แผนผังบ้านของสตาลิน ความสูงของเพดานในบ้านสตาลินคือเท่าไร? ตัวอย่างงานของเราในการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ขื้นใหม่ในอาคารสตาลิน, ภาพถ่าย

อพาร์ทเมนท์ในอาคารสตาลินยังคงมีเสน่ห์อย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากมีลักษณะหลายประการ - เพดานสูง, ฉนวนกันเสียงที่ดี, พื้นที่อาคารขนาดใหญ่ แต่เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์สตาลินก็มีเป็นของตัวเองเช่นกัน จุดอ่อนเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยกว่าที่สร้างขึ้นตามแต่ละโครงการ คุณสามารถแก้ไขข้อบกพร่องบางอย่างได้โดยการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ยุคสตาลินของคุณใหม่

ตัวเลือกสำหรับการพัฒนาอาคารสตาลินขื้นใหม่

บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์สตาลินต้องการกำจัดทางเดินที่ยาวและไม่สะดวกไม่ว่าจะขยายไปสู่บริเวณทางเข้าที่เต็มเปี่ยมหรือในทางกลับกันรวมกับห้องนั่งเล่นที่มีอยู่ ในบรรดาตัวเลือกสำหรับการพัฒนาบ้านสตาลินสองห้องขึ้นใหม่คุณยังสามารถหาการพัฒนาห้องครัวใหม่ให้เป็นห้องนั่งเล่นนั่นคือการรวมพื้นที่นั่งเล่นเข้ากับห้องครัว

ตามกฎแล้วเมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สตาลินสองห้องเช่นเดียวกับในอพาร์ทเมนต์สามห้องคุณยังสามารถรวมห้องน้ำและห้องน้ำหรือขยายห้องครัวผ่านทางเดินที่อยู่ติดกัน - อาจมีตัวเลือกมากมายสำหรับการปรับปรุง อพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์ของสตาลิน เมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สตาลินสามห้อง เจ้าของอพาร์ทเมนท์มักจะรวมสองในสามห้องเป็นห้องนั่งเล่นเดียว

อย่างไรก็ตามจากมุมมองของการประสานงานการพัฒนาอาคารสตาลินขื้นใหม่ควรแบ่งดังนี้:

ในสถานการณ์ที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์สตาลินต้องการรวมห้องครัวและห้องเข้าด้วยกันความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่นั้นขึ้นอยู่กับประเภทของเตาในครัว ถ้าเป็นแก๊สก็จะไม่สามารถรวมสถานที่ได้อย่างสมบูรณ์ - กฎหมายที่อยู่อาศัยกำหนดให้ต้องติดตั้งฉากกั้นแบบเคลื่อนย้ายได้เพื่อแทนที่ส่วนที่รื้อถอน

มีข้อผิดพลาดอะไรอีกบ้างที่รอคอยผู้ที่กำลังเตรียมปรับปรุงบ้านสตาลิน? จากประสบการณ์ของผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเราสามารถพูดได้ว่าสภาพของระบบวิศวกรรมและโครงสร้างรับน้ำหนักในอาคารสตาลินมักต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ดังนั้นจึงไม่สามารถดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ได้ในกรณีนี้ - ไม่ได้รับอนุญาตในอาคารฉุกเฉิน

หากบ้านของคุณถูกจัดเป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมอย่างกะทันหันการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในเค้าโครงของอพาร์ทเมนท์จะต้องได้รับการประสานงานกับคณะกรรมการมรดกมอสโกเพื่อพัฒนาการออกแบบเพื่อดัดแปลงเพื่อการใช้งานสมัยใหม่

การประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ในบ้านสตาลิน

ในการอนุมัติการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่ในอาคารสตาลินคุณจะต้องเตรียมเอกสารบางอย่าง นอกจากนี้ เพื่อให้ผู้ตรวจการเคหะอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณ คุณควรสั่งเอกสารการออกแบบพร้อมข้อสรุปทางเทคนิค สิ่งนี้ใช้กับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ยุคสตาลินขื้นใหม่ซึ่งส่งผลต่อผนังรับน้ำหนักหรือรับน้ำหนักพื้นโครงสร้างพื้น ฯลฯ เพื่อพัฒนาโครงการสำหรับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ยุคสตาลินขื้นใหม่ ทางที่ดีที่สุดคือติดต่อองค์กรออกแบบที่ ได้รับการอนุมัติจาก SRO ซึ่งสามารถเตรียมโครงการสำหรับคุณโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมดและรหัสอาคาร

หากการพัฒนาสตาลินกาของคุณไม่มีงานที่ซับซ้อนและสำคัญ (ระบุไว้ในข้อ 2 และ 3 ของภาคผนวก 1 ของ PPM 508 ในรุ่น 840) แสดงว่าสอดคล้องกับการจัดเตรียมแผนก่อนและหลังการพัฒนาขื้นใหม่แทนโครงการ

ความช่วยเหลือในการประสานงานการปรับปรุงอาคารสตาลินขื้นใหม่

ในการดำเนินการซ่อมแซมและปรับปรุงอาคารเหล็กอย่างเต็มรูปแบบ วิธีที่ดีที่สุดคือติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อเตรียมเอกสารและอนุมัติ บริษัทของเราจ้างวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญด้านการอนุมัติ ซึ่งหมายความว่า โซลูชั่นการออกแบบมันจะเป็นไปได้ที่จะพัฒนาและตกลงกับผู้ตรวจการเคหะโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของคุณและรับประกันว่าจะได้รับอนุญาตในการพัฒนาขื้นใหม่

ตัวอย่างงานของเราในการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ใหม่ในอาคารสตาลินรูปถ่าย:

การพัฒนาขื้นใหม่ของยุคสตาลิน 2 ห้อง, รูปภาพ:

ในภาพด้านบนคุณสามารถดูตัวอย่างโครงการพัฒนาที่ประสบความสำเร็จสำหรับการปรับปรุงอาคารสตาลินสองห้องโดยเชื่อมต่อระหว่างห้องสุขาและห้องน้ำ มีการติดตั้งตู้เสื้อผ้าบิวท์อินโดยเสียค่าใช้จ่ายในห้องนั่งเล่น สถานการณ์ที่มีทางเดินยาวก็ประสบความสำเร็จเช่นกัน: ห้องน้ำขยายใหญ่ขึ้นและตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่ตั้งอยู่ใกล้กับห้องครัวถูกรื้อออก นอกจากนี้ในตัวอย่างนี้ของการพัฒนาบ้านสตาลินสองห้องใหม่คุณสามารถดูการย้ายประตูไปที่ห้องครัวได้ ส่งผลให้ทางเดินสั้นลงและพื้นที่ห้องน้ำรวมก็เพิ่มขึ้น โดยทั่วไปเราสามารถเรียกการพัฒนาขื้นใหม่โดยเฉพาะของอาคารสตาลินสองห้องได้สำเร็จ

การพัฒนาขื้นใหม่ของสาม อพาร์ทเมนต์ห้องพัก, สตาลิน, ภาพถ่าย:

หากเราพูดถึงการปรับปรุงอาคารสตาลินสามห้องนี้ เช่นเดียวกับในตัวอย่างก่อนหน้านี้ เราจะเห็นการเปลี่ยนแปลงในการกำหนดค่าเค้าโครงเนื่องจากทางเดิน: พื้นที่ห้องน้ำเพิ่มขึ้น ห้องนั่งเล่นก็เพิ่มขึ้น ลดลงและทางเดินก็ได้รับรูปทรงดั้งเดิม นอกจากนี้ยังติดตั้งประตูบานเลื่อนในห้องแต่งตัวอีกด้วย การปรับปรุงใหม่ในอาคารสตาลินสามห้องนี้แทบจะไม่ใช่เรื่องปกติและดำเนินการอย่างมีรสนิยม

การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องใหม่ในอาคารสตาลินรูปภาพ:

ในตัวอย่างนี้ เราเห็นการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สี่ห้องใหม่ในอาคารสตาลิน เช่นเดียวกับการปรับปรุงขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์ Stalinka 2 ห้องและ 3 ห้อง พื้นที่ของทางเดินถูกนำมาใช้ในการดำเนินการที่นี่ โดยมีความแตกต่างว่าที่นี่ไม่เพียงแต่ลดพื้นที่ลงเท่านั้น แต่ยังได้สร้างพื้นที่ทางเดินใหม่ด้วย ห้องสองห้องที่ตั้งอยู่ใกล้ๆ ถูกลดพื้นที่ลง เนื่องจากห้องเอนกประสงค์ถูกสร้างขึ้น ห้องแยกกลายเป็นห้องทางเดิน

น่าเสียดายที่ขณะนี้เราไม่สามารถโพสต์ตัวอย่างการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์สตาลินแบบหนึ่งห้องได้ แต่การละเว้นนี้จะได้รับการแก้ไขในไม่ช้า

รูปแบบอพาร์ทเมนต์ทั่วไปเป็นเรื่องปกติสำหรับบ้านทั้งชุด - กลุ่มอาคารที่อยู่อาศัยที่มีการออกแบบและการจัดห้องเหมือนกันทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมด

นอกจากนี้บ้านดังกล่าวยังสร้างจากวัสดุชนิดเดียวกัน ถึงเค้าโครงมาตรฐานอพาร์ตเมนต์ ได้แก่ "Brezhnevka", "Khrushchevka", "Stalinka" บ้านจากซีรีส์เหล่านี้พบได้ในเกือบทุกแห่งท้องที่

ประเทศ.

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน หากท่านต้องการทราบ

วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา มันรวดเร็วและฟรี! บ้านสตาลินยังคงมีราคาแพงและมีชื่อเสียง สาเหตุหลักมาจากที่ตั้งของพวกเขา: ตามกฎแล้วอาคาร "สตาลิน" ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและในพื้นที่ใกล้เคียงที่สุด นอกจากนี้ต้นทุนที่อยู่อาศัยยังได้รับผลกระทบจากขนาดใหญ่ด้วยพื้นที่ทั้งหมด

ตลอดจนเพดานสูง “อาคารสตาลิน” แบ่งออกเป็นสองประเภทขึ้นอยู่กับวัสดุก่อสร้างที่ใช้: บล็อกถ่านและอิฐ บ้านอิฐส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นในช่วงแรก และบ้านบล็อกถ่านเริ่มปรากฏขึ้นในช่วงเวลาที่นักพัฒนาสามารถเข้าถึงแผงและบล็อกของอาคารได้อาคารก่ออิฐ

มักจะมีฉนวนกันความร้อนที่ดีกว่าและมีส่วนหน้าอาคารที่สวยงามกว่า บ้านบล็อกถ่านดูหรูหราน้อยลงและบางครั้งก็น่าเบื่อมาก

การก่อสร้างอาคาร "สตาลิน" ลดลงอย่างมีนัยสำคัญในปี พ.ศ. 2499 เมื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมากเริ่มขึ้นซึ่งกลายเป็นสาเหตุของการปรากฏตัวของอาคาร "ครุสชอฟ" ทั้งหมด

• คุณสมบัติหลักของเค้าโครง "Stalinka":
• เพดานสูง
• รูปแบบที่สะดวกของ "Stalinka";

กำแพงขนาดใหญ่

“อาคารสตาลิน” อาจหมายถึงบ้านธรรมดาหรือบ้านที่มีชื่อเรียก อพาร์ทเมนท์ Nomenklatura ถูกสร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับผู้อยู่อาศัยชั้นยอด บ้านเหล่านี้มีรูปแบบที่ดีเยี่ยมและโถงทางเดินกว้างขวาง อพาร์ทเมนท์ไม่เพียงแต่ประกอบด้วยห้องสำหรับเด็กเท่านั้น แต่ยังมีสำนักงาน ห้องสมุด และห้องแม่บ้านอีกด้วย ห้องครัวในอพาร์ทเมนต์ "สตาลิน" เหล่านี้มีขนาดใหญ่ ห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน โดยปกติจะมีอพาร์ทเมนท์ 2-4 ห้องในชั้นเดียว บ้านแถวนั้นเรียบง่ายและเรียบง่ายกว่าพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ในนั้นเล็กกว่า

เค้าโครงอพาร์ทเมนต์ของซีรีย์มาตรฐาน - Stalinka:

ข้าว. 1 — แผนผังอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Stalinka

ข้าว. 2 — แผนผังอพาร์ทเมนต์สองห้องใน Stalinka

ข้าว. 3 — แผนผังอพาร์ทเมนต์สามห้องใน Stalinka

คุณรู้ไหมว่าคุณสามารถสร้างรายได้ได้ดีด้วยการเช่าอพาร์ทเมนท์ทุกวัน อ่าน คำแนะนำที่เป็นประโยชน์สำหรับธุรกิจให้เช่าตามลิงค์

รูปแบบทั่วไปของอพาร์ทเมนท์ครุสชอฟ

“ครุสชอฟกา” หมายถึงอาคารห้าชั้น ซึ่งการก่อสร้างเริ่มขึ้นในช่วงปี พ.ศ. 2499-2507 ในรัชสมัยของครุสชอฟ ในมอสโกอาคารเหล่านี้ถูกสร้างขึ้นจนถึงปี 1972 และในภูมิภาคนั้นและในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศจนถึงกลางทศวรรษ 1980

ในตอนแรกบ้านครุสชอฟถูกสร้างขึ้นด้วยอิฐ แต่ในยุค 60 การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงเริ่มขึ้นด้วยเหตุผลทางเศรษฐกิจ อพาร์ตเมนต์ในอาคาร "Khrushchev" มีพื้นที่ห้องขนาดเล็ก (เช่นห้องนอนจัดสรร 6-9 ตร.ม. ) และพื้นที่ห้องครัวไม่เกิน 6 ตร.ม. ความสูงของเพดานก็ลดลงเช่นกัน - เหลือ 2.5 เมตร

ข้อเสียเปรียบหลักของเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ครุสชอฟ ได้แก่:

• ฉนวนกันความร้อนไม่ดี (ร้อนในฤดูร้อนและเย็นในฤดูหนาว)
• ห้องน้ำรวม
• ขาดรางขยะ ลิฟต์ ห้องใต้หลังคา

แต่บ้านเหล่านี้ก็มีข้อดีเช่นกัน ก่อนอื่นนี่ไม่ใช่ ค่าใช้จ่ายสูงอพาร์ทเมนท์และทำเลอาณาเขตที่ดี - ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว

เค้าโครงอพาร์ทเมนต์ของซีรีย์มาตรฐาน - Khrushchev:

ข้าว. 4 - เลย์เอาต์ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องในครุสชอฟกา

ข้าว. 5 — เค้าโครงของอพาร์ทเมนต์สองห้องใน Khrushchevka

ข้าว. 6 — แบบแปลนของอพาร์ทเมนต์สามห้องใน Khrushchevka

รูปแบบทั่วไปของอพาร์ทเมนท์ Brezhnevka

บ้าน "Brezhnevka" ทั่วไปถูกสร้างขึ้นในสมัยของ Brezhnev - ตั้งแต่ปี 1964 ถึงต้นทศวรรษที่ 80

ต่างจากครุสชอฟคาส บ้านแบบนี้มี มากกว่าชั้นและพื้นที่อพาร์ทเมนท์ที่เพิ่มขึ้น ในอพาร์ทเมนต์แรกๆ มักจะมี "ตู้เย็นครุสชอฟ" ซึ่งเป็นตู้เสื้อผ้าใต้หน้าต่างห้องครัว วิธีแก้ปัญหานี้ยืมมาจากยุคครุสชอฟ ห้องน้ำถูกสร้างขึ้นแยกต่างหาก ต่อมาเค้าโครงมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย โซลูชันบางส่วนยังคงใช้อยู่ในปัจจุบัน

Brezhnevkas โดดเด่นด้วยรูปแบบที่ได้รับการปรับปรุงแต่นี่เป็นเรื่องจริงเฉพาะกับอาคาร "ครุสชอฟ" เท่านั้น สำหรับอาคาร "สตาลิน" นั้นสะดวกสบายกว่าสำหรับการอยู่อาศัย ในบ้าน Brezhnevka เพดานไม่สูงเกินไปห้องครัวมีขนาดเล็ก (ประมาณ 7-9 ตร.ม.) จำนวนห้องแตกต่างกันไปตั้งแต่ 1 ถึง 5

อพาร์ตเมนต์ "brezhnevka" หนึ่งในประเภทต่างๆ คืออพาร์ตเมนต์ประเภทโรงแรม มีขนาดเล็กพื้นที่ทั้งหมด 12-18 ตารางเมตร ม. อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีไว้สำหรับการเข้าพักชั่วคราว แต่ส่วนใหญ่ได้รับมอบหมายเป็นการถาวร

บ้านของ Brezhnev มีลิฟต์ รางขยะ และเพดานสูง 2.65 เมตร

อาคารส่วนใหญ่มีฉนวนไม่ดี และเพิ่งได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่เมื่อเร็วๆ นี้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน

รูปแบบอพาร์ทเมนต์ของซีรีย์มาตรฐาน - Brezhnevki:

ข้าว. 7 — แผนผังอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Brezhnevka

ข้าว. 8 — แบบแปลนของอพาร์ทเมนต์สองห้องใน Brezhnevka

ในตลาดที่อยู่อาศัยรองในเมืองรัสเซียส่วนใหญ่อพาร์ทเมนท์สามประเภท "รัชกาล": "สตาลินกา", "ครุสชอฟ" และ "เบรจเนฟกา" สำหรับผู้ที่สนใจจะขายหรือซื้อสถานที่เหล่านี้สิ่งสำคัญคือต้องเห็นความแตกต่างให้ชัดเจนรวมทั้งทราบข้อดีและข้อเสียที่สำคัญของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าว

อพาร์ตเมนต์ประเภทหลัก

ก่อนที่เราจะพบว่า "Brezhnevka" แตกต่างจาก "Khrushchevka" และ "Stalinka" อย่างไร เรามาดูอพาร์ตเมนต์ประเภทหลักทั้งหมดในรัสเซีย:

• อพาร์ตเมนต์ของสตาลิน ที่อยู่อาศัยในบ้านที่สร้างขึ้นในสมัยของ I.V. Stalin - ในปี 1930-1940
• "ครุสชอฟกา". อพาร์ทเมนท์ที่สร้างด้วยอิฐหรือมวลสร้างในปี พ.ศ. 2493-2503
• "เบรจเนฟกี้". อพาร์ทเมนท์ทั่วไปที่สร้างขึ้นในปี 1960-1980
• "การปรับปรุง" อพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงรูปแบบในอาคารตั้งแต่ปี 1980 โดดเด่นด้วยพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น ห้องน้ำแยก ห้องครัวกว้างขวาง และระเบียง (ชาน) บ้านมีรางขยะและลิฟต์
• บ้านเสาหินสมัยใหม่ กว้างขวางด้วยเพดานที่มีความสูงต่างกัน พร้อมผนังที่แข็งแรงและทนทาน
• อพาร์ทเมนท์ในบ้านแผงและบ้านบล็อกสมัยใหม่

เพื่อให้เข้าใจว่า "Khrushchevka" แตกต่างจาก "Brezhnevka" หรือ "Stalinka" อย่างไร เราจะอธิบายอพาร์ทเมนท์แต่ละกลุ่มโดยย่อ

"สตาลิน": พื้นที่และเพดานสูง

ในทางหนึ่งบ้านของสตาลินก็ได้รับการสร้างสรรค์ที่สวยงามด้วยจิตวิญญาณของนีโอคลาสสิก โดยมีความสูง 2-5 ชั้น วัสดุหลักสำหรับพวกเขาคืออิฐ (ขาว, แดง) ซึ่งปิดด้วยปูนปลาสเตอร์ในขั้นตอนการตกแต่ง จุดที่น่าสนใจ: ในอาคาร "สตาลิน" ก่อนสงคราม มีเพียงอาคารแรกและเพดานเท่านั้นที่เป็นคอนกรีต ชั้นสุดท้ายและพื้นภายในเป็นไม้ ในบ้านหลังสงคราม ทุกชั้นทำด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก

อพาร์ตเมนต์ "สตาลิน" ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนต์หลายห้อง (3-4 ห้อง) อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งและสองห้องนั้นหายากมาก สถานที่นี้โดดเด่นด้วยพื้นที่เป็นตารางฟุตที่ดี ห้องครัวและโถงทางเดินกว้างขวาง ห้องพักที่แยกจากกัน และในบางกรณีมีระเบียง แต่ที่สำคัญที่สุดคืออาคาร "สตาลิน" มีมูลค่าตามความสูงของเพดาน - 2.8-3.2 ม.

"Khrushchevka": เล็ก แต่เป็นของตัวเอง

พูดคุยต่อไปว่า "Khrushchevka" แตกต่างจาก "Brezhnevka" อย่างไรเราจะวิเคราะห์ลักษณะของสถานที่ที่สร้างขึ้นในรัชสมัยของผู้สืบทอดของสตาลิน คำขวัญของการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งเริ่มต้นในปี 1955 ตามพระราชกฤษฎีกา "ในการพัฒนาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในสหภาพโซเวียต" คือสโลแกน: "แต่ละครอบครัวมีขนาดเล็ก แต่มีบ้านของตัวเอง!"

"Khrushchevka" เป็นบ้านอิฐหรือบ้านผนังทั่วไปที่มีความสูง 3-5 ชั้น มีเพดานต่ำ (2.5 ม.) โดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าถึง (ลิฟต์และห้องน้ำ) อาคารดังกล่าวไม่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรม - สร้างขึ้นเพื่อขจัดปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเท่านั้น อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งและสองห้องมีลักษณะเป็นฉนวนกันเสียงที่ไม่ดี มีห้องที่ไม่มีฉนวนติดกัน และมีห้องน้ำรวมขนาดเล็ก

"Brezhnevki": ปรับปรุงอาคารสูง

ภาพถ่ายแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่า "Khrushchevka" แตกต่างจาก "Brezhnevka" อย่างไร: บ้านในยุค Leonid Ilyich เป็นอาคารสูงที่มี 5-14 ชั้นอยู่แล้ว ทั้งหมดถูกสร้างขึ้น เปลี่ยนแปลง ปรับปรุงให้ทันสมัยตามเอกสารฉบับเดียว - Unified Catalog of Construction Parts "Brezhnevki" ได้กลายเป็นต้นแบบของอาคารใหม่ที่สะดวกสบายทันสมัยในหลาย ๆ ด้าน รูปแบบของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ มีรางขยะและลิฟต์ปรากฏที่ทางเข้า และบันไดและชานบันไดมีขนาดกว้างขวางมากขึ้น

ภายในอพาร์ทเมนต์ยุคเบรจเนฟ คุณสามารถเห็นห้องน้ำและห้องสุขาแยกเป็นสัดส่วน ระบบกันซึมในห้องน้ำ และพื้นที่ขนาดใหญ่ของห้อง อย่างไรก็ตาม ห้องครัว ทางเดิน และห้องน้ำที่คับแคบยังคงอยู่เหมือนเดิม นั่นคือทั้งหมดจริงๆ ตอนนี้คุณรู้ความแตกต่างระหว่าง "Khrushchev" และ "Brezhnevka" ในรูปแบบแล้ว

ผลประโยชน์ที่ชัดเจน

เช่นเดียวกับทุกสิ่งทุกอย่าง อพาร์ทเมนท์ที่ระบุไว้ข้างต้นก็มีข้อดีและข้อเสียเหมือนกัน เพื่อให้เข้าใจถึงความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนต์ "Khrushchev" และอพาร์ทเมนต์ "Brezhnevka" และ "Stalin" อย่างสมบูรณ์ลองพิจารณาข้อดีทั้งหมดของพวกเขา:

• อพาร์ทเมนต์ "สตาลิน": ทำเลดี (ในเมืองส่วนใหญ่อพาร์ทเมนต์ดังกล่าวตั้งอยู่ใจกลางเมือง) รูปแบบที่กว้างขวาง เพดานสูง ฉนวนความร้อนและเสียงที่ดีเยี่ยม หน้าต่างบานใหญ่ ห้องแยก บ้านอิฐที่อบอุ่นและแห้ง ผนังและเพดานเรียบ
• "Khrushchevka": ความสามารถในการจ่าย ทำเลที่ตั้ง หากไม่อยู่ใจกลางเมือง แสดงว่าอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาค่อนข้างแล้ว
• "Brezhnevki": ห้องแยก ทำเลดีในเมือง มีลิฟต์และรางขยะ รูปแบบที่สะดวกญาติ "เยาวชน" ของอาคารค่ะ บ้านแผง- ผนังและเพดานเรียบสนิท

ข้อเสียที่สำคัญ

เพื่อให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ว่า "Khrushchevka" แตกต่างจาก "Brezhnevka" และ "Stalinka" อย่างไร เรามาทำความรู้จักกับลักษณะที่น่ารังเกียจของอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว:

• “ สตาลิน”: รับประกันชั้นแรกว่าจะปราศจากระเบียงและระเบียง (ไม่นับความคิดริเริ่มของเจ้าของคนก่อน), เพดานที่ไม่น่าเชื่อถือ, ค่าใช้จ่ายสูงของอพาร์ทเมนท์และการซ่อมแซมในนั้น, การสึกหรอที่เห็นได้ชัดเจนของทั้งอาคาร ตัวเองและการสื่อสาร, ขาดโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย ​​- ลิฟต์, รางขยะ, ที่จอดรถใต้ดินฯลฯ
• "ครุสชอฟ": การสึกหรอในระดับสูงความเป็นไปได้ของรอยแตกและเชื้อราที่ปรากฏบนผนังเพดานต่ำ (2.5 ม.) ฉนวนกันเสียงที่อ่อนแออย่างเห็นได้ชัดฉนวนกันความร้อนที่ไม่ดี (ร้อนในฤดูร้อนและเย็นในฤดูหนาว) ที่อยู่ติดกันหรือเดินผ่าน ห้องพัก ทางเดินแคบและกรงบันไดที่ไม่สะดวก ห้องครัวขนาดเล็กและห้อง ห้องน้ำรวม อายุการใช้งานที่แนะนำของอาคารคือ 25 ปี
• "Brezhnevki": ห้องครัวขนาดเล็ก ผนังที่ต้องซ่อมแซมบ่อยครั้ง (ผนังภายนอกรั่ว ตะเข็บแยกภายใน) ไม่มีลิฟต์ในอาคาร 5 ชั้น อากาศหนาวในฤดูหนาวเนื่องจากมีหม้อน้ำติดตั้งอยู่ในผนัง การทรุดตัวของคอนกรีตทำให้พื้นไม่เรียบอย่างเห็นได้ชัด

ดังนั้นรถยนต์ "สตาลิน" จึงมีราคาแพงที่สุด แต่ก็มีความต้องการน้อยกว่าเช่นกัน อาคาร "Khrushchev" และ "Brezhnev" ค้นหาผู้ซื้ออย่างรวดเร็วโดยดึงดูดพวกเขาด้วยความพร้อม ในขณะเดียวกัน ที่อยู่อาศัยรองทุกประเภทก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียมากมาย

คุณสมบัติของเลย์เอาต์ของสตาลิน ชุดของบ้านสตาลิน การก่อสร้างหลายปี มาทำความคุ้นเคยกับข้อดีข้อเสียกันดีกว่า หลังจากบทความนี้ ค่อยกลับมาคิดใหม่ว่าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ดีไหม

“เต็มความยาว” เป็นอาคารพักอาศัยประเภทหนึ่งในตลาดรองซึ่งมีสัดส่วนการซื้อและขายถึง 1/4

เวลาก่อสร้าง: ตั้งแต่ทศวรรษที่ 1930 ถึง 1961 ของศตวรรษที่ผ่านมา เพื่อให้สอดคล้องกับช่วงเวลานี้จึงมีแนวคิดเรื่องซีรีส์ก่อนและหลังสงคราม ของสตาลิน อาคารที่อยู่อาศัย- รุ่นก่อนของอาคารครุสชอฟ แต่แม้หลังจากปี 1956 การก่อสร้างของพวกเขายังคงดำเนินต่อไปจนถึงปี 1961

ในโฆษณาขาย คุณมักจะพบคำย่อว่า "steel" หรือ "s/m" ขึ้นอยู่กับเมือง

สังเกตได้ง่าย - มีสีเหลืองหรือสีน้ำตาล บางครั้งก็เป็นสีแดงหรือเรียงรายไปด้วยเศษหินแกรนิตที่มีระเบียงขนาดใหญ่หรือหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง มักมีส่วนโค้งหากบ้านสูง 4-5 ชั้น บางครั้งในแต่ละโครงการ บ่อยกว่านั้นด้วยเค้าโครงมาตรฐาน

ซีรี่ส์โครงการและประเภทของบ้านสตาลิน (Stalinka): ภาพถ่ายและลักษณะเฉพาะ

ประเภท/ซีรี่ส์	ปีของการก่อสร้าง	จำนวนชั้น	ลักษณะเฉพาะ
1-255	พ.ศ. 2498-2503	อิฐ 2-3 ชั้น	อพาร์ตเมนต์ในสถานที่: 3 พื้นที่ห้อง: 10.0 - 21.2 ตร.ม พื้นที่ห้องครัว: 6.0-8.9 ตร.ม ห้องน้ำ: แยก ความสูงของชั้นวาง : 3 ม ระเบียง: ใช่ พื้น: ไม้ ความหนาของผนัง: ตั้งแต่ 50 ซม
1-414	พ.ศ. 2498-2503	สูง 4.5 ชั้น	อพาร์ตเมนต์ในสถานที่: 4 พื้นที่ห้อง: 10.0 - 22.4 ตร.ม พื้นที่ห้องครัว: 7.6-7.8 ตร.ม. ความสูงของชั้นวาง : 3.2 ม ระเบียง: ใช่ พื้น: ไม้/คอนกรีตเสริมเหล็ก ความหนาของผนัง: ตั้งแต่ 50 ซม
1-433	พ.ศ. 2497-2504	อิฐ 4 ชั้น	อพาร์ทเมนท์ในสถานที่: 2 หรือ 3 พื้นที่ห้อง: 11.5 - 19.4 ตร.ม. พื้นที่ห้องครัว: 8.3-8.8 ตร.ม ห้องน้ำ: แยก/รวม ความสูงของแผ่น: 3-4 ม ระเบียง: ใช่ พื้น: ไม้ ความหนาของผนัง: ตั้งแต่ 50 ซม

ภาพถ่ายอาคารที่อยู่อาศัยของสตาลิน (สตาลิน)

สองชั้น

สามชั้น

สี่ชั้น

ห้าชั้น

เขาหล่อมากในลานบ้าน

รูปแบบ Stalinsk (Stalinka): อพาร์ทเมนท์ 1-2-3-4 ห้อง

อาคารที่อยู่อาศัยของสตาลินชุดที่ 1-255

1 ห้อง

สองห้อง

2 ห้อง

3 ห้อง

อพาร์ตเมนต์สามห้อง

ซีรีส์ 1-411

ห้องเดียว

ห้อง 2 ห้อง

ห้อง 3 ห้อง

ห้อง 3 ห้อง

แผนผังอาคารพักอาศัยของสตาลิน ชุดที่ 1-433

ห้องเดียว

2 ห้อง

2 ห้อง

3 ห้อง

3 ห้อง

คุณสมบัติของเค้าโครงของบ้านสตาลิน (บ้านสตาลิน)

“ตู้เย็น” ในฤดูหนาวในห้องครัวใต้หน้าต่าง
ขอบหน้าต่างกว้าง
หน้าต่างสูง 1.5 ม. กว้าง 1 ม.
เพดานตั้งแต่ 300 - 400 ซม.
มักจะแยกห้อง
ความพร้อมของห้องเก็บของ (ไม่ใช่ทุกที่)
ภาพห้องพักขนาดใหญ่
ห้องแม่บ้าน (ไม่ใช่ทุกที่);
ไม่มีห้องครัวและห้องน้ำ (ไม่ใช่ทุกที่)
บันไดและการลงจอดในวงกว้าง
ลิฟต์ (ไม่ใช่ทุกที่);
ถังแก๊สแทนการจัดหาก๊าซจากส่วนกลาง
เค้าโครงของไรเซอร์ตัวหนึ่งอาจแตกต่างกัน
มีส่วนที่เพิ่มเข้าไปในชั้นหนึ่งของอาคารก่อนการปฏิวัติ

ต้องพูดแยกกันเกี่ยวกับพื้นผสม
เป็นของหายาก มีลักษณะเป็นคอนกรีตในห้องครัวและห้องน้ำ และเป็นไม้ในห้อง ข้อดีคือบริเวณที่มีฝนตกชุกที่สุดอยู่บนคอนกรีต ตัวเลือกที่ไม้ทั่วทั้งบริเวณของที่พักมักจะทนทุกข์ทรมานจากกระดานเน่าเสียในบริเวณห้องน้ำและห้องสุขา เกิดเหตุห้องน้ำพังทับเพื่อนบ้านด้านล่าง

ห้องน้ำมักจะอยู่ประจำที่หรือสูงถึง 120-150 ซม. และไม่ค่อยสะดวกสบายนัก บางครั้งไม่สามารถรื้อและติดตั้งอ่างอาบน้ำแบบเต็มได้

บ้านของสตาลิน (Stalinka) ข้อดีและข้อเสีย

ข้อดี

1. ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองเป็นหลัก แต่ไม่ใช่ทุกประเภท ข้อความนี้เป็นจริงสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยที่มีไว้สำหรับผู้บังคับบัญชา เจ้าหน้าที่ พรรคการเมือง และชนชั้นสูงอื่นๆ มันค่อนข้างง่ายที่จะแยกแยะ - มากกว่า 2 ชั้น 2-4 อพาร์ทเมนท์บนเว็บไซต์ แผนผังจัดให้มีห้องเพิ่มเติม (สำนักงาน ห้องเด็ก สำหรับคนรับใช้) พื้นที่ห้องตั้งแต่ 15 - 25 ตร.ม. ม. ถ้าจำนวนชั้นมากกว่า 5 ชั้นก็มีลิฟต์ เพดานสูง 3.2 ม. มีระเบียงขนาดใหญ่

ตัวอย่างเช่นใน Khabarovsk บนถนน Serysheva, 3 และ Volochaevskaya 153 - อาคารสีแดงขนาดใหญ่ มีลิฟต์ทำงาน. ชาวบ้านเรียกที่นี่ว่าบ้าน "ของนายพล" มันถูกสร้างขึ้นสำหรับครอบครัวและคนงานของ KGB ในหลายช่วงตั้งแต่ปี 1940 ถึง 1950 มันใช้พื้นที่จำนวนเหลือเชื่อ พื้นและเพดานคอนกรีตเสริมเหล็กและไม้

มีอาคารสตาลินอีกประเภทหนึ่ง ส่วนใหญ่เป็นอาคาร 2-4 ชั้นที่สร้างขึ้นสำหรับชนชั้นแรงงาน ส่วนใหญ่เป็นทางเดินแคบๆ และบันไดเล็กๆ มีตัวเลือกพร้อมระบบทางเดินสำหรับจัดสถานที่ - แบบ "หอพัก" ส่วนใหญ่มีเพดานและพื้นไม้ เพดานสูง 28o ซม. พร้อมห้องครัวขนาดเล็ก (สูงสุด 5 ตร.ม.) ด้านหน้าอาคารเรียบง่ายมากพร้อมระเบียง พบตามใจกลางเมืองและชานเมือง ราคา ตารางเมตรน้อยกว่าประเภทก่อนหน้า

2. ต้นทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ประมาณระดับอาคารครุสชอฟซึ่งมีพื้นที่น้อยกว่า แต่อายุน้อยกว่าในปีที่ก่อสร้าง

3. การสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสและการแยกห้อง คุณจะประหลาดใจกับพื้นที่เป็นตารางฟุต - ห้องพักค่อนข้างเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสและแยกจากกัน

4. เมื่อเทียบกับอาคารในยุคโซเวียตที่มีลิฟต์และรางขยะให้บริการ ทั้งสองแห่งไม่มีอย่างใดอย่างหนึ่ง ส่งผลให้ไม่มีเสียงหึ่งของกลไกลิฟต์และกลิ่นจากรางขยะโดยสิ้นเชิง

5. เพดานสูง 300 ถึง 420 ซม. สามารถติดตั้งบนชั้น 2 เป็นที่นอนหลับได้อย่างง่ายดาย

6. ฉนวนกันเสียงที่ดี เมื่อเทียบกับบ้านแผงสมัยใหม่ บ้านสตาลินมีชัย

7. ธนาคารลังเลที่จะออกเงินกู้สำหรับอาคารประเภทนี้ ดังนั้นราคาจึงค่อนข้างสมเหตุสมผลเมื่อเวลาผ่านไป

8. เพื่อนบ้านจำนวนน้อย ทุกคนรู้จักกัน เงียบสงบ กว้างขวาง ไม่พลุกพล่าน...เทียบความหนาแน่นของประชากรพื้นที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ไม่ได้ ไม่ใช่เพื่ออะไรที่อาคารใหม่สมัยใหม่ถูกเรียกว่า "จอมปลวก"

9. มักจะมีสนามหญ้าที่สวยงามและเงียบสงบ ถึงแม้จะตั้งอยู่บริเวณใจกลางเมืองก็ตาม ถ้าซื้อแบบมีหน้าต่างหันหน้าไปทางลานบ้านก็จะมีเสียงรบกวน เมืองใหญ่สามารถหลีกเลี่ยงได้

10. อากาศอบอุ่นในฤดูหนาว และอากาศเย็นในฤดูร้อน สาเหตุส่วนใหญ่มาจากกำแพงหนา แต่ผู้อยู่อาศัยอ้างว่าสถานที่แห่งนี้ไม่ปกติสำหรับอาคารสตาลินทุกประเภท

11. อพาร์ทเมนต์บางแห่งมีคุณสมบัติที่น่าสนใจ - หน้าต่างในห้องน้ำ มันเป็นเรื่องเล็กๆ แต่ก็ดีถ้าหน้าต่างไม่หันหน้าไปทางลานบ้าน

12. หน้าต่างที่ยื่นจากผนังให้แสงสว่างค่อนข้างมาก โดยเฉพาะหากห้องมีขนาดใหญ่ แต่ก็มีข้อเสียในเรื่องของการอนุรักษ์ความร้อนเช่นกัน

13. เค้าโครงที่หลากหลาย เป็นที่น่าสังเกตว่าในชั้นหนึ่งอาจแตกต่างจากชั้นเดียวกันเนื่องจากมีผู้ยกเพียงคนเดียว ดังนั้นเมื่อตรวจแล้วจึงไม่ควรพึ่งความสม่ำเสมอ

ข้อเสีย

1. ลบแรกคือปีที่ก่อสร้าง ความทรุดโทรมสะท้อนให้เห็นในทุกสิ่ง ต้องขอบคุณกำแพงหนาและตำแหน่งที่ได้รับการคัดเลือกอย่างดีทำให้สามารถยืนหยัดต่อไปได้อีก 50 - 80 ปี แต่การสื่อสารในนั้นทรุดโทรมลงอย่างสิ้นเชิง ก่อนอื่นให้ใส่ใจกับท่อน้ำทิ้งและสายไฟ

2. พื้นไม้. นอกจากนี้ยังมีแบบผสม (อ่างอาบน้ำห้องน้ำและห้องครัว - คอนกรีตเสริมเหล็กห้อง - ไม้) รวมถึงคอนกรีตเสริมเหล็ก - ของการก่อสร้างในภายหลัง ที่แพงที่สุดคือคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม้ถูกทำให้ชื้นโดยความเป็นไปได้ที่จะเกิดเพลิงไหม้จากสายไฟเก่าและการเกิดเชื้อราตลอดจน "การเดิน" ของฐานรากในช่วงนอกฤดูพร้อมที่จะทำลายการซ่อมแซมใหม่

3. การปรับปรุงครั้งใหญ่อย่างแท้จริงบนจมูกเนื่องจากการชำรุดทรุดโทรมของการสื่อสารของอาคารซึ่งเป็นรายการค่าใช้จ่ายหลังจากซื้อบ้าน

4. มักไม่มีแหล่งจ่ายก๊าซส่วนกลาง วิธีโบราณคือการเติมถังเตาแก๊ส

5. บางชุดไม่มีระเบียงหรือมีอยู่แต่เฉพาะด้านข้างส่วนหน้าของอาคารเท่านั้น ระเบียงหลายแห่งต้องเสริมด้วยคานโลหะ

6. กลิ่น เมื่อเวลาผ่านไปพวกเขาได้ดูดซับกลิ่นหอมของแขกและจิตวิญญาณของเมืองของพวกเขา ดังนั้นกลิ่นธรรมชาติของ "เก่า" จึงเป็นส่วนสำคัญของการตกแต่งภายใน มีความเห็นว่ามาจากงูสวัดที่ใช้สร้างพาร์ติชันภายใน

7. ไม่ใช่ทุกธนาคารจะให้ยืมพื้นไม้ และการประกันพื้นไม้มีราคาแพง ดังนั้นในไม่ช้าคุณจะสามารถขายบ้านด้วยเงินสดเท่านั้น

8. ประวัติศาสตร์อันยาวนาน พวกสตาลินมีประวัติศาสตร์ที่ยาวนานกว่าคนอื่นๆ ทั้งหมด บังเอิญที่อาศัยอยู่ในนั้นสมควรที่จะแยกหนังสือสามเล่มที่มีเรื่องราวมากมายเกี่ยวกับคนขี้เมา นักเก็งกำไร การเสียชีวิตอย่างรุนแรง ฯลฯ ไม่มีใครจะบอกเรื่องราวทั้งหมด แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่ควรคำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้อย่างจริงจัง

9. ผนังฉาบปูนและส่วนใหญ่มักจะโค้งงอดังนั้นจึงจำเป็นต้องยืดให้ตรงหากคุณต้องการติดวอลเปเปอร์

10. เพื่อนบ้านแตกต่างกัน - อาจมีขี้เมาเป็นหนี้ค่าสาธารณูปโภคตามค่าที่อยู่อาศัยหรือคนหนุ่มสาวเท่านั้น

11. หากคุณ “ประสบความสำเร็จ” เลือกอพาร์ตเมนต์ด้วย พื้นไม้จากนั้นคุณก็สามารถจบลงด้วยค่าใช้จ่ายที่ดีที่เกี่ยวข้องกับการเสริมความแข็งแกร่งของเพดานและพื้นด้วยคานเหล็ก

12. บ้านบางหลังมีถังขยะและตั้งอยู่ในห้องครัว ด้วยเหตุนี้ "รสชาติของฝรั่งเศส" ทั้งหมดจึงเข้ามาสู่ห้องโดยตรง

13. การจ่ายน้ำได้รับการติดตั้งในลักษณะที่จ่ายแรงดันจากด้านล่าง ดังนั้นบ่อยครั้งในช่วงเวลาเร่งด่วน ผู้อยู่อาศัยชั้นบนจึงไปหาเพื่อนบ้านด้านล่างเพื่อตักน้ำด้วยถัง

เรามาสรุปข้อดีข้อเสียของบ้านสตาลินหรือเค้าโครงของสตาลินกัน บ้านมีความแตกต่างกันในแต่ละบ้านดังที่คุณเห็นได้จากคำอธิบายลักษณะ

มากขึ้นอยู่กับสภาพของวัตถุเป็นรายบุคคล: สายไฟ, ท่อน้ำทิ้ง, ผนัง, แรงดันน้ำ, กลิ่นความชื้นและ "ของเก่า" หรือการไม่มีอยู่ อย่างที่พวกเขาพูดตาหูและจมูกของคุณ :))

แต่จริงๆ แล้ว ที่อยู่อาศัยใดๆ ก็ต้องอาศัยการลงทุน ทั้งที่อยู่อาศัยรองและอาคารใหม่ อย่ากลัวที่จะลงทุนเงินในการปรับปรุง - ทำอย่างชาญฉลาด หาคนที่มีความรู้เรื่องการก่อสร้างและตรวจดูบ้านตั้งแต่ฐานรากจนถึงหลังคา

สุดท้ายนี้ ขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าอะไรสำคัญกว่าในตอนนี้: ราคา พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก เพดานสูง หรือพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่เอื้อมถึงพร้อมผนังหนา

คุณพบข้อมูลเกี่ยวกับแผนผังของบ้านสตาลินหรือสตาลิน แผนผังอพาร์ตเมนต์ ภาพถ่าย ข้อดีและข้อเสีย ตอนนี้การตัดสินใจซื้อเป็นของคุณแล้ว! เขียนความประทับใจ ประสบการณ์ และความคิดเห็นของคุณ - พวกเขาจะน่าสนใจสำหรับผู้อ่านคนอื่นๆ!

"Stalinka" เป็นชื่อยอดนิยมสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่สร้างขึ้นตามชื่อแรก โครงการมาตรฐานปลายทศวรรษที่ 1930 พวกเขาถูกสร้างขึ้นจนกระทั่งถึงแก่กรรมของเลขาธิการคณะกรรมการกลาง CPSU I.V. สตาลิน - พ.ศ. 2502 ต่อมาหลังจากมีการใช้กฎหมาย "ในการยกเลิกการออกแบบที่อยู่อาศัยมากเกินไป" พวกเขาถูกแทนที่ด้วยอาคารครุสชอฟที่เล็กกว่าและสะดวกน้อยกว่า

ตามลักษณะของความสะดวกสบายอาคารสตาลินแบ่งออกเป็น: ธรรมดา (โครงการสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของชนชั้นแรงงาน) และ nomenklatura (มีไว้สำหรับคนงานปาร์ตี้และการจัดการ)

ลักษณะทั่วไปของบ้าน:

• วัสดุก่อสร้าง: อิฐ. ผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์และภายใน - ในอาคารยุคแรก - ไม้, ต่อมา - อิฐ, บล็อก;
• ผนังหลัก - ภายนอก
• ลิฟต์และรางขยะเฉพาะในอาคารที่ระบุไว้เท่านั้น
• บ่อยครั้งที่มีอาคาร 2-6 ชั้น
• ห้องอาบน้ำแยกจากห้องสุขา
• อพาร์ทเมนท์ 2-4 ห้องบนท่าจอดเรือ
• ห้องพักมีทั้งแบบเดินผ่านและแยกออกจากกัน

ข้อดี: รูปแบบที่ดี, พื้นที่ขนาดใหญ่ของอาคาร, ฉนวนกันความร้อนที่ดี, ความน่าเชื่อถือของโครงสร้าง, โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วของสนามหญ้าและพื้นที่ท้องถิ่น, ความต้องการสูงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ข้อเสีย: สภาพ การสื่อสารทางวิศวกรรม,ระเบียงฉุกเฉิน,ไม่มีลิฟต์

ขนาดตัวบ้าน ตร.ม.:

เค้าโครงอพาร์ทเมนท์ในสไตล์สตาลินขึ้นอยู่กับชุดของบ้าน

ซีรีส์ 1-255.

บ้านอิฐสองสามชั้น มีอพาร์ทเมนท์ 3 ห้องบนท่าจอดเรือ ปีที่ก่อสร้าง: พ.ศ. 2498-2503 ความสูงของเพดาน - 3ม.

ข้อดีของอาคารสตาลิน: ห้องน้ำแยก ระเบียง และระเบียงในแต่ละเลย์เอาต์ บางครั้งก็มีหลายตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและห้องเก็บของ โถงทางเดินกว้างขวาง เพดานสูง ข้อเสีย: ห้องทางเดินในอพาร์ทเมนต์บางห้อง, ปล่องระบายอากาศที่ผนัง, ไม่มีอ่างอาบน้ำในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง

ซีรีส์ 1-411.

อาคารอิฐสี่ห้าชั้น ปีที่สร้าง พ.ศ. 2498-2503 แต่ละชั้นมีอพาร์ตเมนต์ 4 ห้อง

ข้อดีของรูปแบบ: เพดานสูง - 3 ม. ห้องเก็บของในตัว ห้องน้ำแยก ห้องโถงกว้างขวาง ระเบียงและระเบียง ห้องขนาดใหญ่ ห้องครัวกว้างขวาง จุดด้อย: บางห้องเป็นห้องแบบเดินผ่านได้ มีห้องน้ำและห้องสุขารวมในอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องและสองห้องบางห้อง ไม่มีพื้นที่สำหรับเครื่องใช้ในครัวเรือน

ซีรีส์ 1-433

สี่ชั้น บ้านอิฐกับ หลังคาแหลม- ก่อตั้งเมื่อ พ.ศ. 2497 ถึง พ.ศ. 2504 ความสูงของเพดานคือ 3 ม. มีอพาร์ทเมนท์ 2-3 ห้องบนเว็บไซต์

ข้อดีของรูปแบบ: ห้องน้ำแยกต่างหาก ยกเว้นห้องเดียวบางห้อง ห้องครัวและตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ห้องพักกว้างขวางแยก ห้องครัวขนาดใหญ่ในอพาร์ทเมนต์สองห้อง ทางเดินที่สะดวกสบาย จุดด้อย: ห้องรับประทานอาหารขนาดเล็กและไม่มีระเบียงในอพาร์ทเมนต์สามห้องบางห้อง ไม่มีพื้นที่สำหรับเครื่องใช้ในครัวเรือน การสื่อสารที่ชำรุด

ส่วนใหญ่แล้วแผนผังที่อยู่อาศัยในบ้านสตาลินจะมีห้องตั้งแต่สองห้องขึ้นไป อาคารทุกหลังมีการจัดหาน้ำร้อน ท่อน้ำทิ้ง และเครื่องทำน้ำร้อน