Operasi normal suatu perusahaan tidak mungkin terjadi tanpa kondisi kerja yang tepat. Sistem rekayasa memainkan peran utama dalam penciptaannya. Hal ini dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan dasar staf dan memelihara bangunan dalam kondisi baik. Layanan dan Pemeliharaan sistem rekayasa bangunan memerlukan biaya yang cukup besar. Jika perlu untuk menyamakannya, solusi yang tepat adalah dengan melibatkan perusahaan khusus.

Perusahaan Ovental FM menyediakan layanan pemeliharaan untuk sistem teknik. Saat bekerja dengan spesialis, hasil berikut akan dicapai:

• membawa bangunan ke standar keselamatan;
• memperpanjang umur layanan struktur;
• peningkatan nilai pasar real estat;
• menyelesaikan masalah dengan layanan kontrol negara;
• meningkatkan tingkat kondisi kerja di perusahaan.

Tim Owental FM terdiri dari spesialis multidisiplin. Dengan bantuan mereka, tujuan yang ditetapkan untuk pemeliharaan sistem rekayasa bangunan dapat dicapai dengan cepat. Prinsip utama pekerjaan kami adalah kepatuhan terhadap semua standar kualitas dan optimalisasi biaya pemeliharaan properti. Dalam hal ini, para spesialis terbantu oleh pengalaman, pendidikan dan metode modern bekerja.

Kesimpulan dari perjanjian dengan perusahaan manajemen memungkinkan pemilik pusat bisnis atau kompleks perbelanjaan untuk berkonsentrasi menjalankan aktivitas komersial tanpa terganggu oleh kerumitan terkait. Kerjasama dengan perusahaan "Ovental FM" merupakan jaminan layanan sistem rekayasa berkualitas tinggi, yang pertama-tama melibatkan pelaksanaan kegiatan pemeliharaan preventif terencana. Berfungsinya infrastruktur teknik bangunan dengan benar dipastikan dengan likuidasi yang tepat waktu Situasi darurat. Kami siap melakukan pemeliharaan sistem:

• pasokan air terpadu;
• ventilasi dan pendingin udara;
• Pemanasan;
• CCTV dan pengawasan video;
• kontrol akses;
• pasokan listrik

Harga melayani sistem rekayasa tergantung pada skala perusahaan dan faktor-faktor yang mempengaruhi fungsinya. Informasi rinci dapat diperoleh dari spesialis dengan menelepon.

Pemeliharaan sistem rekayasa mencakup pembelian dan pengiriman semuanya bahan yang diperlukan, serta mengatur interaksi dengan perusahaan pembuangan limbah khusus. Karyawan perusahaan kami juga akan mengurus pembersihan dan lansekap area sekitarnya.

Biaya layanan tergantung pada jadwal kerja spesialis, ukuran perusahaan dan faktor-faktor yang mempengaruhi fungsinya. Anda dapat memilih opsi untuk memiliki spesialis yang selalu hadir di lokasi atau menghubungi tim lapangan sesuai permintaan.

Optimalkan operasi perusahaan Anda. Hubungi sekarang dan spesialis akan menjawab semua pertanyaan Anda!

Pengoperasian teknis sistem rekayasa

Pengoperasian teknis sistem rekayasa di perusahaan pengoperasi "OLVA" mencakup berbagai pekerjaan jaringan teknik dan komunikasi dengan kompleksitas apa pun:

• Pemantauan dan pengendalian kondisi sistem rekayasa fasilitas
• Mempertahankan fungsionalitas sistem rekayasa setiap saat sepanjang tahun
• Rekayasa komprehensif dan pemeliharaan teknis sistem rekayasa
• Penyesuaian musiman dan pengujian sistem rekayasa
• Penerapan tindakan pencegahan terencana untuk mencegah kegagalan sistem pendukung kehidupan fasilitas
• Kinerja pekerjaan perbaikan yang tepat waktu dan profesional oleh personel perusahaan yang berkualifikasi

Dengan berkolaborasi dengan perusahaan pengoperasi "OLVA", Anda menerima berbagai layanan untuk pengoperasian teknis sistem rekayasa dengan kompleksitas apa pun pada tingkat tinggi level profesional. Kami menerima pengoperasian semua sistem rekayasa real estat perumahan, administrasi dan komersial.

Pemeliharaan sistem teknik dan komunikasi

Perusahaan pengoperasi "OLVA" juga melakukan pekerjaan pemeliharaan pada sistem teknik. Pemeliharaan mencakup serangkaian pekerjaan yang bersifat rutin, terencana, preventif, rutin, serta layanan darurat jaringan teknik dan komunikasi. Spesialis kami akan menguji sistem, mengatur dan menyesuaikan komunikasi teknik, dan juga melakukan berbagai pekerjaan yang diperlukan untuk menjaga fungsionalitas sistem teknik fasilitas.
Tugas kita adalah memastikan tidak ada gangguan dan pekerjaan yang efisien teknik dan sistem lain di gedung dan struktur pelanggan. Pemeliharaan sistem rekayasa dilakukan dalam kerangka paket layanan yang ditentukan dalam kontrak dan dilakukan sesuai dengan jadwal kerja yang telah disetujui.
Selain itu, Anda dapat memesan pengawasan teknis dan audit sistem rekayasa bangunan Anda dari perusahaan pengelola OLVA.

Paket layanan dan harga

Kami memahami bahwa klien ingin fokus pada tujuan inti bisnis mereka daripada fungsi tambahan manajemen properti. Oleh karena itu, setiap pelanggan menerima paket layanan lengkap, dengan mempertimbangkan kebutuhan masing-masing, mulai dari pembersihan hingga penyediaan berbagai layanan untuk pemeliharaan jaringan komunikasi dan utilitas, yang secara signifikan menghemat waktu dan uang.
Spesialis kami berusaha untuk mengadopsi teknik terbaru dalam memberikan layanan, sehingga secara signifikan mengurangi biaya pelanggan. Biaya setiap paket layanan dihitung secara individual berdasarkan karakteristik unik properti pelanggan.
Kami dengan senang hati memberikan berbagai layanan untuk pengoperasian gedung dan pemeliharaan sistem teknik kepada setiap klien potensial kami, termasuk bidang pekerjaan berikut:

1. Keterwakilan seluruh pemeliharaan peralatan listrik pada sisi rendah dan tinggi, termasuk penyiapan dan penunjukan penanggung jawab keselamatan pengoperasian instalasi tenaga listrik;

2. Pemeliharaan peralatan teknik sistem pemanas dengan pekerjaan musiman (termasuk unit pemanas, instrumentasi, radiator pemanas, unit koil kipas sesuai dengan daftar desain peralatan), kontrol atas kondisi suhu pendingin, interaksi dengan layanan kota;Pemeliharaan sistem penyediaan air dingin dan panas, termasuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan perpipaan. Pemantauan peralatan titik pemanasan individu (IHP) dengan unit pengukuran air, sistem pengolahan air, dll;

3. Pemeliharaan sistem saluran pembuangan, drainase, saluran air hujan, perangkap minyak dan lumpur;

4. Pemeliharaan sistem iklim dan pendingin udara, termasuk tirai termal, dengan penyesuaian musiman;

• Pemeliharaan sistem ventilasi (kipas angin, saluran udara, dll);

5. Sistem otomasi stasiun pompa kebakaran;

6. Pemeliharaan elevator, eskalator dan travelator;

7. Pemeliharaan semua sistem arus rendah;

8. Pemeliharaan sistem otomasi;

9. Pemeliharaan sistem pengendalian masuk kendaraan;

• Pemeliharaan gerbang dan pembatas;
• Pemeliharaan sistem alarm keamanan;
• Pemeliharaan sistem pengawasan televisi;

10. Layanan kebersihan lengkap seperti ruang interior, dan daerah sekitarnya pada musim dingin dan musim panas;

11. Pembersihan kering furnitur dan karpet, perawatan lantai keras dan restorasi;

• Pekerjaan satu kali - mencuci jendela toko, tenda, fasad dan jendela dengan kerumitan apa pun, mencuci struktur kaca, menghilangkan salju, es dan es dari atap, membersihkan balok dan kisi-kisi ventilasi;

12. Phytodesign di area publik, termasuk perawatan bunga dan halaman rumput di area sekitarnya;

13. Pekerjaan sipil;

• Pemeliharaan tempat umum (perbaikan kunci, engsel pintu, penutup pintu, dll)

Daftar pekerjaan yang dilakukan oleh perusahaan pengoperasi: dukungan sepanjang waktu, komprehensif operasi teknis bangunan dan perbaikan sistem teknik(daftar sistem dan pekerjaan pemeliharaan peralatan teknik)

1. SISTEM PEMANASAN
1.1. Pemeliharaan dan pengoperasian peralatan yang komprehensif titik pemanasan, dilengkapi dengan perangkat kontrol otomatis. Pemeliharaan suhu optimal udara di ruangan berpemanas dan suhu air yang masuk dan kembali dari sistem pemanas sesuai dengan jadwal pengaturan kualitatif suhu air dalam sistem pemanas. Akuntansi konsumsi energi panas.
1.2. Memeriksa kekencangan sistem.
1.3. Memeriksa pengoperasian pengatur suhu dan tekanan otomatis.
1.4.Pengoperasian sistem pemanas dan pasokan air panas (pemeriksaan, pemulihan isolasi termal pipa yang rusak, rekayasa komprehensif dan pemeliharaan teknis katup dan katup gerbang, pengencangan baut, penghilangan karat, pelumasan, perbaikan, penghapusan cacat kecil) .
1.5.Persiapan sistem pasokan panas untuk operasi musim dingin ( tes hidrolik, persiapan sertifikat kesiapan sistem untuk operasi musim dingin).
1.6.Organisasi pemeliharaan metrologi tahunan perangkat oleh perusahaan pengoperasi.
1.7. Melaksanakan pemeliharaan preventif terjadwal.

2. SISTEM PENYEDIAAN AIR DINGIN DAN SALURAN LIMBAH
2.1.Menghitung jumlah air yang dikonsumsi, menghilangkan kebocoran.
2.2.Operasi yang komprehensif perangkat internal pipa ledeng dan jaringan saluran pembuangan bangunan (pemeliharaan katup penutup dan kontrol, dll.).
2.3.Pemeliharaan katup penutup dan pengatur sistem pemadam kebakaran air.
2.4.Memompa air dari bilik dan sumur.
2.5.Membilas dan membersihkan segel air dan saluran keluar perlengkapan pipa.
2.6.Perbaikan rutin meliputi penggantian, pelumasan, pembilasan, penyesuaian laju aliran dan tekanan, penggantian suku cadang dan peralatan sistem yang aus: pasokan air (CW); pasokan air panas (DHW); saluran pembuangan badai; pemadaman api air.
2.7. Pemeliharaan dan perbaikan sistem pasokan air kebakaran internal yang tepat. Melaksanakan pekerjaan rutin pengecekan sistem penyediaan air kebakaran dengan pembuatan laporan.
2.8. Penggulungan selang hidran kebakaran.

3. PENYEDIAAN TENAGA LISTRIK DAN PERALATAN LISTRIK
3.1. Pengembangan rencana pemeliharaan peralatan yang komprehensif oleh perusahaan pengoperasi.
3.2. Melayani jalur kabel 0,4 persegi panjang.
3.3 Pemeliharaan lemari perangkat input dan distribusi input, dengan peralatan proteksi, pemantauan dan kontrol terpasang di dalamnya (AVR, ShchO, ShchA, ShchR, dll.).
3.4. Penggantian lampu penerangan interior gedung.
3.5. Identifikasi dan penghapusan kesalahan dan kerusakan pada jaringan listrik penerangan dan motor listrik.
3.6. Pemeliharaan instalasi penerangan dengan saklar dan peralatan otomatis untuk pengendaliannya, termasuk lampu yang dipasang di koridor lantai, aula, kantor, dll.
3.7. Pengoperasian bangunan secara menyeluruh mencakup pemeliharaan instalasi pompa listrik dan penerangan, sistem pasokan panas, ventilasi, dan elevator.
3.8. Pemeliharaan menyeluruh (pemeriksaan, penghapusan cacat kecil, penerapan catatan penjelasan, pembersihan debu, dll.) saluran kabel 0,4 kV.
3.9. Penggantian lampu penerangan keliling bangunan.

4. SISTEM OTOMATISASI.
4.1.Pemeliharaan dan perbaikan sirkuit kontrol untuk relai kontrol, penggerak listrik elektromagnetik dan semikonduktor untuk pasokan air panas, pemanas dan ventilasi.
4.2.Pemeliharaan dan perbaikan otomatisasi termal sistem pasokan air panas.
4.3.Pemeliharaan dan perbaikan pengisian otomatis sistem pemanas, pompa, pengukur panas.
4.4.Penggantian termometer, pengukur tekanan, instrumen dan perangkat otomasi.
4.5.Organisasi pemeliharaan instrumen metrologi tahunan.

5. STASIUN POMPA.
5.1. Pemantauan pengoperasian pompa dan otomasi.
5.2.Pemeliharaan pompa air panas dan air dingin (termasuk otomatisasi, kontrol dan
pengelolaan).

6. PEMBUANGAN AIR.
6.1.Pemeliharaan selokan dan drainase internal dan eksternal.
6.2.Membilas dan membersihkan sistem drainase badai gedung.

7. JARINGAN EKSTERNAL.
7.1. Semua komunikasi teknik, tercantum dalam Lampiran ini, disajikan sampai dengan batas-batas penggambaran tanggung jawab operasional.

8. PEKERJAAN KONSTRUKSI UMUM.
8.1 Perbaikan pintu, kunci, engsel, penutup dan pembatas.
8.2 Perbaikan konstruksi kecil.

9. SISTEM KONDISI UDARA.
9.1. Pemeliharaan AC sentral (termasuk sistem otomasi, pemantauan dan kontrol).
9.2 Pemeliharaan unit pendingin (termasuk sistem otomasi, pemantauan dan pengendalian).
9.3.Inspeksi dan pembersihan permukaan kerja pemanas.
9.4. Pemeriksaan kondisi pipa dan katup penutup.
9.5.Memeriksa kondisi belitan motor listrik.
9.6.Memeriksa kondisi bantalan kipas.
9.7. Inspeksi, penggantian (pembersihan) elemen filter.
9.8. Inspeksi saluran masuk udara.

10. SISTEM PERTUKARAN UMUM DAN PENYEDIAAN DAN VENTILASI Knalpot.
10.1.Rekayasa dan pemeliharaan teknis peralatan sistem ventilasi gedung (kipas angin, saluran udara, dll).
10.2. Pemantauan kebisingan, getaran dan kebocoran; posisi peredam dan katup throttle, kebocoran udara di saluran udara dan penghapusan kekurangan yang teridentifikasi.
10.3.Memeriksa kondisi bantalan, kopling, puli dan peralatan lainnya.
10.4.Pemeriksaan layanan sistem ventilasi dan saluran.
10.5.Memeriksa kondisi poros dan saluran ventilasi masuk dan keluar.
10.6.Rekayasa dan pemeliharaan teknis katup penghambat api pada bangunan gedung.
10.7. Pengaturan sistem berdasarkan indikator dasar (suhu udara yang disuplai di dalam ruangan, kinerja udara, panas, dll.).
10.8. Pemeliharaan dan pengoperasian teknik (pemeriksaan, pemeriksaan ketegangan sabuk, pengikatan komponen dan suku cadang, menghilangkan kontaminasi pada bagian AC, filter, memeriksa isolasi termal dan kekencangan pemanas udara, sisipan lunak, sambungan pipa.
10.9. Perbaikan saat ini (penggantian komponen dan suku cadang yang rusak, penggantian soft insert, filter, isolasi termal yang rusak, katup penutup dan kontrol, pemeriksaan fungsi katup gerbang, katup pelambatan, restorasi pelapis cat sistem pembilasan air).

11. SISTEM ALARM KEAMANAN.
11.1 Menguji pengoperasian sensor.
11.2 Memeriksa pengoperasian pengontrol.
11.3 Memeriksa sistem tenaga cadangan.
11.4 Pelatihan baterai.
11.5 Memeriksa komunikasi antar pengontrol.

12. SISTEM PENGAWASAN TELEVISI.
12.1 Menyesuaikan lensa kamera televisi.
12.2 Memeriksa parameter sinyal televisi untuk transmisi.
12.3 Memeriksa parameter sinyal televisi pada penerimaan.
12.4 Memeriksa kebocoran pada selubung luar kamera televisi.
12.5 Membersihkan kaca pelindung casing kamera televisi yang terletak di jalan.
12.6 Memeriksa mode perekaman pada perangkat digital.

13. SISTEM KONTROL MASUK KENDARAAN.
13.1 Menyesuaikan lensa kamera televisi.
13.2 Memeriksa parameter sinyal televisi untuk transmisi.
13.3 Memeriksa parameter sinyal televisi pada penerimaan.
13.4 Memeriksa kebocoran pada selubung luar kamera televisi
13.5. Membersihkan kaca pelindung casing kamera televisi yang terletak di jalan.
13.6 Mengganti oli sistem hidrolik drive.
13.7 Memeriksa fungsionalitas kontrol penggerak otomatis.
13.8 Memeriksa sambungan elemen bergerak dari penghalang elektromekanis.
13.9 Memeriksa saluran radio.
13.10 Memeriksa sambungan listrik.
13.11 Memeriksa fungsi interkom.

14. SISTEM PEMBERITAHUAN.
14.1 Menguji speaker.
14.2 Memeriksa pengoperasian amplifier.
14.3 Memeriksa sistem tenaga cadangan.
14.4 Pelatihan baterai.

15. SISTEM ALARM KEBAKARAN.
15.1 Menguji pengoperasian sensor langit-langit.
15.2 Menguji pengoperasian sensor langit-langit.
15.3 Memeriksa pengoperasian pengontrol.
15.4 Memeriksa sistem tenaga cadangan.
15.5 Pelatihan baterai.
15.6 Memeriksa komunikasi antar pengontrol.

16. LIFT.
16.1 Memastikan keandalan dan pekerjaan yang aman lift yang dilayani.
16.2 Memastikan inspeksi berkala terhadap elevator.
16.3 Melaksanakan secara berkala, pemeriksaan teknis elevator dan partisipasi perusahaan pengoperasi dalam inspeksi yang dilakukan oleh spesialis inspeksi dan layanan teknik Rostechnadzor.
16.4 Memastikan penghapusan malfungsi peralatan dan perlengkapan elevator yang timbul karena alasan teknis.
16.5 Produksi, sesuai dengan jadwal PPR, dari inspeksi teknis terkini yang diatur.
16.6 Penggantian peralatan, mekanisme dan komponen elevator, jika diperlukan dan tergantung pada kondisi teknis.
16.7 Memeriksa dan memperbaiki sistem komunikasi antara ruang kendali dan elevator.
16.8 Melakukan pemeriksaan dan pemecahan masalah sistem otomasi yang mengendalikan elevator ketika sistem alarm kebakaran dipicu.
16.9 Melakukan survei parsial setelah penggantian elemen elevator.
16.10 Melakukan pemeriksaan keamanan industri elevator yang telah mencapai umur layanan standarnya, dengan kesimpulan dibuat dan diserahkan kepada pelanggan.

Jumlah orang:

Apakah Anda berencana untuk membuat perjanjian:

Pilih jumlah jam pelatihan:

Masukkan nomor telepon yang akan dihubungi dengan perkiraan biaya mulai pukul 9:00 hingga 19:00 waktu Moskow.

Melanjutkan

Langkah 1

"Pengoperasian sistem rekayasa" - relevansi, efisiensi, kebaruan

Sistem rekayasa (juga disebut jaringan teknik atau komunikasi) adalah apa yang mengisi kerangka bangunan dengan kehidupan, membawa air, cahaya, dan panas ke dalamnya. Setiap bangunan dan struktur harus dilengkapi dengan sistem rekayasa, yang tanpanya sulit membayangkan penggunaannya untuk tujuan langsung dan tidak langsung. Sistem rekayasa adalah jaringan pasokan listrik, jaringan pasokan panas, sistem pasokan air dan sanitasi, ventilasi dan AC, penerangan luar ruangan, pasokan gas dan komunikasi. Semuanya sangat penting bagi kehidupan dan pekerjaan manusia, mesin dan peralatan. Kita sudah terbiasa menggunakannya sehingga sering kali kita tidak sepenuhnya menyadari kegunaannya, yang disediakan oleh spesialis pengoperasian.