Normálna prevádzka podniku je nemožná bez správnych pracovných podmienok. Pri ich tvorbe zohrávajú dôležitú úlohu inžinierske systémy. Sú navrhnuté tak, aby spĺňali základné potreby personálu a udržiavali budovu v riadnom stave. Servis a Údržba inžinierske systémy budovy sú drahé. Ak je potrebné ich vyrovnať, vhodným riešením by bolo prilákanie špecializovaných firiem.

Ovental FM poskytuje servisné služby pre inžinierske systémy. Pri práci so špecialistami sa dosiahnu tieto výsledky:

• uvedenie budov do bezpečnostných noriem;
• predĺženie životnosti zariadení;
• zvýšenie trhovej hodnoty nehnuteľností;
• riešenie problémov so službami štátnej kontroly;
• zvýšenie úrovne pracovných podmienok v podniku.

Tím Ovental FM tvoria diverzifikovaní špecialisti. S ich pomocou sa rýchlo dosahujú ciele stanovené v údržbe inžinierskych systémov budov. Hlavným princípom našej práce je dodržiavanie všetkých štandardov kvality, optimalizácia nákladov na údržbu nehnuteľností. V tomto pomáhajú špecialistom ich skúsenosti, vzdelanie a moderné metódy práca.

Uzavretie dohody s správcovská spoločnosť umožňuje majiteľovi obchodného centra alebo nákupného komplexu sústrediť sa na podnikanie bez toho, aby ho rozptyľovali sprievodné práce. Spolupráca s firmou Ovental FM je zárukou kvalitnej údržby inžinierskych systémov, ktorá zahŕňa predovšetkým plánované činnosti preventívnej údržby. Správne fungovanie inžinierskej infraštruktúry budovy zabezpečuje včasnú elimináciu núdzové situácie. Sme pripravení postarať sa o údržbu systémov:

• integrované zásobovanie vodou;
• vetranie a klimatizácia;
• vykurovanie;
• bezpečnostná televízia a video dohľad;
• Riadenie prístupu;
• Zdroj.

cena popredajné služby inžinierskych systémov závisí od rozsahu podniku a faktorov ovplyvňujúcich jeho fungovanie. Podrobné informácie je možné získať od špecialistu na telefónnom čísle.

Údržba inžinierskych systémov zabezpečuje nákup a dodávku všetkých potrebné materiály, ako aj organizovanie interakcie so špecializovanými podnikmi na likvidáciu odpadu. Zamestnanci našej spoločnosti sa postarajú aj o čistenie a úpravu okolia priľahlého územia.

Náklady na služby závisia od pracovného plánu špecialistov, rozsahu podniku a faktorov ovplyvňujúcich jeho fungovanie. Môžete si vybrať možnosť neustálej prítomnosti špecialistov v zariadení alebo zavolať mobilný tím na požiadanie.

Optimalizujte svoje podnikanie. Zavolajte teraz a špecialista odpovie na všetky vaše otázky!

Technická prevádzka inžinierskych systémov

Technická prevádzka inžinierskych systémov v prevádzkovej spoločnosti "OLVA" zahŕňa celý rad prác inžinierske siete a komunikácie akejkoľvek zložitosti:

• Monitorovanie a kontrola stavu inžinierskych systémov zariadenia
• Udržiavanie efektívnosti inžinierskych systémov kedykoľvek počas roka
• Komplexná inžinierska a technická údržba inžinierskych systémov
• Sezónna úprava a testovanie inžinierskych systémov
• Realizácia plánovaných preventívnych opatrení na zabránenie zlyhaniu systémov podpory života v zariadení
• Včasné a profesionálne vykonávanie opravárenských prác kvalifikovaným personálom spoločnosti

V spolupráci s prevádzkovou spoločnosťou OLVA získate celý rad služieb pre technickú prevádzku inžinierskych systémov akejkoľvek zložitosti pri vysokej profesionálna úroveň. Akceptujeme do prevádzky všetky inžinierske systémy rezidenčných, administratívnych a komerčných nehnuteľností.

Údržba inžinierskych systémov a komunikácií

V prevádzkovej spoločnosti "OLVA" sa okrem iného vykonáva údržba inžinierskych systémov. Údržba zahŕňa súbor prác na bežných, plánovaných, preventívnych, aktuálnych, ako aj pohotovosť inžinierske siete a komunikácie. Naši špecialisti budú testovať systémy, konfigurovať a nastavovať inžinierske komunikácie a tiež vykonávať celý rad potrebných prác na údržbu inžinierskych systémov zariadenia.
Našou úlohou je poskytovať nepretržite a efektívnu prácu inžinierske a iné systémy v budovách a konštrukciách zákazníka. Údržba inžinierskych systémov sa vykonáva v rámci balíka služieb uvedeného v zmluve a vykonáva sa v súlade so schváleným harmonogramom prác.
Okrem toho si v prevádzkovej spoločnosti "OLVA" môžete objednať technický dozor a audit inžinierskych systémov vašej budovy.

Balíky služieb a ceny

Chápeme, že klienti majú tendenciu sústrediť sa na svoje hlavné obchodné ciele a nie na doplnkové funkcie správy nehnuteľností. Každý zákazník teda dostáva kompletný balík služieb s prihliadnutím na jeho individuálne potreby od upratovania až po poskytovanie celého radu služieb údržby komunikácií a inžinierskych sietí, čím výrazne šetrí čas a peniaze.
Naši špecialisti sa snažia osvojiť si najnovšie metódy v poskytovaní služieb, čím výrazne znižujú náklady zákazníkov. Cena každého balíka služieb sa vypočítava individuálne na základe jedinečných vlastností zariadenia zákazníka.
Každému z našich potenciálnych klientov radi poskytneme celý rad služieb v oblasti prevádzky budov a údržby inžinierskych systémov vrátane nasledujúcich oblastí prác:

1. Zastupovanie celej údržby elektrických zariadení na nízko a vysokotlakovej strane vrátane prípravy a vymenovania osoby zodpovednej za bezpečnú prevádzku elektrární;

2. Údržba inžinierske zariadenia vykurovacie systémy so sezónnymi prácami (vrátane vykurovacej jednotky, prístrojového vybavenia, vykurovacích radiátorov, fancoilových jednotiek podľa projektového zoznamu zariadení), kontrola nad teplotné podmienky chladiaca kvapalina, interakcia s mestskými službami;Údržba rozvodov studenej a teplej vody vrátane údržby a bežných opráv vodovodných zariadení. Kontrola vybavenia jednotlivých vykurovacích bodov (ITP) vodomermi, systémami úpravy vody a pod.;

3. Údržba kanalizačných systémov, kanalizácie, dažďových vpustí, lapačov tukov a kalov;

4. Údržba klimatizačných a klimatizačných systémov vrátane tepelných závesov so sezónnymi úpravami;

• Údržba ventilačných systémov (ventilátory, vzduchové kanály atď.);

5. Automatizačné systémy pre požiarne čerpacie stanice;

6. Údržba výťahov, eskalátorov a travolátorov;

7. Údržba všetkých slaboprúdových systémov;

8. Údržba automatizačných systémov;

9. Údržba systémov kontroly vstupu vozidiel;

• Údržba brán a bariér;
• Údržba bezpečnostných poplašných systémov;
• Údržba televíznych sledovacích systémov;

10. Kompletné upratovacie služby ako vnútorné priestory a priľahlé územie v zimnom a letnom období;

11. Chemické čistenie nábytku a kobercov, údržba tvrdých podláh a ich obnova;

• Jednorazové práce - umývanie výkladov, markíz, fasád a okien akéhokoľvek stupňa zložitosti, umývanie sklenených konštrukcií, čistenie snehu, ľadu a námrazy zo striech, čistenie trámov a vetracích mriežok;

12. Fytodizajn v spoločných priestoroch vrátane starostlivosti o kvety a trávniky v okolí;

13. Všeobecné stavebné práce;

• Údržba spoločné priestory (oprava zámkov, pántov dverí, zatváračov a pod.)

Zoznam prác vykonaných prevádzkovou spoločnosťou: nepretržitá podpora, komplexná technická prevádzka budovy a opravy inžinierskych systémov(zoznam systémov a prác na údržbe inžinierskych zariadení)

1. VYKUROVACÍ SYSTÉM
1.1. Údržba a komplexná prevádzka zariadení vykurovací bod vybavené prostriedkami automatického ovládania. Udržiavanie optimálnej teploty vzduchu vo vykurovaných priestoroch a teploty vstupnej a vratnej vody z vykurovacieho systému v súlade s harmonogramom kontroly kvality teploty vody vo vykurovacom systéme. Účtovanie spotreby tepelnej energie.
1.2. Kontrola tesnosti systému.
1.3. Kontrola činnosti automatických regulátorov teploty a tlaku.
1.4 Prevádzka systémov vykurovania a zásobovania teplou vodou (kontrola, obnova poškodenej tepelnej izolácie potrubí, komplexná inžiniersko-technická údržba posúvačov a armatúr, doťahovanie skrutiek, odstraňovanie hrdze, mazanie, tónovanie, odstraňovanie drobných závad).
1.5 Príprava systémov zásobovania teplom na zimnú prevádzku ( hydraulické skúšky, príprava aktu o pripravenosti systémov na zimnú prevádzku).
1.6 Organizácia ročnej metrologickej údržby meradiel prevádzkovateľom.
1.7. Vykonávanie plánovanej preventívnej údržby.

2. SYSTÉMY ZÁVODU STUDENOU VODOU A KANALIZÁCIE
2.1 Účtovanie množstva spotrebovanej vody, odstránenie netesností.
2.2.Integrovaná prevádzka interné zariadenia inštalatérske a kanalizačná sieť budovy (údržba uzatváracích a regulačných armatúr a pod.).
2.3 Údržba uzatváracích a regulačných ventilov vodného hasiaceho systému.
2.4 Čerpanie vody z komôr a studní.
2.5 Preplachovanie, čistenie vodných uzáverov, vývodov vodovodných armatúr.
2.6 Bežná oprava je výmena, mazanie, preplachovanie, nastavovanie prietokov a tlakov, výmena opotrebovaných častí a zariadení systémov: zásobovanie vodou (CWS); zásobovanie teplou vodou (TÚV); búrková kanalizácia; vodné hasenie.
2.7. Správna údržba a oprava vnútorného požiarneho vodovodu. Vykonávať bežnú údržbu na kontrolu systému zásobovania požiarnou vodou s prípravou aktov.
2.8. Rolovanie rukávov požiarnych žeriavov.

3. NAPÁJANIE A ELEKTRICKÉ ZARIADENIA
3.1. Vypracovanie plánov komplexnej údržby zariadení prevádzkovou spoločnosťou.
3.2. Údržba káblových vedení 0,4 kV.
3.3 Údržba skríň vstupných a vstupno-distribučných zariadení s inštalovanými ochrannými, monitorovacími a riadiacimi zariadeniami (ATS, SCHO, SCHA, SCHR a pod.).
3.4. Výmena svietidiel vnútorného osvetlenia budovy.
3.5. Identifikácia a odstraňovanie porúch a poškodení osvetľovacích elektrických sietí a elektromotorov.
3.6. Údržba osvetľovacích zariadení so spínacími a automatickými zariadeniami na ich ovládanie, vrátane svietidiel inštalovaných v podlahových chodbách, halách, kanceláriách a pod.
3.7. Komplexná prevádzka budov zahŕňa údržbu energetických a osvetľovacích zariadení čerpacích, vykurovacích systémov, vetrania, výťahov.
3.8. Komplexná údržba (kontrola, odstraňovanie drobných závad, aplikácia vysvetľujúcich nápisov, oprašovanie a pod.) káblových vedení 0,4 kV.
3.9. Výmena svietidiel pre osvetlenie obvodu budovy.

4. SYSTÉMY AUTOMATIKY.
4.1 Údržba a opravy riadiacich obvodov pre regulačné relé, elektromagnetické a polovodičové elektrické pohony pre zásobovanie teplou vodou, vykurovanie a vetranie.
4.2 Údržba a opravy tepelnej automatizácie systémov zásobovania teplou vodou.
4.3.Údržba a opravy automatiky napájania vykurovacích systémov, čerpadiel, zariadení na meranie spotreby tepla.
4.4 Výmena teplomerov, tlakomerov, prístrojov a automatizačných zariadení.
4.5 Organizácia ročnej metrologickej údržby prístrojov.

5. ČERPACIE STANICE.
5.1 Kontrola prevádzky čerpadiel a automatizácie.
5.2 Údržba čerpadiel TÚV a studenej vody (vrátane automatizácie, riadenia a
zvládanie).

6. LIKVIDÁCIA VODY.
6.1 Údržba vnútorných a vonkajších odtokov, drenáží.
6.2 Preplachovanie a čistenie dažďovej kanalizácie budovy.

7. VONKAJŠIE SIETE.
7.1. Všetky inžinierska komunikácia uvedené v tejto prílohe sú podávané až do limitov vymedzenia prevádzkovej zodpovednosti.

8. OBECNÉ STAVEBNÉ PRÁCE.
8.1 Oprava dverí, zámkov, pántov, zatváračov a obmedzovačov.
8.2 Drobné stavebné opravy.

9. KLIMATIZÁCIA.
9.1. Údržba centrálnych klimatizačných zariadení (vrátane systémov automatizácie, kontroly a riadenia).
9.2 Údržba chladiacich jednotiek (vrátane systému automatizácie, kontroly a riadenia).
9.3 Kontrola a čistenie pracovná plocha ohrievače.
9.4 Kontrola stavu potrubí a ventilov.
9.5 Kontrola stavu vinutia motora.
9.6.Kontrola stavu ložísk ventilátora.
9.7. Kontrola, výmena (čistenie) filtračných prvkov.
9.8. Kontrola prívodov vzduchu.

10. SYSTÉM GENERÁLNEJ VÝMENY A PRÍVODU A VENTILÁCIE VÝFUKU.
10.1 Projektovanie a údržba zariadení ventilačného systému budov (ventilátory, vzduchové kanály atď.).
10.2 Kontrola hluku, vibrácií a sania; polohu stavidiel a škrtiacich klapiek, úniky vzduchu vo vzduchovom potrubí a odstránenie zistených nedostatkov.
10.3 Kontrola stavu ložísk, spojok, remeníc a iných zariadení.
10.4 Kontrola funkcie ventilačné systémy a kanálov.
10.5 Kontrola stavu sacích a výfukových ventilačných šácht a kanálov.
10.6 Projektovanie a údržba požiarnych klapiek v budovách.
10.7. Regulácia systémov podľa hlavných ukazovateľov (teplota privádzaného vzduchu v miestnosti, produktivita vzduchu, teplo atď.).
10.8. Technika a údržba a prevádzka (kontrola, kontrola napnutia remeňov, upevnenie komponentov a dielov, odstraňovanie znečistenia klimatizačnej časti, filtrov, kontrola tepelnej izolácie a tesnosti ohrievačov, mäkkých vložiek, potrubných spojov.
10.9. Bežná oprava (výmena chybných komponentov a dielov, výmena mäkkých vložiek, filtrov, zničená tepelná izolácia, uzatváracie a regulačné ventily, kontrola chodu posúvačov, škrtiacich klapiek, obnova náterov farieb a lakov, umývanie vodovodných systémov ).

11. BEZPEČNOSTNÝ POPLACHOVÝ SYSTÉM.
11.1 Testovanie činnosti snímačov.
11.2 Kontrola činnosti regulátorov.
11.3 Kontrola záložného systému napájania.
11.4 Školenie batérie.
11.5 Kontrola spojenia medzi ovládačmi.

12. SYSTÉM TELEVÍZNEHO DOHĽADU.
12.1 Nastavenie šošoviek televíznych kamier.
12.2 Kontrola parametrov televíznych signálov na prenos.
12.3 Kontrola parametrov televíznych signálov na recepcii.
12.4 Kontrola tesnosti vonkajších krytov televíznych kamier.
12.5 Čistenie ochranných skiel krytov televíznych kamier umiestnených na ulici.
12.6 Kontrola režimov nahrávania na digitálnom zariadení.

13. SYSTÉM RIADENIA MOTOROVEJ DOPRAVY.
13.1 Nastavenie šošoviek televíznych kamier.
13.2 Kontrola parametrov televíznych signálov na prenos.
13.3 Kontrola parametrov televíznych signálov na recepcii.
13.4 Kontrola tesnosti vonkajších krytov televíznych kamier
13.5. Čistenie ochranných skiel krytov televíznych kamier umiestnených na ulici.
13.6 Výmena oleja v hydraulický systém pohonov.
13.7 Kontrola prevádzkyschopnosti automatiky riadenia pohonu.
13.8 Kontrola spojov pohyblivých prvkov elektromechanickej závory.
13.9 Kontrola rádiového kanála.
13.10 Kontrola elektrických spojení.
13.11 Kontrola výkonu interkomov.

14. VAROVNÝ SYSTÉM.
14.1 Testovanie reproduktorov.
14.2 Kontrola činnosti zosilňovača.
14.3 Kontrola záložného systému napájania.
14.4 Školenie batérie.

15. POŽIARNY SYSTÉM.
15.1 Testovanie činnosti stropných snímačov.
15.2 Testovanie činnosti stropných snímačov.
15.3 Kontrola činnosti regulátorov.
15.4 Kontrola záložného systému napájania.
15.5 Školenie batérie.
15.6 Kontrola spojenia medzi ovládačmi.

16. VÝŤAHY.
16.1 Zabezpečenie spoľahlivého a bezpečná práca servisované výťahy.
16.2 Zabezpečovanie periodických prehliadok výťahov.
16.3 Pravidelné vykonávanie, technické skúšky výťahy a účasť prevádzkovej spoločnosti na inšpekciách vykonaných inšpekciou Rostekhnadzor a špecialistami inžinierskych služieb.
16.4 Zabezpečenie odstraňovania porúch zariadení a zariadení výťahov vzniknutých z technických príčin.
16.5 Výroba regulovaných bežných technických kontrol v súlade s harmonogramom PPR.
16.6 Realizácia podľa potreby av závislosti od technického stavu výmeny zariadení, mechanizmov a komponentov výťahov.
16.7 Kontrola a oprava komunikačných systémov velínov s výťahmi.
16.8 Vykonávanie kontrol a odstraňovanie porúch a automatizácia, ktorá riadi výťahy, keď je spustený systém požiarnej signalizácie.
16.9 Vykonávanie čiastkových prieskumov po výmene prvkov výťahu.
16.10 Skúška priemyselná bezpečnosť výťahy, ktoré majú vypracovanú štandardnú životnosť, s vykonaním záveru a odovzdaním zákazníkovi.

Počet osôb:

Plánujete uzavrieť zmluvu?

Vyberte počet hodín školenia:

Uveďte telefónne číslo, na ktoré vám zavolajú s výpočtom ceny od 9:00 do 19:00 moskovského času.

Pokračujte

Krok 1

"Prevádzka inžinierskych systémov" - relevantnosť, účinnosť, novosť

Inžinierske systémy (nazývané aj inžinierske siete alebo komunikácie) sú to, čo napĺňa kostru budovy životom, privádza do nej vodu, svetlo a teplo. Každá budova a stavba musia byť vybavené inžinierskymi systémami, bez ktorých je ťažké si predstaviť jej použitie na priamy a nepriamy účel. Inžinierske systémy sú siete zásobovania energiou, zásobovania teplom, zásobovania vodou a kanalizácie, vetrania a klimatizácie, vonkajšieho osvetlenia, zásobovania plynom a komunikácií. Všetky majú veľký význam pre život a prácu ľudí, strojov a zariadení. Na ich používanie sme si tak zvykli, že často nevnímame plnú hodnotu ich užitočnosti, ktorú nám operátori poskytujú.