rumah Lainnya

Bagaimana membedakan antara ruang umum dan ruang tamu di sebuah apartemen? Apakah balkon termasuk dalam luas total apartemen?

Apabila anggota keluarga tinggal terpisah, maka penyediaan total ruang hidup per orang ditentukan berdasarkan per warga negara dan anggota keluarganya, dengan siapa ia terdaftar membutuhkan perbaikan. kondisi hidup, jumlah luas seluruh tempat tinggal yang dimiliki dan (atau) dimiliki dan digunakan oleh mereka, serta oleh anggota keluarganya yang tinggal bersama mereka di lokalitas di tempat pendaftaran (saat mendaftarkan mereka yang membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik di kota Minsk - berdasarkan jumlah total luas semua tempat tinggal yang dimiliki dan (atau) dimiliki dan digunakan oleh mereka, serta anggota keluarganya yang tinggal bersama mereka di kota Minsk dan wilayah Minsk), dikurangi total luas yang dapat diatribusikan kepada warga negara lain (kecuali penyewa dan sub-penyewa) yang tinggal di tempat tinggal tersebut, tetapi tidak termasuk dalam jumlah anggota keluarga dari warga negara yang dengannya dia diterima untuk pendaftaran tersebut;

Perhatian! Setiap pertanyaan Anda bersifat unik dan nasihat hukum hanya diberikan sesuai peraturan tindakan hukum, yang berlaku pada saat penulisan pertanyaan tertentu! Luangkan waktu untuk mengajukan pertanyaan hukum unik Anda. Kami menyambut baik setiap permintaan nasihat dari kami, namun ketika mengajukan pertanyaan hukum Anda, cobalah untuk menjelaskan situasi hukum saat ini sedetail mungkin tanpa menghilangkan satu pun detail hukum.

Luas apartemen sesuai kontrak dan di paspor teknis, perhitungan ulang

DI DALAM contoh perjanjian konstruksi bersama klausul 6.4.4 (SK 396) terdapat baris-baris: “jika luas sebenarnya proyek konstruksi bersama yang dialihkan kurang (lebih) dari yang ditentukan dalam kontrak, maka pengembang menghitung ulang biaya proyek konstruksi bersama.”

Bagian tersebut mengangkat topik mengenai perbedaan antara luas apartemen berdasarkan kontrak dan luas yang ditunjukkan dalam sertifikat pendaftaran negara dan paspor teknis (sertifikat pendaftaran negara menunjukkan area tanpa loggia, dan paspor teknis menunjukkan setiap kamar dengan luas dan menunjukkan total luas apartemen sesuai dengan Kode Keamanan Nasional (termasuk loggia) .

Persegi Menurut Badan Keamanan Nasional, Apa Itu?

Perusahaan Norfolk Consulting didirikan tahun lalu ketika Komite Pendapatan Negara memutuskan untuk melawan perantara kargo. Ini adalah perusahaan yang mengimpor dan melewati bea cukai barang dalam jumlah besar negara lain. KGD tahun lalu memutuskan untuk menutup semua kargo, menciptakan satu perusahaan - Norfolk Consulting, yang bergerak dalam pekerjaan ini. SRC menjelaskan pendirian perusahaan ini dilatarbelakangi oleh terciptanya ketertiban dan pengurangan risiko korupsi. Padahal mantan Perdana Menteri Karen Karapetyan ternyata tidak melancarkan kegiatan antikorupsi, melainkan sekadar mendistribusikan kembali aliran korupsi melalui rekan dekatnya. Perusahaan Norfolk Consulting berasal dari korupsi dan terkait dengan perusahaan yang terdaftar di luar negeri bernama Norfolk Projekt LP. Dan pimpinan perusahaan adalah akuntan Gazprom Armenia CJSC Armen Hunanyan.

Sebagai bagian dari operasi Dinas Keamanan Nasional untuk mengidentifikasi orang-orang yang telah memperkaya diri mereka sendiri melalui cara ilegal, petugas NSS kemarin menyerbu perusahaan Norfolk Consulting. Omong-omong, berita ini secara resmi dikonfirmasi oleh Dinas Keamanan Nasional: diketahui ada tahanan.

Dinas Keamanan Nasional diubah menjadi Dinas Keamanan Negara

Pertama, ini menyediakan pengembangan dan penerapan undang-undang “Tentang Dinas Keamanan Negara Republik Uzbekistan” dengan penentuan status, wewenang dan arah kegiatan departemen ini. Peraturan Dinas Keamanan Nasional saat ini, yang diadopsi 26 tahun lalu, tidak berkontribusi terhadap hal tersebut organisasi yang efektif kegiatan dan tidak mencerminkan perubahan signifikan yang terjadi dalam kehidupan sosial politik dan sosial ekonomi negara.

Keempat, itu akan tercipta secara mendasar sistem baru seleksi dan pelatihan dan diperkuat perlindungan sosial personil militer. Pada saat yang sama, status perwakilan departemen sebagai personel militer ditekankan, yang menyiratkan perluasan semua batasan dan tanggung jawab yang terkait dengan dinas militer kepada mereka.

STRUKTUR BETON DAN BETON BERTULANG SNB

35 Perubahan 1 SNB Nilai batas koefisien mulur beton (, t 0), diperoleh dari grafik yang ditunjukkan pada Gambar 6.1, berlaku untuk situasi desain ketika tingkat tegangan tekan beton pada beban pertama pada waktu t 0 tidak melebihi 0,45f cm (t 0). Jika tegangan tekan pada waktu t 0 melebihi 0,45f cm (t 0), maka nilai koefisien mulur (, t 0) yang diperoleh dari grafik pada Gambar 6.1 harus diubah dengan memperhatikan mulur nonlinier menurut rumus Ukuran. 1 Ubah 1 dimana Ф к (, t 0) adalah nilai pembatas dari koefisien mulur nonlinier yang dimodifikasi (nonlinier); σ с tegangan tekan pada beton pada waktu ke ; f cm (t 0) kuat tekan rata-rata beton pada umur t 0, ditentukan menurut nilai Batas koefisien mulur beton (, t 0), diperoleh dari grafik yang ditunjukkan pada Gambar 6.1, dapat diterapkan saat menghitung struktur dalam kondisi fluktuasi suhu musiman dari minus 25 hingga 40 C dan kelembaban relatif RH dari 20 hingga 100% Nilai batas koefisien mulur beton (, t 0), diperoleh dari grafik yang ditunjukkan pada Gambar 6.1, berlaku untuk beton kelas kuat tekan tidak lebih dari C 55/67 dari campuran, mempunyai tingkat kemampuan kerja P2 dan P3. Untuk campuran beton nilai lain untuk kemampuan kerja, nilai koefisien mulur (, t 0), yang diperoleh dari grafik yang ditunjukkan pada Gambar 6.1, harus dikalikan dengan faktor koreksi: untuk SZh3, SZh2, SZh1, Zh4, Zh3, Zh2 tidak lebih dari 0,70; pada F1, P1, P2 0,80; pada P3 1,00; pada P4, P5, RK-1, RK-2 1,20; pada RK-3, RK-4, RK-5, RK-6 1.30. Untuk beton dengan kelas kuat tekan lebih besar dari C 55/67, berapapun mutu campuran beton untuk kemampuan kerja, nilai batas koefisien mulur (, t 0), yang diperoleh dari grafik yang ditunjukkan pada Gambar 6.1, harus dikalikan dengan faktor koreksi sama dengan 1, Nilai penyusutan beton cs harus ditentukan dengan rumus dimana cs,d cs,a cs = cs,d + cs,a, (6.7) bagian penyusutan beton akibat penguapan air darinya; bagian penyusutan beton yang disebabkan oleh proses pengerasan beton. Besarnya susut beton cs,d harus ditentukan dengan rumus cs, d = ds cs, d, (6.8) dimana cs,d adalah nilai batas porsi susut yang diperbolehkan untuk beton yang dibuat dengan semen Portland PC 500-D0 tanpa menggunakan bahan tambahan kimia, diambil sesuai tabel 6.3; fungsi perkembangan penyusutan beton dari waktu ke waktu, ditentukan dengan rumus Meas. 5 ds ds 0,04 t 3 0 Takaran. 5 t sh t di sini t adalah umur beton yang dihitung porsi penyusutannya, hari; t umur beton pada akhir penyimpanan basah beton, hari; h 0 = 2A c /u ukuran diperkecil persilangan sampel, mm, A c luas penampang sampel, mm 2 ; u keliling penampang sampel, mm. Nilai batas fraksi susut beton cs,d yang diberikan pada Tabel 6.3 berlaku untuk campuran beton dengan mutu kemampuan kerja P3 (OK = cm). Untuk mutu dan jenis semen lain yang dimodifikasi dengan bahan tambahan kimia, сs,d harus ditentukan sesuai dengan Lampiran B. s 1.8, (6.9)

13 Amandemen NSS. 1 Perubahan 1 Perubahan 1 8 S 2 ; S p2 S c S cn T d T Rd1 T Rd2 T Sd V cd V Rd,с V Rd,ct V Rd,max V Rd,sy V Sd W c sebutan masing-masing tulangan memanjang dan tulangan prategang: a) pada adanya zona terkompresi dan bagian yang diregangkan dari aksi beban eksternal dan terletak di zona terkompresi; b) dengan bagian yang terletak di tepi yang lebih terkompresi dari bagian tersebut, yang dikompresi sepenuhnya oleh aksi beban eksternal; c) dengan bagian yang teregang penuh di bawah aksi beban eksternal dan elemen yang diregangkan secara eksentrik yang terletak di tepi bagian yang kurang diregangkan; momen statis dari zona tekan bagian beton, dihitung relatif terhadap pusat gravitasi tulangan tarik; momen statis dari zona tekan bagian beton, dihitung relatif terhadap sumbu aksi gaya N Sd yang diterapkan dengan eksentrisitas e od ; perhitungan gaya tarik pada tulangan memanjang ketika memeriksa kekuatan bagian miring; torsi maksimum yang dirasakan oleh penyangga beton tekan (kekuatan puntir elemen pada beton); torsi maksimum yang dirasakan oleh tulangan (kekuatan puntir elemen terhadap tulangan); torsi desain yang disebabkan oleh beban; gaya geser rencana yang ditahan oleh beton; komponen gaya geser yang diserap beton pada suatu elemen yang mempunyai tulangan melintang; gaya geser rencana yang diserap oleh suatu elemen tanpa tulangan melintang; gaya transversal desain yang dirasakan oleh penyangga terkompresi saat menghitung bagian miring; komponen gaya geser yang dirasakan oleh tulangan pada suatu elemen yang mempunyai tulangan melintang; gaya geser desain yang disebabkan oleh beban; momen tahanan suatu penampang beton, dihitung seperti untuk bahan elastis linier. Huruf kecil Alfabet Latin defleksi maksimum (yang diizinkan); a p selipnya batang tulangan pada jangkar; b f lebar flensa efektif bagian T; b j adalah lebar permukaan sambungan (sambungan) elemen prefabrikasi dan bagian monolitik dalam struktur monolitik prefabrikasi; b w lebar dinding bagian T; lebar desain balok saat menghitung aksi gaya geser; d g ukuran agregat maksimum; e eksentrisitas acak; e e menghitung eksentrisitas; e o eksentrisitas awal gaya longitudinal (tanpa memperhitungkan pengaruh defleksi) relatif terhadap pusat gravitasi bagian yang tereduksi; e s1 eksentrisitas gaya memanjang relatif terhadap pusat gravitasi tulangan tarik; e s2 eksentrisitas gaya longitudinal relatif terhadap pusat gravitasi tulangan tekan; f c kuat tekan beton pada keadaan tegangan uniaksial; G f c, kubus terjamin kekuatan betonnya; f cd ketahanan desain kompresi beton untuk beton bertulang dan struktur pratekan; f ck adalah ketahanan standar (karakteristik) beton terhadap kompresi aksial; f cm kuat tekan aksial beton, ditetapkan untuk desain struktur; f ctd adalah kuat tarik rencana beton untuk beton bertulang dan struktur pratekan;

Alun-alun Kota Tua

Kios jalanan dengan trdelnik. Enak, relatif murah (sekitar 2 euro atau 50 mahkota Ceko), dalam tradisi terbaik Republik Ceko.
Bistro, tempat Anda bisa makan pizza hanya dengan beberapa euro.
Kotleta atau Staroměstská, tempat Anda dapat menikmati masakan lokal dengan tagihan hingga 5-6 euro atau 130-150 CZK.

Namun yang menarik, selain acara khidmatnya, Staromak juga dikenang sebagai tempat eksekusi: pada tahun 1422, pemimpin masyarakat miskin setempat, Jan Želivsky, dibunuh di sini, dan pada tahun 1437, hetman Hussist terakhir, Jan Rohacz, dan rombongannya. Pada tahun 1621, 27 orang yang melakukan perlawanan terhadap Dinasti Habsburg dibunuh di sini.

Resolusi Komite Sumber Daya Lahan, Geodesi dan Kartografi di bawah Dewan Menteri Republik Belarus tanggal No. 39 - Atas persetujuan Instruksi tentang prosedur untuk melakukan inventarisasi teknis dan memeriksa karakteristik struktur modal (bangunan, struktur) , struktur modal yang belum selesai, bangunan yang terisolasi

164. Untuk indikator tertentu dari paspor teknis, disediakan ruang (persegi panjang) untuk mencatat kode atau nilai digital. Nilai digital volume, luas bangunan, luas luar bangunan dicatat dengan akurasi satuan; nilai digital dari total luas bangunan, total luas apartemen menurut Kode Keamanan Nasional, total luas tempat tinggal (apartemen), area perumahan - dengan akurasi satu tempat desimal.

hukum dan individu tentang ketidaksepakatan dengan hasil inventarisasi teknis atau verifikasi karakteristik real estat kepada organisasi republik atau teritorial untuk pendaftaran negara atau kepada badan pemerintah;

Sumber tepercaya Anda

“Saat ini, tindakan aktif sedang dilakukan untuk membebaskan sisa sandera yang ditahan di wilayah resimen PPS, serta menyelesaikan situasi saat ini secara damai, termasuk negosiasi dengan anggota kelompok bersenjata,” layanan pers Keamanan Nasional Layanan Republik Armenia mengatakan dalam sebuah pernyataan.

Dinas Keamanan Nasional Armenia menyatakan bahwa sejak penyitaan bersenjata pada pagi hari tanggal 17 Juli, wilayah resimen Layanan Patroli Polisi RA di Yerevan hingga Hari ini Lima orang dibebaskan sebagai bagian dari operasi anti-teroris yang sedang berlangsung.

Proses pengambilan keputusan kebijakan luar negeri: Kegiatan Badan Keamanan Nasional pada masa pemerintahan George W. Bush

1 September 1989 Bush menandatangani Petunjuk 21, yang mengumumkan penerapan serangkaian sanksi ekonomi dan politik terhadap Panama, serta rencana kebijakan yang dimulai pada bulan September tahun ini. Secara khusus, dikatakan bahwa Amerika Serikat akan terus menerapkan kebijakan yang ditujukan untuk pengunduran diri Jenderal Noriega dan pembentukan pemerintahan demokratis, berdasarkan hasil pemilu yang bebas. Menjadi jelas bahwa Noriega tidak mematuhi ketentuan ultimatum tersebut, sehingga Presiden Bush meminta pemerintah AS untuk menahan diri dari pengakuan kekuasaan di Panama yang dikendalikan oleh Noriega atau rekan-rekannya dan untuk memperkuat kontrol atas penerapan sanksi ekonomi yang ada. Ditegaskan, pemilu diadakan pada 7 Mei, dan Endara menang. Diusulkan juga agar negara-negara lain menahan diri untuk tidak mengakui rezim Noriega dan menarik kembali duta besar dan atase militer mereka dari Panama, serta meminimalkan semua kontak resmi.1 Selain itu, pada tanggal 30 November 1989. Presiden menandatangani Instruksi No. 32 tentang sanksi ekonomi terhadap Panama, yaitu: untuk mematahkan rezim Noriega, diputuskan untuk melarang kapal Panama memasuki pelabuhan AS, dan menteri terkait diinstruksikan untuk mempersiapkan dokumen yang diperlukan, yang berlaku sampai dengan tanggal 31 Januari 19902

Kita tidak boleh lupa bahwa kegiatan Badan Keamanan Nasional sebagian bersifat rahasia, dan hal ini menimbulkan masalah dalam pencarian dan pengumpulan informasi mengenai hal tersebut. Ini adalah salah satu fitur utama ketika mempelajari topik ini. Di antara Sastra Rusia Mengenai topik ini, kami juga dapat memilih penulis dari UNN, namun pada tingkat lebih rendah, informasi tentang Dinas Keamanan Nasional dapat ditemukan di majalah. Tentu saja, lebih banyak informasi tentang NSS disajikan oleh berbagai penulis Barat, namun karena satu dan lain hal, akses terhadapnya sulit.

Resolusi Komite Sumber Daya Lahan, Geodesi dan Kartografi di bawah Dewan Menteri Republik Belarus tanggal No. 39 - Atas persetujuan Instruksi tentang prosedur untuk melakukan inventarisasi teknis dan memeriksa karakteristik bangunan permanen (bangunan, struktur) , struktur permanen yang belum selesai, bangunan terisolasi

181. Paspor teknis untuk bangunan bukan tempat tinggal dibuat sesuai dengan Lampiran 12 berdasarkan hasil inventarisasi teknis atau verifikasi karakteristik bangunan bukan tempat tinggal oleh lembaga pendaftaran negara dalam rangkap dua dengan satu salinan dibuat . Satu salinan paspor teknis diberikan kepada pemohon, salinan lainnya disimpan sebagai bagian dari arsip inventaris bangunan yang bersangkutan, satu salinan disimpan sebagai bagian dari arsip pendaftaran bangunan yang bersangkutan.

225. Pada duplikat paspor teknis atau pernyataan karakteristik teknis bangunan, ruangan terisolasi, struktur modal kapur barus yang belum selesai di pojok kanan atas Judul Halaman dibubuhi stempel “Duplikat N __” yang menunjukkan nomor duplikat paspor teknis, yang diberikan dalam urutan menaik, dimulai dengan satu, dan tanggal penerbitannya.

30 Juli 2018 298

Banyak warga yang akan melakukan transaksi apa pun dengan real estat mereka, atau lebih tepatnya apartemen, tertarik dengan pertanyaan tentang apa yang termasuk dalam ruang hidup apartemen, karena semakin banyak ruang yang dialokasikan untuk tempat tinggal, semakin tinggi pula harganya. properti, ini cukup normal. Anda juga harus tahu bahwa tempat tersebut tidak hanya memiliki tempat tinggal, tetapi juga jenis kawasan lainnya. Segala sesuatu yang berhubungan langsung dengan ukuran perumahan perlu dipahami dan dipahami, sehingga Anda akan dapat memilih perumahan yang paling sesuai.

Total luas apartemen - definisi

Istilah ini mengacu pada total luas seluruh bangunan yang terletak di dalam perumahan, dan tidak peduli apakah itu tempat tinggal atau utilitas.

Meteran ini digunakan saat menghitung pembayaran utilitas, dalam kontrak penjualan, dll. Terdiri dari:

Kamar yang cocok untuk ditinggali di dalamnya.
Kamar anak-anak, ruang tamu dan kamar tidur.
Sebuah ruangan yang disediakan untuk memasak.
Lemari yang dibangun di dinding.
Relung terletak di dinding.
Loggia.
Koridor juga termasuk di dalamnya.
Teras.
Serambi.

Perhitungan total luas apartemen

Masalah ini layak untuk dipahami sedetail mungkin. Lagi pula, harga seluruh ruangan tergantung pada luas total, dan oleh karena itu harus dihitung dengan benar.

Semuanya sangat sederhana, untuk mengetahui berapa perkiraan luas seluruh apartemen, Anda harus mengetahui luas setiap ruangan, lalu menjumlahkan nilai yang dihasilkan. Menentukan meter persegi suatu ruangan cukup sederhana, menggunakan rumus-rumus yang familiar bagi semua orang dari kursus matematika reguler di sekolah. Harap dicatat bahwa pengukuran dilakukan hanya berdasarkan di dalam alas tiang.

Anda mungkin juga menemukan rumus dari artikel berikut berguna: (dengan contoh). ⇐

Apakah partisi termasuk dalam total luas apartemen?

Ini adalah pertanyaan penting yang muncul di antara orang-orang yang tertarik untuk menghitung luas total rumahnya. Jawabannya terdapat dalam Kode Perumahan dan SNiP. Dinyatakan dengan jelas bahwa mereka adalah bagian dari ruang hidup umum.

Perlu diketahui bahwa jarak yang diperlukan untuk menghitung luas total diukur sepanjang keliling semua dinding pada ketinggian 1,1 hingga 1,3 meter dari lantai.

Apa ruang tamu sebuah apartemen

Banyak orang yang tertarik dengan apa sebenarnya yang berhubungan dengan ukuran sebuah apartemen, misalnya, Apakah dapur termasuk dalam ruang tamu apartemen?. Jawabannya sederhana - tidak. Memang secara definisi sudah jelas bahwa hunian berarti layak untuk ditinggali. Sekalipun ruang memasak dilengkapi dengan semua yang diperlukan untuk tidur, itu tetap bukan tempat tinggal.

Oleh karena itu dapat disimpulkan bahwa ruang tamu adalah luas seluruh ruangan yang cocok untuk ditinggali, misalnya kamar tidur, ruang tamu, kamar anak-anak dan ruangan lain yang sejenis. Semua ruangan lain, seperti dapur, balkon, kamar mandi, dll., bukan milik ruang tamu.

Bagaimana penting ruang tamu apartemen

Ada beberapa pilihan untuk melakukan hal ini, misalnya seringkali luas total tempat tinggal Anda sudah diketahui. Maka cukup menghitung luas semua bangunan yang bukan tempat tinggal, dan mengurangi hasil yang dihasilkan dari total luas. Namun mungkin juga nilai seluruh ukuran apartemen tidak diketahui dan tidak ada waktu untuk menentukannya.

Anda harus menghitung luas setiap ruangan yang layak huni dan kemudian menjumlahkannya. Nilai yang dihasilkan akan menjadi ruang tamu apartemen.

Apakah dapur, kamar mandi atau toilet, balkon termasuk di ruang tamu

Hal ini telah disebutkan sebelumnya, namun perlu diulangi untuk berjaga-jaga. Semua tempat yang tidak layak untuk ditinggali tidak termasuk dalam ruang tamu apartemen.

Artinya, ternyata dapur, kamar mandi, toilet, balkon dan ruangan sejenisnya bukan bagian dari ruang hidup rumah Anda. Pertimbangkan hal ini dan kecualikan saat menghitung, jika tidak, Anda akan mendapatkan rekaman yang salah!

Apa pengaruh ukuran luas sebuah apartemen?

Pertama-tama, ini mempengaruhi biaya apartemen; jumlah tagihan utilitas secara langsung tergantung pada kapasitas kubik. Misalnya, pembayaran untuk pemanasan dihitung dengan mempertimbangkan total luas ruang tamu, tidak termasuk ruangan yang tidak dipanaskan. Jika tidak ada meteran, pembayaran air panas dan dingin dihitung dengan cara yang sama.

Belum lama ini, perumahan dan layanan komunal memperkenalkan “Kebutuhan Rumah Tangga Bersama”. Mereka juga terkait dengan ukuran luas apartemen. Semua pemilik rumah membayar TDS sehubungan dengan luas bangunan yang mereka miliki.

Cara menambah luas apartemen

Banyak pemilik apartemen yang tidak setuju dengan tata ruangnya, sehingga seringkali ingin melakukan renovasi yaitu mengubah penataan ruangan yang ada sehingga membuat ruang tamu menjadi lebih besar atau lebih kecil. Sebelum melakukan ini, Anda perlu mendapatkan izin yang sesuai:

Warga mengumpulkan dokumen-dokumen yang diperlukan dan menyerahkannya kepada otoritas yang berwenang, yang dapat ditemukan di lokasi apartemen.
Pertimbangan permohonan dapat berlangsung selama 45 hari sejak tanggal pengajuannya, kemudian pemilik akan menerima tanggapan secara tertulis.
Jika jawabannya ya, Anda dapat memulai pembangunan kembali.

Perhatian! Jika jawabannya negatif, maka dapat digugat di pengadilan. Untuk melakukan ini, warga negara harus mengajukan permohonan, di mana ia harus melampirkan semua dokumen yang menegaskan bahwa penolakan tersebut ilegal.

Daftar dokumen yang perlu diserahkan kepada instansi yang berwenang:

Sertifikat teknis.
Pertanyaan apakah pekerjaan konstruksi dapat dilaksanakan.
Proyek pembangunan kembali yang siap.
Dokumen yang menegaskan bahwa warga negara adalah pemilik properti.
Izin untuk melakukan pembangunan kembali dari semua pemilik bersama.
Keahlian teknis yang menegaskan diperbolehkannya melakukan perubahan pada tata letak saat ini. Dampaknya mungkin melarang melakukan hal tersebut jika bangunan rumah, misalnya, bobrok. Hal ini harus ditanggapi dengan serius.

Dalam beberapa kasus, daftar ini mungkin lebih panjang. Pejabat lembaga pemerintah akan memberi tahu Anda ketika pemilik properti mengajukan permintaan.

Penting! Jangan melakukan pembangunan kembali tanpa izin, hal ini dapat mengakibatkan denda dan bahkan penyitaan properti.

Kesimpulan

Sekarang Anda tahu apa saja ruang hidup sebuah apartemen dan sudah memutuskan apa konsepnya. Ini hanya mencakup tempat tinggal; juga tidak boleh disamakan dengan ruang tamu, yang berarti luas total seluruh apartemen.

Menghitung luas tempat: undang-undang, usaha patungan, instruksi, surat

KEMENTERIAN KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN PELAYANAN KOMUNAL FEDERASI RUSIA
MEMESAN
tanggal 25 November 2016 N 854/pr

Tentang penetapan faktor pengurang untuk menghitung luas loggia, beranda, balkon, teras yang digunakan dalam menghitung total pengurangan luas tempat tinggal

Sesuai dengan Bagian 1 Pasal 5 Hukum Federal tanggal 30 Desember 2004 N 214-FZ "Tentang partisipasi dalam konstruksi bersama bangunan apartemen dan real estat lainnya dan tentang amandemen tindakan legislatif tertentu dari Federasi Rusia" (Kumpulan Perundang-undangan Federasi Rusia, 2005, No. 1, Pasal 40; 2006, No. 30, Pasal 3287; 2010, No. 25 , Pasal 3070; 2016, N 27, pasal 4237),

saya memesan:

1. Tetapkan faktor pengurang untuk menghitung luas loggia, beranda, balkon, teras yang digunakan dalam menghitung total pengurangan luas suatu tempat tinggal sesuai dengan lampiran pesanan ini.
2. Perintah ini mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2017.
3. Kontrol atas pelaksanaan perintah ini dipercayakan kepada Wakil Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia N.E.

Menteri
MA Pria

Terdaftar
di Kementerian Kehakiman Federasi Rusia pada 16 Desember 2016, registrasi N 44769
Aplikasi. Faktor pereduksi untuk menghitung luas loggia, beranda, balkon, teras yang digunakan saat menghitung total pengurangan luas tempat tinggal

Aplikasi
atas perintah Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia tertanggal 25 November 2016 N 854/pr

Saat menentukan total pengurangan luas suatu tempat tinggal, faktor reduksi berikut diterapkan:

Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia
Memesan
Moskow 1 Maret 2016 No.90
atas persetujuan persyaratan ketelitian dan tata cara penentuan koordinat titik-titik ciri batas sebidang tanah, persyaratan ketelitian dan tata cara penentuan koordinat titik-titik ciri kontur suatu bangunan, struktur, atau lokasi pembangunan yang belum selesai di atas tanah. bidang tanah, serta persyaratan untuk menentukan luas suatu bangunan, struktur dan bangunan

Lampiran No.2
atas perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia
tanggal 1 Maret 2016 N 90

PERSYARATAN
untuk menentukan luas suatu bangunan, struktur dan bangunan

1. Persyaratan tersebut diterapkan untuk keperluan pendaftaran kadaster negara dalam menentukan luas bangunan tempat tinggal dan bukan tempat tinggal, bangunan yang ciri utamanya adalah luas atau
luas bangunan, tempat tinggal dan bukan tempat tinggal.

2. Luas suatu bangunan, struktur, atau ruangan ditentukan sebagai luas bangun geometri yang paling sederhana (misalnya persegi panjang, trapesium, segitiga siku-siku) atau dengan membagi benda tersebut menjadi yang paling sederhana. angka geometris dan menjumlahkan luas angka-angka tersebut.
3. Nilai luas suatu bangunan, struktur, ruangan ditentukan dalam meter persegi, dibulatkan menjadi 0,1 meter persegi, dan nilai jarak terukur yang digunakan untuk menentukan luas dalam meter, dibulatkan menjadi 0,01 meter.
4. Untuk bangunan pada bangunan dan struktur yang didirikan dengan desain standar dari struktur prefabrikasi buatan pabrik dengan tata letak standar pada lantai, diperbolehkan untuk menentukan luas berdasarkan basement, lantai pertama dan lantai standar. Untuk lantai selanjutnya diambil luasnya standar, kecuali ruangan yang mengalami perubahan tata ruang.
5. Luas suatu bangunan atau struktur bukan tempat tinggal ditentukan sebagai penjumlahan dari luas seluruh lantai di atas tanah dan di bawah tanah (termasuk teknis, loteng, basement dan lain-lain), serta atap yang dapat dieksploitasi.
Luas bangunan non-perumahan, strukturnya meliputi area mezanin, galeri dan balkon auditorium dan aula lainnya, beranda, loggia kaca luar, galeri, transisi ke bangunan lain, terowongan, semua tingkatan rak internal, landai, elemen perencanaan terbuka yang tidak dipanaskan dari bangunan non-perumahan, struktur (termasuk area atap yang dioperasikan, galeri eksternal terbuka, loggia terbuka).
Luas bangunan atau struktur non-perumahan tidak termasuk area bawah tanah untuk ventilasi bangunan non-perumahan, struktur di atas tanah permafrost, loteng, bawah tanah teknis (yang tidak memerlukan jalur untuk melayani komunikasi) dengan a tinggi dari lantai ke bawah struktur yang menonjol (penahan beban dan tambahan) kurang dari 1,8 meter, ruang depan luar, balkon luar, serambi, beranda, tangga dan landai terbuka luar, di ruang bawah tanah - ruang antara struktur bangunan, ditutupi dengan tanah , di atas plafon gantung (bila akses komunikasi tidak memerlukan jalur untuk personel servis), platform untuk servis jalur derek, derek, konveyor, monorel, dan lampu.
6. Luas lantai suatu bangunan atau struktur bukan tempat tinggal ditentukan di dalam permukaan bagian dalam dinding luar. Luas lantai loteng suatu bangunan atau struktur non-perumahan ditentukan di dalam permukaan bagian dalam dinding luar dan dinding loteng yang berdekatan dengan rongga loteng, dengan memperhatikan paragraf 11 Persyaratan ini. Luas atap yang dieksploitasi dari bangunan atau struktur non-perumahan ditentukan di dalam permukaan bagian dalam pagar di sepanjang keliling atap yang dieksploitasi.
Luas lantai termasuk dalam bangunan non-perumahan satu lantai, struktur - luas tingkatan rak dan mezanin, dalam bangunan non-perumahan bertingkat, struktur - luas tingkatan rak dan mezanin di dalamnya jarak tinggi antara tanda tingkatan rak dan mezanin dengan luas setiap tanda lebih dari 40% luas lantai.
Luas lantai suatu bangunan atau struktur non-perumahan di dalam kompartemen kebakaran tidak termasuk jalur landai eksternal untuk transportasi jalan raya dan kereta api.
Luas ruangan multi-lampu, serta jarak antar tangga lebih dari lebar tangga dan bukaan pada lantai lebih dari 36 meter persegi termasuk dalam luas lantai bawah suatu bangunan atau struktur bukan tempat tinggal.
Jarak yang digunakan untuk menentukan luas lantai diukur pada ketinggian 1,1 - 1,3 meter dari lantai, dengan dinding luar yang miring - setinggi lantai.

7. Luas bangunan suatu struktur didefinisikan sebagai luas proyeksi batas luar struktur penutup (dinding) struktur tersebut pada bidang mendatar yang melewati titik persimpangan struktur dengan permukaan bangunan. bumi, termasuk bagian yang menonjol (platform dan tangga pintu masuk, beranda, beranda, teras, lubang, pintu masuk ke ruang bawah tanah). Luas bangunan meliputi luas dibawah bangunan yang terletak pada tiang-tiang, lengkungan, lorong-lorong di bawah bangunan, bagian-bagian bangunan yang bersifat kantilever di luar bidang dinding pada ketinggian kurang dari 4,5 meter, serta unsur-unsur struktur yang menonjol di bawah tanah. struktur.
8. Luas suatu bangunan tempat tinggal ditentukan sebagai penjumlahan dari luas lantai suatu bangunan tempat tinggal.
Luas suatu bangunan tempat tinggal meliputi luas relung yang tingginya 2 meter atau lebih, bukaan lengkung dengan lebar 2 meter atau lebih, lantai di bawah tangga bagian dalam yang tingginya dari lantai ke atas. bagian bawah menonjol
Struktur Maret setinggi 1,6 meter atau lebih.
Luas bangunan tempat tinggal tidak termasuk area bawah tanah untuk ventilasi bangunan tempat tinggal, loteng yang tidak terpakai, bawah tanah teknis, loteng teknis, non-apartemen komunikasi teknik dengan kabel vertikal (dalam saluran, poros) dan horizontal (di ruang antar lantai), ruang depan, serambi, beranda, tangga dan landai terbuka eksternal, serta area yang ditempati oleh elemen struktur yang menonjol dan kompor pemanas, dan area di dalam pintu
pembukaan.
Saat menghitung luas bangunan tempat tinggal, atap yang digunakan sama dengan luas teras.
9. Luas lantai bangunan tempat tinggal ditentukan di dalam permukaan bagian dalam dinding luar.
Luas lantai meliputi luas balkon, loggia, teras dan beranda, serta tangga dan tangga, dengan mempertimbangkan luasnya pada tingkat lantai tertentu.
Luas bukaan elevator dan poros lainnya termasuk dalam luas lantai bawah suatu bangunan tempat tinggal.
Jarak yang digunakan untuk menentukan luas lantai diukur pada ketinggian 1,1 - 1,3 meter dari lantai, dengan dinding luar yang miring - setinggi lantai.
Luas lantai loteng suatu bangunan tempat tinggal ditentukan dalam permukaan internal dinding luar dan dinding loteng yang berdekatan dengan rongga loteng, dengan mempertimbangkan paragraf 13 Persyaratan ini.
Luas atap yang dieksploitasi dari bangunan tempat tinggal ditentukan di dalam permukaan bagian dalam pagar di sepanjang keliling atap yang dieksploitasi.
10. Luas suatu bangunan bukan tempat tinggal didefinisikan sebagai jumlah luas seluruh bagian bangunan tersebut, dihitung berdasarkan ukurannya, diukur antara permukaan dinding dan partisi pada ketinggian 1,1 - 1,3 meter dari lantai.

11. Jarak yang digunakan untuk menentukan luas bangunan non-perumahan di lantai loteng diukur pada ketinggian langit-langit miring (dinding):

Untuk nilai antara, ketinggian ditentukan dengan interpolasi.
12. Luas suatu tempat tinggal (apartemen, kamar) terdiri dari penjumlahan luas seluruh bagian bangunan tersebut, termasuk luas bangunan untuk keperluan tambahan, yang dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga dan kebutuhan lain yang berkaitan. untuk tempat tinggal mereka di tempat tinggal, kecuali balkon, loggia, beranda dan teras, atap yang dieksploitasi .
Luas bangunan pembantu meliputi luas dapur, koridor, kamar mandi, WC, lemari built-in, ruang penyimpanan, serta luas yang ditempati tangga apartemen, dan lain-lain.
Luas suatu tempat tinggal meliputi luas relung dengan tinggi 2 meter atau lebih, bukaan lengkung dengan lebar 2 meter atau lebih, lantai subflight tangga internal apartemen dengan ketinggian dari lantai ke struktur menonjol yang lebih rendah dari penerbangan 1,6 meter atau lebih.
Luas suatu tempat tinggal tidak termasuk luas yang ditempati oleh elemen struktur yang menonjol dan kompor pemanas, serta luas di dalam ambang pintu.
13. Jarak yang digunakan untuk menentukan luas tempat tinggal diukur sepanjang seluruh keliling dinding pada ketinggian 1,1 - 1,3 meter dari lantai.
Jarak yang digunakan untuk menentukan luas ruang tamu lantai loteng diukur pada ketinggian langit-langit (dinding) yang miring:
1,5 meter - dengan kemiringan 30 derajat ke cakrawala;
1,1 meter - pada 45 derajat;
0,5 meter - pada 60 derajat atau lebih.
Untuk nilai antara, ketinggian ditentukan dengan interpolasi.

SP 54.13330.2016 "SNiP 31-01-2003 Gedung multi-apartemen perumahan"

Lampiran A
(diperlukan)

Aturan untuk menentukan luas suatu bangunan dan bangunannya, luas bangunan, jumlah lantai dan volume konstruksi

A.1 Aturan, definisi luas bangunan, luas bangunan, luas bangunan dan jumlah lantai suatu bangunan, volume konstruksi

A.1.1 Luas bangunan suatu bangunan didefinisikan sebagai luas penampang mendatar sepanjang kontur luar bangunan pada tingkat basement, termasuk bagian yang menonjol, termasuk beranda dan teras. Luas kolong bangunan yang terletak pada penyangga, serta lorong-lorong di bawahnya termasuk dalam luas bangunan.

A.1.2 Luas bangunan (luas bangunan tempat tinggal) ditentukan dalam volume konstruksi bangunan sebagai penjumlahan luas lantai.

A.1.3 Luas lantai bangunan ditentukan dalam volume konstruksi bangunan dan diukur antara permukaan bagian dalam struktur penutup dinding luar (jika tidak ada dinding luar - sumbu kolom luar) di tingkat lantai tanpa memperhitungkan alas tiang.

Luas lantai meliputi luas balkon, loggia, teras dan beranda, serta tangga dan tangga, dengan mempertimbangkan luasnya pada tingkat lantai tertentu.

Luas lantai tidak termasuk luas bukaan elevator dan poros lainnya yang diperhitungkan di lantai bawah.

Area bawah tanah untuk ventilasi bangunan, loteng yang tidak digunakan, bawah tanah teknis, loteng teknis, utilitas non-apartemen dengan kabel vertikal (dalam saluran, poros) dan horizontal (di ruang antar lantai), serta ruang depan, serambi, beranda, tangga terbuka eksternal dan jalur landai ke area bangunan tidak termasuk.

Saat menghitung luas total bangunan, atap yang dapat digunakan sama dengan luas teras.

A1.4 Luas ruangan, bangunan tambahan dan bangunan tempat tinggal lainnya harus ditentukan oleh dimensinya, diukur antara permukaan akhir dinding dan partisi pada tingkat lantai (tidak termasuk alas tiang).

A.1.5 Luas yang ditempati kompor, termasuk kompor dengan perapian, yang termasuk di dalamnya sistem pemanas bangunan yang tidak bersifat dekoratif tidak termasuk dalam luas ruangan dan bangunan lainnya.

A.1.6 Luas balkon, loggia, dan teras tanpa kaca harus ditentukan berdasarkan dimensinya, diukur sepanjang kontur bagian dalam (antara dinding bangunan dan pagar) tanpa memperhitungkan luas yang ditempati pagar.

Area tempat yang terletak di dalam bangunan tempat tinggal tujuan publik dihitung menurut SP 118.13330.

A.1.7 Dalam menentukan jumlah lantai suatu bangunan, seluruh lantai di atas tanah diperhitungkan, termasuk lantai teknis, loteng, dan juga lantai basement, jika puncak lantainya minimal 2 m di atas rata-rata. tingkat perencanaan tanah.

Saat menentukan jumlah lantai, semua lantai diperhitungkan, termasuk bawah tanah, basement, basement, di atas tanah, teknis, loteng, dll.

Ruang bawah tanah di bawah bangunan, berapapun tingginya, serta ruang antar lantai dan loteng teknis dengan ketinggian kurang dari 1,8 m tidak termasuk dalam jumlah lantai di atas tanah.

Dengan jumlah lantai yang berbeda-beda bagian yang berbeda bangunan, serta apabila suatu bangunan ditempatkan pada suatu bidang yang mempunyai kemiringan, apabila jumlah lantai bertambah karena kemiringan tersebut, maka jumlah lantai ditentukan tersendiri untuk setiap bagian bangunan.

Saat menentukan jumlah lantai suatu bangunan untuk menghitung jumlah elevator, lantai teknis yang terletak di atas lantai paling atas tidak diperhitungkan.

A.1.8 Volume konstruksi bangunan tempat tinggal didefinisikan sebagai jumlah volume konstruksi di atas +/- 0,000

(bagian atas tanah) dan di bawah tanda ini (bagian bawah tanah).

Volume konstruksi ditentukan dalam batas permukaan luar dengan dimasukkannya struktur penutup, jendela atap dan bangunan atas lainnya, mulai dari tanda lantai akhir bagian atas tanah dan bawah tanah bangunan, tanpa memperhitungkan detail arsitektur yang menonjol dan elemen struktur, kanopi, serambi, balkon, teras, volume lorong dan ruang di bawah bangunan pada penyangga (bersih), saluran bawah tanah dan bawah tanah berventilasi.

A.2 Aturan penentuan luas rumah susun, luas total rumah susun

A.2.1 Luas apartemen ditentukan sebagai jumlah luas semua bangunan berpemanas (ruang tamu dan bangunan tambahan yang dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga dan lainnya) tanpa memperhitungkan bangunan tanpa pemanas (loggia, balkon, beranda, teras, ruang penyimpanan dingin dan ruang depan).

A.2.2 Area di bawah tangga bagian dalam pada area dengan ketinggian dari lantai sampai ke dasar struktur tangga yang menonjol adalah 1,6 m atau kurang tidak termasuk dalam luas ruangan di mana tangga tersebut berada. terletak.

Saat menentukan luas ruangan atau bangunan yang terletak di lantai loteng, disarankan untuk menerapkan faktor reduksi sebesar 0,7 untuk luas bagian ruangan dengan ketinggian langit-langit 1,6 m - pada sudut langit-langit hingga ke 45°, dan untuk luas bagian ruangan dengan ketinggian langit-langit 1,9 m - dari 45° atau lebih. Luas bagian ruangan dengan ketinggian kurang dari 1,6 dan 1,9 m pada sudut langit-langit yang sesuai tidak diperhitungkan. Ketinggian ruangan kurang dari 2,5 m diperbolehkan tidak lebih dari 50% dari luas ruangan tersebut.

A.2.3 Luas total apartemen adalah jumlah luas ruangan dan bangunan berpemanas, lemari pakaian built-in, serta ruangan tanpa pemanas, dihitung dengan faktor reduksi, aturan yang ditetapkan inventaris teknis.

______________________________

* Luas apartemen dan indikator teknis lainnya, dihitung untuk keperluan akuntansi statistik dan inventaris teknis, ditentukan setelah konstruksi selesai.

Sebagai referensi

Menurut Bagian 5 C Pasal 15 Kode Perumahan RF“Luas total suatu tempat tinggal terdiri dari penjumlahan luas seluruh bagian tempat tersebut, termasuk luas bangunan tambahan yang dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan rumah tangga warga negara dan kebutuhan-kebutuhan lain yang berkaitan dengan tempat tinggalnya di tempat tinggal, dengan kecuali balkon, loggia, beranda, dan teras.”

Setelah berlakunya Kode Perumahan baru Federasi Rusia (mulai 01.03.2005), paragraf pertama klausul 3.37 Instruksi mengenai penyertaan loggia, balkon, beranda dalam total luas apartemen dan teras, dihitung dengan faktor pereduksi, tidak berlaku. Luas balkon, loggia, beranda dan teras tidak termasuk dalam total luas apartemen.
Luas total apartemen ditunjukkan dalam paspor kadaster tempat tersebut (klausul 1.3 lampiran 2 Perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia tertanggal 18 Februari 2008 No. 32) dan harus disertakan dalam informasi tentang karakteristik unik dari tempat yang dimasukkan ke dalam kadaster real estat negara bagian (klausul 6, bagian 1, pasal 7 Undang-Undang Federal “Tentang Kadaster Real Estat Negara”). Saat mendaftarkan hak atas sebuah apartemen, luas total apartemen ditunjukkan dalam ayat I, yang berisi deskripsi singkat tentang properti, bagian yang sesuai dari Daftar Hak Negara Terpadu (USRE) (Klausul 6, Pasal 12 dari Undang-undang Federal “Tentang Pendaftaran Negara Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya”) .

Pada sebuah catatan

Persyaratan pengembang gedung apartemen kepada peserta dalam konstruksi bersama untuk membayar biaya, selain total luas apartemen, ruang tambahan yang termasuk dalam apartemen, loggia dan balkon, tidak masuk akal jika pembayaran untuk area tersebut tidak disepakati secara terpisah di dalam perjanjian untuk berpartisipasi dalam konstruksi bersama.

Dalam kebanyakan kasus, penyelesaian bersama menggunakan rasio luas bangunan yang diperuntukkan bagi pemegang saham tertentu dengan total luas proyek konstruksi, misalnya gedung apartemen).

Dalam kontrak dengan peserta konstruksi bersama, harga akhir kontrak sering ditentukan sebagai produk dari luas apartemen berdasarkan hasil pengukuran BTI (termasuk luas balkon dan loggia dengan koefisien yang ditetapkan) dengan biaya 1 meter persegi. M

Tempat tinggal di Federasi Rusia diakui sebagai tempat terisolasi, yang merupakan real estat dan cocok untuk tempat tinggal permanen warga negara, memenuhi persyaratan sanitasi dan aturan teknis dan norma, persyaratan lain dari undang-undang Federasi Rusia - ayat 2 Seni. 15 Kode Perumahan Federasi Rusia.

Hari ini kita akan mencoba memahami apa saja yang termasuk dalam ruang tamu apartemen. Pertanyaan ini mulai menarik minat warga ketika mereka akan melakukan transaksi real estate. Yakni dengan apartemen. Penting untuk selalu mengetahui dan memahami berapa banyak ruang yang akan dialokasikan “untuk tempat tinggal”. Praktek menunjukkan bahwa semakin tinggi indikator ini, semakin tinggi biaya perumahan. Ini adalah fenomena yang sepenuhnya normal dan tidak mengherankan. Benar, apartemen mana pun tidak hanya memiliki ruang tamu, tetapi juga jenis area lainnya. Mereka juga memainkan perannya masing-masing. Segala detail mengenai ukuran rumah harus dipahami. Hanya dengan begitu Anda dapat menilai seberapa cocok apartemen tersebut dengan kebutuhan Anda.

Tiga komponen

Apa saja yang termasuk dalam ruang tamu apartemen? Sebelum Anda mulai memahami masalah ini, Anda perlu mengenal semua “dimensi” rumah. Telah disebutkan bahwa ada beberapa di antaranya. Saat ini kita dapat membedakan 3 komponen apartemen:

ruang hidup;
kawasan apartemen;

Tanpa pengetahuan ini, tidak mungkin untuk mengatakan dengan tepat apartemen mana yang Anda setujui. Oleh karena itu, penjual real estate selalu dimintai informasi ini. Jika Anda mengetahui apa saja yang termasuk dalam setiap jenis kawasan perumahan, Anda tidak perlu takut tertipu dalam transaksi real estate.

Umum

Jadi, pertama-tama Anda perlu mengenal konsep seperti total luas perumahan. Biasanya mencakup semua tempat tinggal dan non-perumahan yang hanya terkait dengan perumahan yang diusulkan.

Harap dicatat bahwa ini tidak termasuk loggia dan balkon. Secara umum, seringkali penjual mencoba menipu kliennya dengan menunjukkan komponen-komponen tersebut sebagai tempat tinggal. Itu tidak benar. Menurut Kode Perumahan, balkon dan loggia sama sekali tidak diperhitungkan dalam luas apartemen. Oleh karena itu, mereka harus “berdiri terpisah” dan ditampilkan dalam iklan sekadar untuk informasi.

Perumahan

Apa saja yang termasuk dalam ruang tamu apartemen? Pertama, Anda harus mencari tahu apa sebenarnya arti istilah ini. Tidak sulit untuk menebak bahwa ruang hidup adalah ruang yang akan dihuni oleh manusia. Dengan kata lain, tempat yang cocok untuk tempat tinggal.

Sepertinya tidak ada sesuatu yang sulit untuk dipahami. Hanya saja masyarakat seringkali tidak bisa menjawab secara akurat apa yang termasuk di dalamnya daerah tertentu. Lagi pula, apartemen memiliki jumlah kamar, ruang utilitas, dan bahkan kamar mandi yang berbeda. Apakah semua ini benar-benar termasuk dalam komponen inti kita saat ini? Sama sekali tidak. Namun untuk memahami sepenuhnya apa saja yang termasuk dalam masing-masing dari tiga bidang yang ada, perlu dipertimbangkan satu konsep lagi.

Semuanya dan sepenuhnya

Yang mana tepatnya? Ada istilah “area apartemen”. Biasanya ini berarti seluruh apartemen. Semua tempat tinggal dan bukan tempat tinggal, serta komponen lainnya.

Balkon termasuk dalam area apartemen. Dan loggianya juga. Biasanya ruang seperti itu disebut juga bermanfaat. Berbagai macam mezzanine juga dimasukkan dalam konsep usable area. Di Rusia, interpretasi inilah yang digunakan. Namun di negara lain, area yang dapat digunakan hanya mengacu pada bangunan perumahan yang dapat digunakan. Berantakan sekali!

Bahan Khusus

Apa saja yang termasuk dalam ruang tamu apartemen? Telah dikatakan bahwa ini adalah tempat yang cocok untuk tempat tinggal. Merekalah yang termasuk di sini. Untuk membuatnya lebih sederhana dalam bahasa yang sederhana, istilah ini mengacu pada ruangan.

Ternyata semakin banyak maka semakin tinggi pula indikatornya. Harap diperhatikan bahwa kamar mandi tidak termasuk dalam ruang tamu. Mengapa? Itu tidak cocok untuk tempat tinggal. Oleh karena itu, ini tidak dapat dianggap sebagai tempat tinggal. Ini adalah tempat yang tidak dapat Anda tinggalkan, tetapi tidak ada seorang pun yang akan tinggal di dalamnya.

Apakah dapur termasuk dalam ruang tamu apartemen? TIDAK. Itu tidak benar. Dan fitur ini juga harus diperhitungkan. Bagaimanapun, penjual mungkin mencoba menambah ruang tamu dengan mengorbankan area dapur, serta balkon dan kamar mandi.

Jadi apa yang termasuk dalam "bagian hidup" dari apartemen? Kamar. Kamar paling biasa tempat Anda akan tinggal. Semakin banyak, semakin tinggi indikator ini. Tidak ada hal lain yang berlaku di sini. Tidak ada satu pun komponen apartemen yang termasuk dalam ruang tamu.

Aturan Penghitungan

Ada baiknya bahwa ini dianggap sebagai salah satu indikator utama kami yang mempengaruhi nilai real estat, kami menemukan jawabannya. Sekarang alangkah baiknya untuk memahami bagaimana ruang hidup dihitung. Poin ini sangatlah penting. Bagaimanapun, biaya perumahan akan langsung bergantung padanya.

Semuanya mudah dan sederhana. Kita telah mengetahui bahwa salah satu komponen ruang ini adalah ruang tamu. Maka semuanya menjadi sederhana. Untuk memahami berapa banyak area yang dialokasikan untuk tempat tinggal, Anda harus terlebih dahulu menghitung luas setiap ruangan, lalu menjumlahkan nilai yang dihasilkan. Dan Anda akan mendapatkan indikator yang diinginkan. Bagaimana cara menghitung luas suatu ruangan? Di sini rumus matematika paling umum untuk menghitung luas persegi dan persegi panjang bisa membantu. Semua pengukuran harus dilakukan di bagian dalam alas tiang.

Komponen luas total

Apa lagi yang perlu diperhatikan? Misalnya, berapa luas total rumah tersebut? Indikator penting ini juga berperan bagi banyak orang. Dengan menggunakannya, Anda dapat menentukan ruang mana yang dialokasikan secara umum untuk kebutuhan Anda, dan bukan hanya untuk tempat tinggal. Ini termasuk:

toilet (dengan kamar mandi terpisah);
dapur;
lorong;
pakaian;
kamar tidur;
ruang tamu;
ruangan dan tempat lain di rumah.

Harap perhatikan apa yang telah dikatakan sebelumnya - balkon dan loggia tidak dapat ditambahkan ke total luas. Kode Perumahan Federasi Rusia menunjukkan bahwa tempat ini sama sekali bukan milik apartemen. Harap pertimbangkan hal ini. Seringkali pembeli tidak menyadari aturan ini sama sekali, sehingga menimbulkan konsekuensi negatif.

Poin lainnya - berbagai relung dan tangga termasuk dalam "ruang umum" apartemen, tetapi dengan kondisi tertentu. Yang mana tepatnya? Selain ruangan, ada baiknya juga menambahkan indikator ini:

relung setinggi 2 meter;
tangga internal (ruang di bawahnya);
lengkungan setinggi lebih dari 200 sentimeter;
kompor pemanas;
elemen yang menonjol.

Alih-alih sebuah kesimpulan

Semuanya sangat mudah dan sederhana jika Anda mengetahuinya. Sekarang jelas apa yang termasuk dalam ruang tamu apartemen dan tidak hanya. Mulai sekarang, akan sangat sulit untuk menipu Anda.

Untuk mengetahui indikator di atas dalam pengukuran spesifik untuk apartemen tertentu, Anda perlu mengambil ekstrak dari BTI. Denah apartemen dengan rekaman detail akan digambar di sana. Oleh karena itu, total luas, baik pemukiman maupun non-perumahan, ditunjukkan di sini. Dokumen inilah yang mempengaruhi biaya perumahan.

Secara umum, banyak sekali isu kontroversial dalam terbitan kita saat ini. Dan, sebagai suatu peraturan, itu adalah ekstrak dari BTI yang dapat menyelesaikan semua masalah. Dokumen ini menjadi dasar penghitungan biaya apartemen. Jika Anda merencanakan transaksi real estat, selalu mintalah ekstrak dari penjual. Hanya dengan cara ini Anda dapat melindungi diri dari kesalahan yang tidak perlu.

— Setelah menyewakan apartemen, saya mendapatkan 170 sentimeter persegi lebih banyak dari yang disepakati. Saya masih tidak mengerti dari mana datangnya tambahan setengah meter itu. Dan di dapur saya menemukan ceruk yang tidak direncanakan berukuran 30 kali 40 cm di dinding. Saya menghabiskan waktu lama menyiksa perwakilan pengembang mengapa saya membutuhkan ceruk seperti itu di dapur, mengapa itu tidak ada dalam rencana yang awalnya ditunjukkan kepada saya. , dan secara umum dari mana asalnya. Pengembang mengatakan bahwa pembangun sedang merencanakan sesuatu. Akibatnya, saya harus membayar hampir dua ribu dolar untuk kelebihannya,” kata Svetlana, yang baru saja menyelesaikan renovasi di apartemen baru. — Apalagi ceruknya terletak di seberang dinding dengan kompor, sehingga saya harus mengubah denah dapur yang sudah terbentuk di kepala saya. Pada akhirnya, saya menyadari bahwa lemari sempit setinggi langit-langit untuk bumbu dan sereal dapat dimasukkan ke dalam ceruknya. Tapi saya masih ngeri membayangkan berapa banyak biaya yang harus saya keluarkan untuk ceruk ini.

Satu apartemen, tapi luasnya berbeda

Meteran eksternal balkon dan loggia Balkon dan loggia dianggap oleh sebagian besar pembeli sebagai hal yang penting dan >> Tetapi Instruksi tentang akuntansi stok perumahan di Federasi Rusia (disetujui atas perintah Kementerian Konstruksi Pertanahan Federasi Rusia tertanggal 08/04 /1998 No. 37) melihat luas wilayah secara berbeda: “3.37. Luas total apartemen ditentukan sebagai jumlah luas bangunan, lemari pakaian built-in, serta luas loggia, balkon, beranda, teras, dan ruang penyimpanan dingin, dihitung dengan faktor reduksi berikut: untuk loggia - 0,5, untuk balkon dan teras - 0,3, untuk beranda dan ruang penyimpanan dingin - 1,0".

SNB-03

8.19 Di dapur bangunan tempat tinggal tipe apartemen dengan ketinggian lantai di lantai atas (dari tingkat jalan raya terdekat dengan rumah) lebih dari 26,5 m, ketinggian asrama dan rumah khusus untuk orang tua dan orang cacat, serta perusahaan layanan publik yang berlokasi di bangunan tempat tinggal, perlu menyediakan pemasangan kompor listrik. Pada bangunan tempat tinggal dengan jumlah lantai yang bervariasi, dimana salah satu bagiannya mempunyai tinggi lantai lantai atas lebih dari 26,5 m, dan bagian lainnya mempunyai tinggi lantai 26,5 m atau kurang, kompor listrik harus dipasang di semua bagian. bangunan.