้สมัครเป็นครูจะเหมือนกันในทุกภูมิภาค:

• อาชีพตามประกาศนียบัตรมัธยมศึกษาตอนปลายหรือการศึกษาระดับอุดมศึกษา: อาจารย์;
• อายุ - ไม่เกิน 35 ปี;
• ความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

ปัจจุบันความช่วยเหลือสามรูปแบบต่อไปนี้สำหรับครูรุ่นเยาว์ในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาถูกนำมาใช้ในภูมิภาค:

• กู้ยืมจากงบประมาณภูมิภาคเพื่อจ่ายมากถึง 40% ของต้นทุนของทรัพย์สินที่ซื้อ
• ขายที่อยู่อาศัยให้กับครูจากกองทุนเทศบาลในราคาที่เหมาะสม
• เงินกู้เพื่อชำระดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง

หากต้องการทราบว่ามีโปรแกรมสำหรับครูอะไรบ้างในภูมิภาคเฉพาะของคุณ คุณควรติดต่อฝ่ายบริหารเมืองหรือเขต ซึ่งจะแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับเงื่อนไขที่ให้สินเชื่อพิเศษ

หากโปรแกรมเป็นที่สนใจของครู เขาจะต้องรวบรวมรายการเอกสารที่ฝ่ายบริหารกำหนดและกรอกใบสมัครที่เหมาะสม เมื่อใบสมัครได้รับการตรวจสอบและอนุมัติแล้ว ครูจะได้รับใบรับรองซึ่งเขาสามารถไปที่ธนาคารที่ได้รับการรับรองและสมัครขอสินเชื่อจำนองได้

การจำนองสำหรับครู Sberbank 2017

สิ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในทุกภูมิภาคโดยไม่มีข้อยกเว้นคือการจำนองสิทธิพิเศษสำหรับครูปี 2560 จาก Sberbank เงื่อนไขของธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของประเทศนั้นมีความภักดีและเข้าใจได้ง่ายที่สุดสำหรับผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐ ดังนั้นลูกค้าจึงมีความไว้วางใจใน Sberbank ในระดับสูงมาก

เงื่อนไขสุดท้ายสำหรับการขอสินเชื่อจำนองสำหรับครูนั้นถูกกำหนดโดยสาขาธนาคารในพื้นที่เป็นรายบุคคล แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีลักษณะดังนี้:

• ผู้ซื้อ (ครู) ชำระเงินดาวน์ 20% สำหรับการจำนอง ครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินนี้ชำระคืนโดยงบประมาณภูมิภาคผ่านส่วนหนึ่งของเงินอุดหนุน ส่วนอีกส่วนหนึ่งสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้หรือดอกเบี้ยส่วนหนึ่งได้
• ในปีแรกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 8.5% ต่อปีและในปีต่อ ๆ ไปดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น แต่การเพิ่มขึ้นที่สูงกว่า 8.5% นี้จะได้รับการชำระคืนโดยรัฐ
• ค่าจำนองรายเดือนต้องไม่เกิน 45% ของเงินเดือนราชการของครู
• คุณสามารถดึงดูดผู้กู้ร่วมและเพิ่มจำนวนเงินกู้ได้

การได้รับใบรับรองจากฝ่ายบริหารเพื่อรับเงินกู้จาก Sberbank ทันทีนั้นไม่เพียงพอ หากต้องการรับเงินกู้จาก Sberbank ภายใต้โปรแกรมพิเศษ ครูจะต้องรวบรวมและจัดเตรียมชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบสมัครบนหัวจดหมายของธนาคาร
2. หนังสือเดินทางตลอดจนหนังสือเดินทางของผู้กู้ร่วมซึ่งแต่ละเล่มจะต้องลงทะเบียนในสหพันธรัฐรัสเซีย
3. หากผู้กู้และ/หรือผู้กู้ร่วมไม่มีทะเบียนถาวร มีแต่ทะเบียนชั่วคราว ก็จะมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนชั่วคราวให้ด้วย
4. สัญญาจ้างงานหรือเอกสารอื่นที่ยืนยันการจ้างงานราชการและจำนวนรายได้ต่อเดือน
5. ใบรับรองการเข้าร่วมในโครงการของรัฐสำหรับครู
6. เอกสารหลักประกันอสังหาริมทรัพย์
7. เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ซื้อพร้อมจำนอง
8. เอกสารการผ่อนดาวน์.

การมีส่วนร่วมในโครงการของรัฐสำหรับครูรุ่นเยาว์ที่ Sberbank ไม่ได้ป้องกันคุณจากการใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์อื่น ๆ เช่นการชำระหนี้เงินต้นอีกส่วนหนึ่งด้วยทุนการคลอดบุตร (ถ้ามี) หากในขณะที่ได้รับใบรับรองมีการจ้างงานครู แต่ในระหว่างขั้นตอนการลงทะเบียนเขาพบว่าตัวเองว่างงานกะทันหันปัญหาของการยกเลิกการกู้ยืมหรือการสมัครขอวันหยุดเครดิตจะถูกตัดสินใจเป็นรายบุคคล