คำแนะนำ: วิธีติดตั้งเรือนกระจกบนเว็บไซต์อย่างเหมาะสม มาตรฐานการวางแผนสถานที่: ระยะห่างจากรั้วถึงอาคารภาพรวมของกฎและข้อบังคับโดยสมบูรณ์ ควรติดตั้งเรือนกระจกจากรั้วเป็นระยะทางเท่าใด

เมื่อจัดไซต์ของคุณและสร้างหลังคาศาลาสถานที่พักผ่อนและสิ่งปลูกสร้างด้วยมือของคุณเองคุณไม่ควรลืมเกี่ยวกับผู้คนที่อาศัยอยู่ข้างๆคุณ เราต้องไม่ลืมว่ากฎแห่งพฤติกรรมและการดำเนินชีวิตในสังคมแนะนำให้จัดระเบียบชีวิตของคุณในลักษณะที่ไม่ละเมิดสิทธิของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียง ผู้คนที่อาศัยอยู่ในที่ดินมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารต่างๆ การทำฟาร์ม การจัดหาความต้องการทางสรีรวิทยาและสุขอนามัย ศาลา และการปลูกต้นกล้าต่างๆ ซึ่งสามารถเติบโตเมื่อเวลาผ่านไปเป็นต้นไม้ใหญ่ที่สร้างร่มเงา และบางครั้งก็สร้างสถานการณ์ความขัดแย้ง

กฎการพัฒนา - การปกป้องผลประโยชน์ของประชากร

เมื่อวางอาคารต่างๆ บนที่ดิน ผู้พัฒนาจะต้องรักษาระยะห่างระหว่างรั้วกับอาคารของตนเพื่อไม่ให้เป็นการละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน

การไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานระยะทางอาจทำให้เกิดความไม่พอใจในหมู่ผู้คนที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงเพราะมันส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ของพวกเขา เพื่อให้แน่ใจว่าพลเมืองปฏิบัติตามบรรทัดฐานของการอยู่ร่วมกันที่ดีรัฐด้วยความช่วยเหลือของภาควิชาสถาปัตยกรรมรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและ SNiP ได้พัฒนากฎสำหรับการพัฒนาที่ดิน จากมุมมองของความปลอดภัยจากอัคคีภัยการปฏิบัติตามมาตรฐานสุขอนามัยและความสะดวกสบายของคนรอบข้างเอกสารเหล่านี้ประกอบด้วยคำแนะนำโดยตรงสำหรับการจัดวางห้องน้ำเรือนกระจกศาลาและการปลูกต้นไม้อย่างปลอดภัยตลอดจนการติดตั้งรั้วรอบ ๆ เว็บไซต์ ระยะห่างจากรั้วเป็นจุดเริ่มต้นในการวัดเขตความสะดวกสบายของครอบครัวต่าง ๆ ที่อาศัยอยู่ติดกัน

กลับไปที่เนื้อหา

SNiP เป็นเอกสารกำกับดูแล

แผนผังขอบเขตของไซต์

SNiP และเอกสารด้านกฎระเบียบอื่นๆ จะพิจารณาทุกกรณีที่อาจทำให้เกิดความขัดแย้งระหว่างนักพัฒนาที่อยู่ใกล้เคียง เพื่อตัดสินว่าฝ่ายต่างๆ มีสิทธิ์ในศาลหรือไม่ และเมื่อทำการตัดสินใจ ผู้พิพากษาจะได้รับคำแนะนำจากกฎข้อบังคับเหล่านี้สำหรับการพัฒนาสถานที่ ระมัดระวังในการเริ่มก่อสร้าง การพัฒนาที่เหมาะสมจะปกป้องคุณจากค่าปรับและการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้สร้างขึ้นตาม SNiP หากเพื่อนบ้านของคุณวางรั้วไว้ใกล้กับหน้าต่างของคุณและบดบังการมองเห็นของคุณ คุณสามารถท้าทายการกระทำของเขาในศาลได้อย่างปลอดภัย ระยะทางไปบ้านเพื่อนบ้านต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งเมตร เมื่อติดตั้งรั้วฝั่งถนนอย่าวางไว้ใกล้ถนน วันหนึ่งมันจะต้องพังยับเยินเนื่องจากการซ้อมรบไม่สำเร็จ และคุณจะต้องรับผิดชอบในการสร้างมันขึ้นมา สถานการณ์ฉุกเฉิน- หากมีเพลิงไหม้ในทรัพย์สินของเพื่อนบ้าน มีความเป็นไปได้สูงที่บ้านของคุณจะสูบบุหรี่หากคุณละเลยกฎของอาคารและความปลอดภัยจากอัคคีภัย เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากไฟไหม้ การฟ้องร้อง และการทะเลาะวิวาทกับเพื่อนบ้าน ก่อนที่จะสร้างไซต์ด้วยอาคารต่างๆ ให้ค้นหาข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับพวกเขา

กลับไปที่เนื้อหา

สิทธิของนักพัฒนา

แผนผังภาพรวมของชุดฟันดาบและบ้านของไซต์

พื้นที่สำหรับกระท่อมฤดูร้อนแต่ละหลังได้รับการจัดสรรจำนวน 6 เอเคอร์ บนที่ดินคุณสามารถสร้างอาคารต่าง ๆ : อาคารที่อยู่อาศัย, สิ่งปลูกสร้างรวมถึงเรือนกระจก, ห้องครัวฤดูร้อน, โรงอาบน้ำ, โรงเก็บของ, ศาลาและโรงจอดรถ สิ่งปลูกสร้างสามารถเป็นประเภทใดก็ได้ที่สร้างขึ้นตามประเพณีท้องถิ่นและติดตั้งตามคำขอของเจ้าของ

มีการติดตั้งรั้วที่ทำจากรั้วตาข่ายตามแนวเส้นรอบวงของกระท่อมฤดูร้อนแต่ละหลัง ด้วยความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของแปลงใกล้เคียงสองแปลง เมื่อได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการสมาคมจัดสวน สามารถสร้างรั้วประเภทอื่นได้ เมื่อที่ประชุมใหญ่ของสมาคมเดชาตัดสินใจแล้ว อนุญาตให้สร้างรั้วตาบอดด้านนอกถนนได้

การก่อสร้างทั้งหมดนี้ต้องอยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายด้านสุขภาพ รหัสความปลอดภัยจากอัคคีภัย และมาตรฐานจริยธรรมทางกฎหมายที่ปกป้องสิทธิในทรัพย์สินของพลเมือง

กลับไปที่เนื้อหา

มาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

โครงการระยะการยิงขั้นต่ำระหว่างบ้าน

หากไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์บนไซต์ควรติดตั้งส้วมซึมซึ่งควรอยู่ห่างจากอาคารที่พักอาศัย 8 เมตรและจากรั้ว ม. สำหรับท่อระบายน้ำในครัวเรือนทั้งหมดจะมีการขุดร่องกรองที่มีกรวดและทรายทดแทนหรือส้วมซึมซึ่งควรอยู่ห่างจากรั้ว 1 เมตร

ก่อสร้างอยู่ กระท่อมฤดูร้อนอาคารเช่นเรือนกระจก, ศาลา, ถือว่าห่างจากรั้วที่ระยะ 1 เมตร หากไซต์ไม่อนุญาตให้มีที่ตั้งของสิ่งปลูกสร้างในระยะห่างดังกล่าวควรทำความลาดเอียงของหลังคาที่หลังคาหรือศาลาเพื่อไม่ให้น้ำในช่วงฝนตกและหิมะละลายตกในพื้นที่ใกล้เคียง

ตามมาตรฐานสุขาภิบาลระยะห่างระหว่างอาคารควรเป็น:

• จากบ้านถึงห้องอาบน้ำหรือโรงอาบน้ำรวมทั้งห้องส้วมอย่างน้อย 8 เมตร
• จากบ่อน้ำไปจนถึงห้องน้ำและ ส้วมซึม— 8 เมตร;
• จากเรือนกระจก, ศาลา, หลังคา - 1 ม.

กลับไปที่เนื้อหา

กฎระเบียบด้านอัคคีภัย

โครงการติดตั้งหม้อแปลงไฟฟ้าที่เดชา

ระยะการยิงระหว่างอาคารในบริเวณเดียวกันไม่ได้ถูกควบคุมแต่อย่างใด อาคารบนพื้นที่เดียว เช่น เรือนกระจก ศาลา หลังคา สามารถอยู่ห่างจากอาคารที่พักอาศัยได้ทุกระยะ และไม่มีการระบุระยะห่างภายในพื้นที่ระหว่างสิ่งเหล่านั้น

ระหว่าง บ้านไม้ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงระยะทางควรอยู่ระหว่าง 10 ถึง 15 เมตร ระหว่างบ้านที่ทำจากวัสดุที่ติดไฟได้ไม่ดีเช่นคอนกรีตโฟม, อิฐ, บล็อกถ่าน - ตั้งแต่ 6 ถึง 10 เมตร

กลับไปที่เนื้อหา

ระยะห่างจากอาคารถึงรั้ว

SNiP 30-02-97 และ SNiP 30-102-99 ระบุว่าควรมีระยะ 3 เมตร ซึ่งจะทำให้สามารถสร้างพื้นที่ตาบอด ดำเนินการทั้งภายนอกและภายในได้ น้ำจากทรัพย์สินของคุณจะไม่ไหลเข้าสู่ทรัพย์สินของเพื่อนบ้านและจมน้ำ

ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างรั้วและอาคารสำหรับสัตว์ต่าง ๆ ควรอยู่ที่ 4 ม. ซึ่งกำหนดโดยการพิจารณาด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาและมาตรฐานทางจริยธรรม

ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างรั้วกับโรงอาบน้ำ ศาลา เรือนกระจก หรือโรงจอดรถคืออย่างน้อยหนึ่งเมตร การสร้างศาลาเพื่อการพักผ่อนซึ่งอยู่ไม่ไกลจากรั้วอาจทำให้วันหยุดของคุณเสียไปในอนาคตหากเพื่อนบ้านของคุณประพฤติตัวไม่เป็นมิตร หากตกลงกัน โรงจอดรถสามารถเคลื่อนย้ายออกนอกขอบเขตของพื้นที่และติดไว้กับรั้วได้โดยตรง เพื่อไม่ให้รบกวนการจราจรและไม่จำกัดความเป็นไปได้ในการหลบหลีก

แผนภาพเค้าโครงไซต์

มีข้อกำหนดด้านกฎระเบียบสำหรับระยะห่างระหว่างรั้วและพื้นที่สีเขียว ควรมีระยะห่างจากรั้วถึงต้นไม้ตั้งแต่ 2 ถึง 4 เมตร ต้นไม้ขนาดกลางให้ร่มเงาเล็กน้อย เมื่อปลูกให้ห่างจากรั้ว 2 เมตร จะไม่บังพื้นที่ของเพื่อนบ้าน และควรปลูกต้นไม้สูงที่ให้ร่มเงาขนาดใหญ่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 4 เมตร พุ่มไม้ไม่ให้ร่มเงามากนัก ระยะห่างจากรั้ว 1 เมตรก็เพียงพอแล้ว เมื่อพุ่มไม้โตขึ้นมันจะยังคงอยู่บนไซต์และรากของมันจะไม่คืบคลานไปหาเพื่อนบ้าน ระยะห่างระหว่างต้นไม้ในพื้นที่หนึ่งไม่ได้มาตรฐานแต่อย่างใดและควรเป็นไปตามแนวคิดการปลูกต้นไม้หนาแน่น

หากขนาดของไซต์ไม่อนุญาตให้เป็นไปตามมาตรฐานที่ระบุใน SNiP คุณสามารถใช้มาตรฐานการก่อสร้างระดับภูมิภาคซึ่งพัฒนาขึ้นในแต่ละภูมิภาคแยกกัน

เรือนกระจกเป็นคุณลักษณะบังคับของทุกแปลงซึ่งเจ้าของมุ่งเน้นไปที่การเก็บเกี่ยวเร็วและอุดมสมบูรณ์ แต่เจ้าของเรือนกระจกไม่เพียงได้รับผลประโยชน์เท่านั้น แต่ยังมีความเสี่ยงที่จะเกิดผลเสียอีกด้วย ในการพิจารณาคดีมักมีข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับโรงเรือนบนที่ดินโดยเฉพาะ

หลังจากวิเคราะห์ข้อพิพาททางกฎหมายแล้วเราสามารถระบุข้อเรียกร้องหลักที่สามารถฟ้องร้องเจ้าของกระท่อมฤดูร้อนได้ และแสดงถึงความรับผิดชอบ มาดูพวกเขากันดีกว่า

ข้อกำหนดสำหรับการใช้งานในพื้นที่ท้องถิ่น

เรือนกระจกนั้น นอกอาคารดังนั้นการก่อสร้างจึงได้รับการควบคุมโดยมาตรฐาน SNiP เป็นการดีกว่าที่จะปฏิบัติตามเพราะมิฉะนั้นคุณจะต้องถูกลงโทษหรือคำสั่งให้เลิกกิจการสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย

ข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับการก่อสร้างเรือนกระจก:

1. อาคารไม่ควรบดบังส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียง
2. เจ้าของแปลงใกล้เคียงจะต้องสามารถเข้าถึงวัตถุทั้งหมดที่เป็นของตนได้
3. หากไม่มีรั้วระหว่างแปลง คุณจะไม่สามารถสร้างวัตถุบริเวณชายแดนของดินแดนได้

การก่อสร้างเรือนกระจกจะต้องดำเนินการตามมาตรฐานการก่อสร้าง อัคคีภัย และสุขอนามัย

ตามระเบียบ SNiP ต้องมีระยะห่างอย่างน้อยหนึ่งเมตรระหว่างเรือนกระจกกับรั้วของเพื่อนบ้าน หากเจ้าของเรือนกระจกมีแผนจะเลี้ยงพืช ปุ๋ยอินทรีย์ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าถ้าเลือกระยะทางสี่เมตรขึ้นไป วิธีนี้จะช่วยปกป้องเพื่อนบ้านของคุณจากกลิ่นอันไม่พึงประสงค์

เมื่อใดที่พวกเขาสามารถรับผิดชอบต่อเรือนกระจกได้?

บ่อยครั้งที่เจ้าของกระท่อมฤดูร้อนสร้างเรือนกระจกก่อนแล้วจึงเริ่มสนใจในการสร้างไฟและกฎระเบียบอื่น ๆ มาดูสถานการณ์ที่เรือนกระจกอาจทำให้เกิดปัญหาได้

ไม่สบายใจสำหรับเพื่อนบ้าน

ในกรณีส่วนใหญ่ แปลงเดชามักมีเพื่อนบ้าน ไม่ค่อยมีที่ดินแยกจากกัน ดังนั้นเมื่อเลือกสถานที่สำหรับโครงสร้างเรือนกระจกจึงควรคำนึงถึงสิทธิและผลประโยชน์ของเจ้าของด้วย แปลงใกล้เคียง- หากเป็นการรบกวนก็มีสิทธิฟ้องร้องได้ เป็นผลให้เจ้าของเรือนกระจกจะถูกปรับ มีคำสั่งให้เลิกกิจการโรงงาน และชดใช้ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย

ตามมาตรฐาน SNiP อาคารทุกหลังในกระท่อมฤดูร้อนจะต้องตั้งอยู่ตามข้อกำหนดด้านอัคคีภัย สุขอนามัย และความปลอดภัยของครัวเรือน ดังนั้นเรือนกระจกควรอยู่ห่างจากพื้นที่ใกล้เคียงหนึ่งเมตรและจากถนนทั่วไปห้าเมตร

เมื่ออาคารเกินขอบเขตของไซต์งาน

การก่อสร้างเรือนนอกใด ๆ ที่ละเมิดขอบเขตถูกตีความว่าเป็นการนั่งยองๆ บนที่ดิน และสิ่งนี้นำไปสู่การลงโทษ ค่าปรับจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 1 ถึง 5% ของมูลค่าที่ดินของที่ดิน แต่ต้องไม่น้อยกว่าห้าพันรูเบิล

มันมักจะเกิดขึ้นที่เจ้าของเรือนกระจกไม่สงสัยด้วยซ้ำว่าในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนหนึ่งของที่ดินของคนอื่นถูกยึดจนกระทั่งเกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ขอแนะนำให้ทำการสำรวจที่ดิน - กำหนดขอบเขตของที่ดิน

ภาษีเรือนกระจก

เมื่อเร็ว ๆ นี้สื่อได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการเก็บภาษีโรงเรือนและการจดทะเบียน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียโรงเรือนเป็นวัตถุที่ต้องเสียภาษี

แต่คุณจะต้องจ่ายค่าเรือนกระจกภายใต้เงื่อนไขบางประการเท่านั้น:

1. หากเรือนกระจกมีลักษณะเป็นสัญญาณของอสังหาริมทรัพย์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง:
   • เรือนกระจกมีรากฐานที่มั่นคง
   • มันเชื่อมต่อกับการสื่อสาร
   • หากโครงสร้างถูกรื้อถอน ความสมบูรณ์และความเป็นไปได้ในการใช้งานต่อไปตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้จะลดลง (เช่น เมื่อรื้อถอน โครงสร้างจะใช้ไม่ได้)
2. เมื่อโครงสร้างเรือนกระจกผ่านการลงทะเบียนของรัฐเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดในการสร้างเรือนกระจกก่อน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆ มากมายในอนาคต รวมถึงความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านด้วย

กฎสำหรับที่ตั้งของอาคารบนเว็บไซต์

คุณได้เริ่มก่อสร้างและต้องการหลีกเลี่ยงค่าปรับที่อาจเกิดขึ้นหรือไม่? ตำแหน่งที่ถูกต้อง! คุณต้องค้นหาทันทีว่าต้องถอยออกจากบ้านห้องหม้อไอน้ำอาคารโรงนาห้องน้ำหลุมหลุมเรือนกระจกโครงสร้างเสริมอื่น ๆ และรั้วกี่เมตรเพื่อไม่ให้เกิดปัญหา แล้วควรมีระยะห่างเท่าไร? อ่านด้านล่างในบทความ

มาตรฐานทางกฎหมาย

บรรทัดฐานเดียวที่ควบคุมระยะห่างของอาคารในรัสเซียคือกฎสำหรับการพัฒนาหุ้นส่วนสวนและแปลงส่วนบุคคล พวกเขาไม่ได้รับการอนุมัติในระดับกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและอาจมีการเบี่ยงเบนจากหลักจรรยาบรรณหากมีการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องของสภาเมืองหรือหมู่บ้าน ดังนั้นจึงแนะนำให้ติดต่อกับผู้บริหารท้องถิ่นก่อนการก่อสร้างเพื่อชี้แจงมาตรฐานในปัจจุบัน

การไม่ปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้จะส่งผลให้มีการปรับและจำเป็นต้องสร้างใหม่หรือย้ายสถานที่ที่อยู่ลึกเข้าไปในไซต์งาน แน่นอนหากเพื่อนบ้านไม่สนใจและคุณได้รับการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับข้อเท็จจริงนี้คุณสามารถสร้างวัตถุบางอย่างให้ใกล้กับทรัพย์สินส่วนตัวและรั้วของพวกเขาได้ แต่เมื่อเพื่อนบ้านเปลี่ยนไป ข้อตกลงเดิมก็ใช้ไม่ได้อีกต่อไป คุณจึงยังคงเสี่ยง

จากบ้านสู่รั้ว และจากรั้วสู่รั้ว

ตามหลักจรรยาบรรณคุณสามารถสร้างบ้านในระยะไกลได้:

• 3 เมตรจากบ้านหลังอื่น
• 4 เมตรจากโรงเรือนหรือเล้าไก่ และสิ่งก่อสร้างอื่นๆ สำหรับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก (กระต่าย สัตว์นูเตรีย ไก่งวง ฯลฯ)
• 3 เมตรจากอาคารหลังอื่น (เช่น โรงนา)
• ห่างจากต้นไม้สูงปานกลาง 2 หรือ 4 เมตร และจากต้นไม้สูงตามลำดับ ไม่มีบรรทัดฐานสำหรับระยะห่างระหว่างต้นไม้ - เป็นเพียงคำแนะนำทั่วไปสำหรับชาวสวนเท่านั้น

ห้องน้ำกลางแจ้ง ถังบำบัดน้ำเสีย และบ่อปุ๋ยหมัก

ชุดกฎกำหนดระยะห่างจากห้องน้ำริมถนน (ห่างจากอาคารพักอาศัย 12 เมตร ), ถังบำบัดน้ำเสีย (ขั้นต่ำ 7) บ่อปุ๋ยหมักและส้วมซึม (จาก 8) เหล่านี้คือ ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยซึ่งค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเข้าใจด้วยตรรกะธรรมดา เป็นไปได้ยากที่คุณเองคงอยากให้ถังบำบัดน้ำเสีย ห้องน้ำริมถนน หรือส้วมซึมของเพื่อนบ้านอยู่ใกล้บ้าน ถึงกระนั้น อาคารเหล่านี้ก็พูดเป็นนัยว่า “มีกลิ่นเหม็น”

บางครั้งกลิ่นจากถังบำบัดน้ำเสีย ห้องน้ำ และส้วมซึมสามารถส่งกลิ่นเหม็นตามความหมายที่แท้จริงได้ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ให้ใช้ วิธีพิเศษ,แบคทีเรีย มีสารเคมีพิเศษจำนวนมากจำหน่ายสำหรับถังบำบัดน้ำเสีย ซึ่งใช้กับห้องน้ำหรือบ่อกลางแจ้งได้สำเร็จเช่นกัน อย่างไรก็ตามก่อนตัดสินใจซื้อควรตรวจสอบรายละเอียดทั้งหมดกับที่ปรึกษาการขายเนื่องจากมีสินค้าจำนวนมากและบางส่วนเหมาะสำหรับพื้นที่ปิดเท่านั้น ด้วยเงินทุนเหล่านี้ คุณสามารถประหยัดค่าบริการของรถบรรทุกน้ำทิ้งได้อย่างมาก และสั่งซื้อได้ เช่น ไม่ใช่ทุกปี แต่ทุกๆ 2 ปีหรือน้อยกว่านั้นด้วยซ้ำ

ไม่มีข้อจำกัดที่เข้มงวดเกี่ยวกับตำแหน่งของห้องน้ำในบ้าน ในหลักจรรยาบรรณและการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ ไม่มีการกล่าวถึงว่าควรวางไว้ที่ใด บ้านของคุณ - กฎของคุณ

โรงอาบน้ำ สระว่ายน้ำ บ่อน้ำร้อน ฝักบัวอาบน้ำ

แม้ว่าโรงอาบน้ำสระว่ายน้ำบ่อน้ำและห้องอาบน้ำในฤดูร้อนจะเป็นวัตถุที่ค่อนข้างสะอาดซึ่งแตกต่างจากห้องน้ำและหลุม แต่ที่ตั้งของพวกเขาก็มีมาตรฐานของตัวเองเช่นกัน พวกเขาควรอยู่ห่างจากพวกเขาแค่ไหน?

โรงอาบน้ำไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ที่มีน้ำปริมาณมากเท่านั้น แต่ยังเป็นโครงสร้างที่ค่อนข้างอันตรายซึ่งส่วนใหญ่มักสร้างด้วยไม้ แม้หลังจากใช้การเคลือบและการเคลือบทุกชนิดแล้ว วัสดุนี้ก็ไวไฟมากกว่าหินหรืออิฐ ดังนั้นระหว่างโรงอาบน้ำกับรั้วหรือขอบเขตควรมีอย่างน้อย 1 เมตร แต่ไปยังอาคารอื่น - อย่างน้อย 8 ถอยกลับไปมากจนไม่มีการร้องเรียนจากเจ้าของที่ดินใกล้เคียงหรือจากไฟไหม้เมือง บริการ.

ดี - ความคิดที่ดีสำหรับบ้านส่วนตัว แต่ต้องมีระยะห่างอย่างน้อย 3 เมตรระหว่างอาคารพักอาศัยที่จะติดตั้งน้ำประปา ด้วยเหตุนี้ คุณจึงสามารถเป็นอิสระจากระบบสาธารณูปโภคด้านน้ำของเมือง ประหยัดเงินในการบริการ และควบคุมคุณภาพน้ำที่เข้าบ้านของคุณโดยใช้ตัวกรอง

อย่าลืมเปลี่ยนตัวกรองตรงเวลาและส่งน้ำของคุณเพื่อรับการวิเคราะห์ไปยังการตรวจสอบด้านสุขอนามัยหรือห้องปฏิบัติการ! คำแนะนำเดียวกันนี้ใช้กับน้ำบ่อได้หากคุณใช้สำหรับดื่มและปรุงอาหาร

น่าเสียดายที่ไม่สามารถเจาะบ่อน้ำหรือบ่อน้ำทุกที่ได้ เนื่องจากไม่สามารถทำได้ในทุกพื้นที่ ชั้นหินอุ้มน้ำอยู่ค่อนข้างสูง ในบางสถานที่นี่เป็นเพียงเหตุผล (คุณต้องเจาะลึกเกินไป) ในบางสถานที่ก็เป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิค หากคุณมีที่ดินขนาดเล็กและมีอุปกรณ์ทำปุ๋ยหมักและส้วมกลางแจ้ง คุณจะไม่สามารถติดตั้งบ่อน้ำหรือหลุมเจาะได้เลย จะต้องมีระยะห่างระหว่างพวกเขาอย่างน้อย 8 เมตร! แต่สามารถอยู่ใกล้กับอาคารพักอาศัยหรืออาคารเอนกประสงค์ได้มาก - 70 ซม. และไกลกว่านั้นหากเส้นผ่านศูนย์กลาง 100 ซม.

เมื่อมองแวบแรก สามารถวางฝักบัวฤดูร้อนที่ไม่เป็นอันตรายโดยสิ้นเชิงไว้ที่ใดก็ได้บนเว็บไซต์ แต่ในความเป็นจริงเขา:

• ไม่ควรคุ้นเคยกับการใช้ชีวิตในอาคารที่พักอาศัย
• ควรมีระยะห่างระหว่างรั้วกับรั้วอย่างน้อย 1 เมตร และห่างจากอาคารใด ๆ 8 เมตร

ระยะทางจากห้องหม้อไอน้ำ

ห้องหม้อไอน้ำเป็นสถานที่ที่มีความเสี่ยงสูงและเป็นแหล่งมลพิษทางอากาศ คุณต้องอยู่ห่างจากบ้านเป็นระยะทางเท่าไร? 50 เมตร ตัวเลขนี้อาจลดลงหลังจากได้รับอนุมัติจากหน่วยงานด้านสิ่งแวดล้อมและสถาปัตยกรรมที่เกี่ยวข้องของเมือง

คุณต้องระมัดระวังเป็นพิเศษในการเลือกอุปกรณ์สำหรับห้องหม้อไอน้ำ อย่าลืมคำนึงถึงความปลอดภัยจากอัคคีภัยและวางกล่องที่มีฝาปิดพร้อมอุปกรณ์เสริมไว้ใกล้ตัว เช่น ถังดับเพลิง ทราย ฯลฯ ไม่ควรละเลยสิ่งนี้เมื่อพูดถึงเรื่องห้องหม้อไอน้ำ!

ระยะห่างจากเรือนกระจก เล้าไก่ และศาลาถึงรั้ว

เรือนกระจกเป็นอาคารที่มีประโยชน์มากสำหรับภาคเอกชน ด้วยเหตุนี้จึงสามารถปลูกผักและสมุนไพรได้อย่างต่อเนื่องและมีราคาไม่แพงเสมอไป ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพโภชนาการ อาจดูเหมือนวางได้ทุกที่แต่ไม่เป็นเช่นนั้น ควรเว้นระยะห่างระหว่างอาคารกับอาคารพักอาศัยไว้ 12 เมตร

อาคารยอดนิยมอีกหลังบนที่ดินส่วนตัวคือโรงนา ห่างจากวัตถุอื่นไปอีกกี่เมตร? ระยะทางจากโรงนาถึง

• รั้ว – 1;
• อาคารพักอาศัย – 3.

เล้าไก่และอาคารสำหรับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก (ไม่รวมบ้านสุนัข) ไม่ควรตั้งอยู่ติดกับห้องใต้ดินและโรงหมักปุ๋ย ระหว่างนั้นคุณต้องทำการเยื้อง 4 เมตร

ศาลามีลักษณะการตกแต่งมากกว่าเรือนนอก ไม่ควรสร้างไว้ใกล้บ้านหรือรั้ว แต่เมื่อทำการเยื้องอย่างน้อย 100 ซม. ก็สามารถติดตั้งศาลาได้แล้ว

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าการก่อสร้างอาคารและหลุมต่างๆ ในภาคเอกชนมีความแตกต่างกันมากเพียงใด และคุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั้งหมดได้หากคุณปฏิบัติตามสิ่งเหล่านี้

เมื่อออกแบบไซต์ใหม่หรือเมื่อสร้างอาคารเพิ่มเติมใด ๆ บนไซต์ที่พัฒนาแล้วคุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการกำกับดูแลที่บังคับใช้ซึ่งควบคุมโดยกฎหมาย

และไม่ใช่เพียงเพราะทุกคนต้องเป็นคนที่ปฏิบัติตามกฎหมายโดยไม่มีข้อยกเว้น แต่ยังเป็นเพราะมาตรฐานทั้งหมดจัดให้มีสถานที่ที่สะดวกสบายและปลอดภัยและการใช้งานอาคารต่างๆ

มาตรฐานทางกฎหมาย

นอกจากนี้ โดยคำนึงถึงมาตรฐานที่ยอมรับโดยทั่วไปจะช่วยให้คุณสามารถป้องกันโอกาสที่จะเกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้าน หลีกเลี่ยงไฟไหม้และสถานการณ์ด้านสุขอนามัยที่ไม่พึงประสงค์ ป้องกันการลงโทษที่อาจเกิดขึ้นจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และยังหลีกเลี่ยงความจำเป็นในการรื้อถอนอาคารที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย

ถึง เงื่อนไขบังคับการออกแบบอาคารรวมถึงการรักษาระยะห่างจากรั้วถึงอาคาร:

• ระยะห่างที่ยอมรับได้ระหว่างบ้านกับรั้วคือ 3 เมตร
• อาคารดังกล่าว เพื่อวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจวิธีสร้างโรงจอดรถหรือโรงนาที่ระยะ 1 เมตรจากรั้ว แต่มีเงื่อนไขว่าจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขความปลอดภัยจากอัคคีภัยในระหว่างการก่อสร้างและไม่ควรเก็บสัตว์ไว้ในสถานที่
• สร้างอาคารสำหรับนกหรือปศุสัตว์ให้ห่างจากรั้วอย่างน้อย 4 เมตร ในระหว่างการก่อสร้างเรือนกระจกจะต้องรักษาระยะห่างเท่ากันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจะใช้ปุ๋ยอินทรีย์ในการเพาะปลูกพืช
• ต้องรักษาระยะห่างจากรั้วถึงอาคารที่ติดไฟได้เช่นโรงอาบน้ำห้องหม้อไอน้ำหรือซาวน่าอย่างน้อย 5 เมตร
• ควรรักษาระยะห่างเมื่อปลูกต้นไม้โดยมีมงกุฎกางออกไม่ว่าต้นไม้จะออกผลหรือไม่ก็ตามควรปลูกให้ห่างจากรั้วอย่างน้อย 4 เมตร

ห้ามย้ายอาคารใกล้กับชายแดนเพื่อเพิ่มพื้นที่เพาะปลูกหรือขยายลานโดยเด็ดขาดหากระยะทางน้อยกว่ามาตรฐานที่อนุญาตในปัจจุบัน การไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานอาจส่งผลให้เกิดการดำเนินคดีกับเพื่อนบ้านหรือค่าปรับทางปกครอง

กฎระเบียบด้านอัคคีภัย

ในเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยข้อกำหนดสำหรับระยะห่างจากรั้วถึงอาคารยังคำนึงถึงวัสดุก่อสร้างที่ควรใช้ในการก่อสร้างด้วย ประเภท วัสดุก่อสร้างความต้านทานไฟแบ่งออกเป็นประเภท:

1. หมวด I – II คอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็ก หิน และอิฐเป็นวัสดุที่ไม่ติดไฟและมีความต้านทานไฟสูง แต่เนื่องจากองค์ประกอบบางส่วนของอาคารอาจทำจากวัสดุที่ติดไฟได้ จึงควรสร้างให้ห่างจากอาคารในพื้นที่ใกล้เคียงมากกว่า 6 เมตร
2. หมวดที่สาม อาคารกรอบที่มีพื้นทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟ เช่น แผ่นลูกฟูกหรือกระเบื้องโลหะ ควรสร้างให้ห่างจากอาคารใกล้เคียงไม่เกิน 12 เมตร
3. หมวดที่สี่ อาคารที่เปราะบางที่สุดคืออาคารไม้และถึงแม้จะใช้การเคลือบหลายแบบเพื่อป้องกันไฟ แต่ก็ควรสร้างให้ห่างจากอาคารใกล้เคียงไม่เกิน 12 ม.

การลดระยะห่างจากพื้นที่อยู่อาศัยถึงรั้วและไปยังอาคารสามารถทำได้ก็ต่อเมื่อได้รับใบอนุญาตจากบริการที่เกี่ยวข้องตลอดจนข้อตกลงเอกสารจากเจ้าของแปลงใกล้เคียง

อาคารต่างๆ เช่น ห้องหม้อต้มน้ำ ซาวน่า โรงอาบน้ำ โรงนาที่เก็บวัสดุไวไฟ ถือเป็นอาคารที่อันตรายจากไฟไหม้มากที่สุด ดังนั้นควรให้ความใส่ใจเป็นพิเศษกับตำแหน่งของอาคารที่เกี่ยวข้องกับรั้ว บ้าน และอาคารใกล้เคียง

มาตรฐานด้านสุขอนามัย

ติดตั้งแล้ว มาตรฐานด้านสุขอนามัยระบุว่าสามารถสร้างห้องน้ำจากรั้วได้หนึ่งเมตร แต่คำนึงถึงความจริงที่ว่าพื้นที่อยู่อาศัยใกล้เคียงจะอยู่ห่างจากห้องน้ำของคุณไม่เกิน 12 เมตร แน่นอนว่าควรระมัดระวังในการทำความสะอาดบ่อน้ำทิ้งได้อย่างสะดวก แต่คุณไม่ควรลืมเรื่องสุขภาพและความสะดวกสบายของเพื่อนบ้านด้วย

นอกจากนี้ตำแหน่งของห้องน้ำควรเป็นตัวกำหนดตำแหน่งของบ่อน้ำด้วย น้ำดื่ม- ตำแหน่งของห้องน้ำใกล้กับบ่อน้ำเป็นภัยคุกคามต่อสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ น้ำเสีย- เพื่อป้องกันไม่ให้จุลินทรีย์ที่เป็นอันตรายเข้าไปในห้องน้ำแนะนำให้วางอาคารดังกล่าวให้ห่างจากกัน 12 เมตรโดยคำนึงถึงตำแหน่งของห้องน้ำที่อยู่ติดกันและบ่อน้ำด้วย

ผู้อยู่อาศัยในช่วงฤดูร้อนจำนวนมากสามารถโต้เถียงเกี่ยวกับที่ตั้งของอาคารใด ๆ เนื่องจากไม่สามารถรักษาระยะห่างที่แนะนำบนหกร้อยตารางเมตรได้เสมอไป เพื่อจุดประสงค์นี้ มีบริการพิเศษ หน่วยงานท้องถิ่นที่จะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นเกี่ยวกับตำแหน่งของอาคารที่จำเป็นที่สุดบนเว็บไซต์

สถานที่สุขาภิบาลรวมถึงอาคารต่างๆ เช่น ห้องน้ำ บ่อน้ำ โรงอาบน้ำ ห้องซาวน่า อาคารที่คาดว่าจะมีน้ำประปา และมีสิ่งปฏิกูลและบ่อส้วม ดังนั้นควรมีการวางแผนการก่อสร้างอาคารดังกล่าวโดยคำนึงถึงการติดตั้งท่อน้ำและตำแหน่งของหลุมซึ่งความลึกจะต้องเป็นไปตามเอกสารกำกับดูแลด้วย

ความสัมพันธ์อันอบอุ่นกับเพื่อนบ้าน

เค้าโครงของวัตถุใกล้เคียงที่สัมพันธ์กับรั้ว

เพื่อบันทึก ความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้าน ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างอาคารใด ๆ คุณควรปรึกษาแผนงานของคุณกับเพื่อนบ้านและจากทุกด้าน ปัญหาการก่อสร้างอาคารต่างๆ เช่น ห้องน้ำ เรือนกระจก และโรงนาที่มีการแก้ไขอย่างเหมาะสมที่สุดคือการตัดสินใจร่วมกันเกี่ยวกับตำแหน่งของอาคารของเพื่อนบ้านและของคุณ

ตัวอย่างเช่น หากไซต์นี้ล้อมรอบด้วยเพื่อนบ้านสามด้าน ก็เป็นความคิดที่ดีที่จะสร้างห้องน้ำกลางแจ้งทั้งหมดไว้ในที่เดียว นอกจากนี้โรงเรือนสำหรับเลี้ยงปศุสัตว์หรือโรงเรือนก็สามารถสร้างได้ไม่ไกลจากอาคารใกล้เคียงที่คล้ายกัน จากนั้นจะไม่มีความรู้สึกลำบากและสามารถทำงานร่วมกันเช่นการทำความสะอาดส้วมซึมและกำจัดปุ๋ยซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามาก

และการก่อสร้างรั้วร่วมกันซึ่งได้รับการอนุมัติจากทุกฝ่ายเพื่อนบ้านจะไม่รบกวนใครเลย แม้ว่าเพื่อนบ้านจะสร้างบ้านก่อนคุณ คุณก็สามารถประนีประนอมและหารือเกี่ยวกับแผนการของคุณกับเขาได้เสมอ

สถานการณ์ความขัดแย้งที่พบบ่อยที่สุด:

• รั้วสูงโล่งบังอาณาเขตข้างเคียงหรือหน้าต่างบ้านเพื่อนบ้าน
• การยึดดินแดนของผู้อื่นด้วยการสร้างรั้วผิดกฎหมายขนาด 50 ซม. อาจนำไปสู่การดำเนินคดีที่ร้ายแรง
• ตำแหน่งของอาคารที่ส่งกลิ่นไม่พึงประสงค์อยู่ใกล้กับรั้ว
• การก่อสร้างกระท่อมบนแปลงขนาดเล็กและอื่น ๆ

ดังนั้นการรู้ว่าโครงสร้างใดที่สร้างใกล้กับรั้วก็สามารถมีได้ ผลกระทบเชิงลบไปยังดินแดนหรือวัตถุใกล้เคียงคุณควรได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้านในการก่อสร้างอาคาร

เป็นการดีกว่าที่จะรักษาระยะห่างตามกฎระเบียบทั้งหมดและสร้างโครงสร้างที่จำเป็นอย่างถูกกฎหมายเนื่องจากมักจะขายต่อแปลง และหากเพื่อนบ้านคนก่อนของคุณพอใจกับทุกสิ่ง เจ้าของไซต์ที่เพิ่งเข้ามาใหม่อาจไม่เหมาะกับเขาเสมอไป

เจ้าของที่ดินพยายามใช้ทุกเมตรในการปลูกผักในสวนและเรือนกระจกของตน เมื่อสร้างบนพื้นที่ของคุณเอง คุณควรรักษาระยะห่างจากเรือนกระจกถึงรั้วของเพื่อนบ้าน บ้านของคุณเอง โรงนา ฯลฯ กฎการก่อสร้างและมาตรฐานด้านสุขอนามัยกำหนดไว้ใน SNiP มีลักษณะเป็นการให้คำปรึกษา แต่ใช้ในข้อพิพาทเรื่องดินแดนกับเพื่อนบ้าน

เอกสารกำกับดูแล

มาตรฐานที่กำหนดไว้ใน SNiP 30-02-97 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2561 คำนึงถึงผลประโยชน์ของสมาชิกทุกคนในสหกรณ์และควบคุมความพ่ายแพ้จากเส้นแบ่งเขตของอาคารที่พักอาศัยและโครงสร้างเสริม สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและสถานที่ก่อสร้างส่วนบุคคล ตั้งแต่ปี 2003 เป็นต้นไป มาตรฐานด้านสุขอนามัยถือเป็นคำแนะนำ หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นระหว่างเพื่อนบ้าน ปัญหาจะได้รับการแก้ไขในศาล

ในกรณีนี้ จะใช้มาตรฐาน SNiP เป็นพื้นฐานในการตัดสินใจ

เมื่อแผนพัฒนาสถานที่ได้รับการอนุมัติ ห้องอเนกประสงค์อาจไม่แสดงบนแผนภาพ แต่ห้องเหล่านั้นไม่ได้ลงทะเบียนไว้

ขั้นตอนการขอรับใบอนุญาตก่อสร้างกำหนดไว้ใน SP 11-106-97* ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2561 ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้เพิ่มเพิง เรือนกระจก ฯลฯ ลงในแบบแปลนอาคารทันที หากความพ่ายแพ้และที่ตั้งของอาคารเสริมไม่เป็นไปตามมาตรฐาน ใบอนุญาตจะไม่ออกโดยอัตโนมัติ อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญจะชี้ให้เห็นข้อผิดพลาดและช่วยแก้ไข

ในสถานที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

เจ้าของที่ดินดูแลที่ดินทุกชิ้นของตนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากได้มาซึ่งที่ดินเพื่อสร้างและพัฒนาแปลงย่อยส่วนตัว - แปลงย่อยส่วนบุคคล เมื่อสร้างห้องเอนกประสงค์ทุกครั้งที่เป็นไปได้พวกเขาพยายามลดระยะห่างจากรั้วไปยังเรือนกระจกและโรงนาพร้อมปศุสัตว์ อีกด้านหนึ่งของรั้วเป็นเจ้าของคนเดียวกัน เขามุ่งมั่นที่จะปลูกผักสวนครัว เลี้ยงนก และวางทุกสิ่งทุกอย่างบนที่ดินของเขา

จะต้องถอยจากบ้านไปเรือนกระจกนานแค่ไหน

โครงสร้างกระจกหรือเรือนกระจกสามารถอยู่ห่างจากหน้าต่างบ้านใกล้เคียงได้ 6 ม. หากคุณวางแผนที่จะใช้ปุ๋ยอินทรีย์คุณควรถอยห่างจากบ้านของคุณเองอย่างน้อย 8 ม 3 และ 5 ม. ควรรับประกันระยะห่างระหว่างเรือนกระจกและหน้าต่างของบ้านเพื่อป้องกันกลิ่นอันไม่พึงประสงค์

โครงสร้างแม้จะทำจากวัสดุโปร่งใสก็ไม่ควรบดบังทัศนียภาพจากห้องนั่งเล่นของเพื่อนบ้าน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา ควรวางเรือนกระจกไว้ในส่วนลึกของพื้นที่จะดีกว่า

เรือนกระจกสามารถอยู่ห่างจากโรงจอดรถและโรงนาที่มีสัตว์และสัตว์ปีกได้ 1 เมตร มาตรฐานเหล่านี้จัดทำขึ้นเพื่อความปลอดภัยจากอัคคีภัย เรือนกระจกที่มีปุ๋ยอินทรีย์สามารถวางได้ในระยะห่างขั้นต่ำจากอาคารของคุณเอง แต่คุณต้องคิดถึงความสะดวกสบายของคุณเอง เมื่อรดน้ำและใส่ปุ๋ยกลิ่นอันไม่พึงประสงค์อาจเข้ามาในห้องได้