rumah Keran dan mixer

Pemanasan otonom gedung apartemen. Pemanasan otonom di apartemen di gedung bertingkat Pemanasan otonom di kompleksitas gedung apartemen

Alih-alih kata pengantar

Bulan yang paling mengerikan bagi saya dulu selalu bulan September, malam sudah mulai dingin, hujan mulai turun, suhu di apartemen berfluktuasi sekitar 20 derajat atau bahkan kurang, tetapi pemanas selalu menyala di awal Oktober. Penting untuk bertahan sampai mereka tiba. Bagaimana?

Saya mengeluarkan "mantel bulu" rumah kepercayaan saya dari lemari - jubah mandi, mengenakan kaus kaki wol, dan membeli sebungkus teh hijau. Seluruh persenjataan ini setidaknya membantu melakukan pemanasan hingga Oktober. Artikel ini akan sangat dihargai oleh para penderita hipotensi, dan secara umum oleh orang-orang dengan masalah pembuluh darah, yang memiliki kaki dan lengan yang dingin bahkan dalam cuaca panas.

Beberapa tahun yang lalu saya memutuskan untuk memperbaiki kondisi kehidupan saya dan membeli apartemen di gedung baru. Tapi saya menjadi pemilik bukan apartemen sederhana, tapi dengan pemanasan individu atau sederhananya - dengan ketel.

Saat ini ada semakin banyak proyek serupa. Tidak hanya townhouse yang dilengkapi dengan boiler, tetapi juga gedung apartemen biasa bertingkat rendah dan menengah. Ngomong-ngomong, rumahku punya 9 lantai. Di Moskow, semua bangunan baru memiliki pemanas sentral, tetapi di Moskow Baru dan, khususnya di wilayah Moskow, ada proyek dengan pemanas individual: kompleks perumahan "Mei", kompleks perumahan "Pavlovsky Quarter" (OPIN), kompleks perumahan "ZaMitino" , kompleks perumahan "Taman Novogorsk", dll.

Jadi, jika Anda tinggal di apartemen dengan pemanas sentral, tetapi sedang mencari apartemen (atau townhouse) dengan boiler, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui tentangnya. Saya akan segera mengatakan bahwa teks ini tidak akan memuji boiler, karena jenis pemanas ini tidak cocok untuk semua orang. Namun jika ya, maka tidak mungkin bisa lepas dari ketel uap.

Kelebihan apartemen dengan boiler

Saya memasang ketel Buderus Jerman di apartemen saya. Ada merek umum lainnya: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Ada juga merek dalam negeri - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Sebagai pemilik apartemen dengan ketel uap, saya sekarang “duduk” di beberapa forum khusus tempat kami berbagi segalanya informasi berguna, Pro dan kontra.

Pertama tentang kebaikannya, tentang kelebihannya. Saya hanya punya 3 meter di apartemen saya: untuk air dingin, untuk gas, dan untuk listrik. Semua. Saya tidak membayar untuk pemanas sentral atau air panas. Itu sebabnya saya tidak takut dengan penutupan yang terencana dan darurat air panas. Operasi “baskom” sudah ketinggalan zaman.

Saya tidak lagi takut pada bulan September, ketika apartemen menjadi tidak nyaman, dingin dan saya harus berjalan-jalan dengan tiga celana, kaus kaki, dan jubah agar gigi saya tidak bergemeletuk. Saya dapat menyetel termostat ke suhu yang saya inginkan, kapan pun saya mau, dan memanaskan apartemen. Ketika termostat memperbaiki suhu yang disetel, boiler mati dengan sendirinya. Dan menyala kembali ketika termostat “menyadari” bahwa apartemen telah menjadi dingin.

Namun keunggulan utama boiler tentu saja penghematan. Pada bulan pertama setelah pindah, saya tidak dapat mempercayai mata saya ketika menghitung berapa banyak bahan bakar yang saya gunakan - saya harus membayar 400 rubel untuk bulan April. Ini bersamaan dengan memanaskan air dan memperhitungkan proses memasak (dan saya sering menggunakan oven yang juga berbahan bakar gas). DI DALAM apartemen tua(biasa rumah panel) di musim dingin saya harus membayar 2500-2800 hanya untuk pemanas sentral. Ya, radiatornya panas, dan suhu di apartemen selalu sekitar 27-28 derajat (para tamu berkata, “ya, Anda punya Afrika!”), tetapi bukankah lebih baik menyetelnya ke 25 derajat dan membayar lebih sedikit?

Bukankah menyenangkan jika Anda bisa mematikan baterai saat cuaca panas? Singkatnya, di apartemen baru berukuran 70 meter persegi. meter, saya membayar 350-400 rubel untuk gas per bulan di musim semi, sedangkan di apartemen saya sebelumnya seluas 50 meter persegi. meter hampir 3 ribu rubel. Tentu saja, bahkan musim semi yang dingin bukanlah musim dingin dengan suhu beku 30 derajat, jadi saya “menyiksa” pengrajin yang melakukan perbaikan saya - apakah mereka membeku di musim dingin yang keras ini? Apakah ketelnya berfungsi dengan baik? Menurut review biasa saja, mereka bekerja dengan kaos oblong, tidak ada yang meninggal.

Nilai tambah yang besar dari apartemen dengan boiler adalah menurut proyek tersebut, pemilik apartemen tidak dapat menjadikan dirinya listrik, tetapi lantai air. Lantai hangat seperti radiator, hanya horizontal. Teman-teman saya yang tinggal di townhouse melakukan hal itu. Menurut mereka, udara di dalam ruangan memanas dengan sangat cepat sehingga lantai yang hangat dapat dengan mudah menggantikan radiator. Aku hanya bisa memimpikannya, karena... Saya menerima apartemen dengan screed, di mana pipa sudah dipasang ( kabel balok), tapi, misalnya, saya mendapat bagian tengah lorong dengan lantai yang sangat hangat ini, karena... ada pipa ke radiator di kamar bayi dan ke gantungan handuk berpemanas di kamar mandi.

Konsumsi air dingin, tentu saja, ternyata lebih banyak, tapi tidak banyak. Jika di apartemen saya sebelumnya saya menggunakan 3-4 meter kubik air dingin dan 2-3 air panas (untuk dua orang), maka di apartemen ini saya mendapat 8-9 meter kubik air dingin per bulan.

Berbicara tentang air dingin. Baru-baru ini sebuah pipa pecah satu blok jauhnya dari kami. air dingin. Dan itu saja - tidak ada air di keran, dan perbaikan pipa memakan waktu hampir 6 jam (oke, hari itu ternyata hangat). Namun masalah ini juga berlaku untuk rumah dengan pemanas sentral; di sana juga, saat memperbaiki pipa di halaman, semuanya dimatikan: baik air di keran maupun di radiator.

Nilai tambah yang besar: pemanasan di apartemen dengan boiler tidak bergantung pada kecelakaan - air dalam sistem (dalam baterai) disegel (perhatikan tekanan dalam sistem - idealnya 1,5 bar), bahkan jika pipa pecah di halaman - Anda memiliki apartemen, air akan berputar di radiator, melewati ketel dan memanas di sana, mis. apartemen akan selalu hangat saat Anda menginginkannya.

Tapi, ya, di sini saya dengan lancar beralih ke kerugian dari pemanasan individu. Kerugian kedua adalah jika Anda tinggal di daerah yang lama, kemungkinan besar komunikasi sudah ketinggalan zaman, yang berarti listrik bisa “melompat” sayangnya, boiler bergantung pada lonjakan listrik. Oleh karena itu, Anda harus membeli dan memasang penstabil tegangan tambahan (di Leroy Merlin mulai 5 ribu rubel).

Mengenai kekhawatiran bahwa boiler “memakan” banyak listrik, tidak perlu takut; rata-rata, sebuah boiler mengkonsumsi 120 watt, yaitu. seperti satu bola lampu (mesin cuci atau multicooker makan lebih banyak). Namun jika menyangkut air sadah, di sinilah Anda harus waspada. Beriklan tentang mesin cuci, di mana elemen pemanas, yang dapat tertutup kerak dan rusak, juga relevan untuk boiler.

Pengrajin menulis cerita luar biasa di forum tentang cara membersihkan elemen pemanas boiler asam sitrat dan postingan menyentuh lainnya tentang cara menghilangkan kerak. Saya tidak merekomendasikan pengobatan sendiri; saya menandatangani perjanjian dengan perusahaan jasa (diakreditasi oleh Gazprom), yang karyawannya datang setahun sekali dan memperbaiki boiler. Ini termasuk menghilangkan kerak, debu, dan mendiagnosis perangkat elektronik. Harga penerbitannya adalah 2-2,5 ribu rubel. Ada banyak perusahaan yang melayani peralatan gas, dan Anda bisa menemukannya lebih murah.

Anda juga dapat memasang filter dan menggantinya setelah beberapa waktu - tergantung seberapa keras air di daerah Anda. Pengembang kami melakukannya dengan lebih sederhana - dia memasang instalasi pengolahan air di bawah rumah untuk 200 apartemen. Begitu rumah terisi 60-70%, rumah itu diluncurkan. Tapi, seperti yang Anda pahami, ini tidak membatalkan servis setahun sekali. Debu, yang banyak menumpuk selama perbaikan di boiler, sama berbahayanya dengan kerak pada elemen pemanas (pemanas listrik berbentuk tabung).

Beberapa merek boiler bisa sangat berisik - ini adalah kelemahan lainnya. Misalnya Buderus saya bekerja dengan tenang, tetapi teman-teman saya mempunyai ketel Baxi, dan walaupun setelah 3 tahun hidup dengannya mereka sudah terbiasa, mereka tidak memungkiri bahwa ketel tersebut kadang-kadang mengeluarkan suara bising (kalau ada untuk memanaskan air dan radiator, yaitu bekerja dengan kapasitas penuh). Ketika saya bertanya kepada mereka seberapa berisik ketel uapnya? Mereka menjawab bahwa itu sedikit lebih kuat dari lemari es. Jadi apartemen kecil 1 kamar dengan ketel uap untuk orang lanjut usia, terutama jika dia sensitif terhadap kebisingan, mungkin bukan pilihan terbaik untuk hidup.

Nah, kekurangan boiler yang terakhir adalah sulitnya “bersembunyi” saat membeli dapur. Menurut saya, ini adil dan tidak. Dalam proses pemilihan kitchen set, saya menghubungi 4 perusahaan. Dua di antaranya memberi saya gambaran tentang dapur yang indah, tetapi mengabaikan fungsi ketel uap. Maksud saya, ketika seorang spesialis dari perusahaan jasa atau hanya teknisi gas datang kepada Anda untuk melakukan pemeriksaan rutin, dia seharusnya memiliki akses mudah ke boiler. Oleh karena itu, berbagai pintu dan lemari harus dibuka atau segera dilepas agar seseorang tidak perlu melakukan diagnosa boiler dalam bentuk setengah bengkok.

Harap dicatat bahwa pekerja gas mungkin akan mendenda Anda jika Anda “menutup” ketel uap, karena “tapi itu sangat indah.” Sayangnya, estetika menjadi prioritas utama di sini. Selain itu, jika, karena desainnya yang indah, tetapi salah, ketel uap rusak di musim dingin, saya khawatir keindahan itu tidak akan menghangatkan Anda dalam suhu beku 20 derajat.

Namun, saat ini pasar desain dapur sangat beragam, dan cukup mudah untuk menyembunyikan boiler agar selalu dapat diakses. Cara paling murah dan minimalis menurut saya adalah roller blind biasa (tarik talinya, ketel terbuka), namun ada nuansanya: disarankan untuk tidak memasang apa pun selain ketel, dan juga tidak untuk tempelkan di bagian atas.

Jadi, mari kita rangkum.

Keuntungan ketel:

Pemadaman air panas tidak menjadi masalah;

Anda dapat menyalakan baterai dan memanaskan apartemen kapan saja;

Anda dapat memanaskan rumah Anda dengan mengatur suhu individual (nyaman);

Kemungkinan membuat lantai air hangat;

Tabungan, penghematan moneter yang signifikan;

Sekarang kekurangannya:

Ketergantungan boiler pada lonjakan listrik, yang dapat menyebabkan kegagalan fungsi elektronik dan memerlukan perbaikan;

Kesadahan air dapat merusak elemen pemanas dan harus diganti;

Beberapa merek boiler cukup berisik;

- Anda perlu “menyembunyikan” ketel uap di unit dapur agar mudah diakses sesuai permintaan.

Sekarang beberapa nomor - kita punya teks tentangnya pengalaman pribadi. Sekarang, di musim semi, saya mengonsumsi tidak lebih dari 10 meter kubik gas per hari (misalnya, April yang baru saja berakhir), karena... Saya memanaskan apartemen sebelum tidur dan di pagi hari, setelah saya memberi ventilasi. Pada hari-hari hangat, ketika pemanasan tidak diperlukan sama sekali, 1-2 meter kubik gas dikonsumsi per hari. Harga satu meter kubik gas adalah 4,7 rubel - hitung sendiri (pada September 2018, satu meter kubik gas sudah berharga 5,3 rubel - kira-kira. Novostroy-M).

Satu kubus air dingin harganya sedikit lebih dari 20 rubel, jika 8-10 kubus digunakan per bulan, maka kami mendapat 200 rubel dan kopeck. Perawatan boiler dilakukan setahun sekali dan biayanya, seperti yang saya tulis di atas, 2-2,5 ribu rubel, yaitu sebanyak yang saya bayarkan per bulan untuk pemanas sentral.

Tentu saja, ada gedung-gedung baru yang modern pengukur panas. Namun, ini seperti dengan satu pasokan listrik - tidak peduli berapa banyak listrik yang “dibakar”, saldo rumah bersama akan tersebar di semua apartemen, dan Anda harus membayar. Dengan boiler, semuanya ketat - berapa banyak gas yang mereka gunakan, itulah yang mereka bayar.

Teks ini tidak boleh dianggap sebagai propaganda “beli apartemen dengan pemanas individual!” Bahkan saya tidak bisa tinggal di apartemen kecil dengan ketel uap yang berisik. Namun fakta bahwa pasar modern untuk bangunan baru menawarkan alternatif pengganti pemanas sentral sangatlah menggembirakan. Besok mereka kembali menjanjikan tidak lebih tinggi dari +4 derajat, saya akan pergi dan memeluk ketel saya.

Tanggal terbit 10 Mei 2017

Penghuni gedung apartemen sering memimpikan pemanasan individu untuk apartemen mereka. Impian tersebut sangat mungkin terwujud, namun memerlukan kesabaran dan kegigihan melalui seluruh kewenangan pengumpulan dokumen rekonstruksi perumahan.

Sistem pemanas V gedung apartemen menghindari masalah panas di periode musim dingin. Anda dapat mempertahankan suhu yang diinginkan di dalam ruangan sepanjang tahun dan tidak bergantung pada pemadaman air panas yang “direncanakan” (dan “tidak direncanakan”). Konsumen menerima panas sebanyak yang dia butuhkan. Hal ini memungkinkan penggunaan sumber daya energi dengan cara yang paling rasional dan menghemat banyak uang.

Statistik menunjukkan bahwa penghematan berlipat ganda dan tiga kali lipat saat memanaskan air. Oleh karena itu, konsumen tertentu menghabiskan uang dua hingga tiga kali lebih sedikit untuk pemanasan dibandingkan dengan sistem terpusat, biaya pasokan air panas berkurang tiga hingga lima kali lipat.

Di mana untuk memulai

Mari kita mulai dengan kerangka hukum. Penting untuk mengetahui dengan jelas apa yang dikatakan undang-undang tentang pemutusan sistem pemanas sentral dan pemasangan sistem individual. Seringkali pemerintah daerah, mengutip Seni. 190 Hukum Federal, menolak warga. Di pengadilan, penolakan tersebut akan dianggap tidak berdasar. Dalam undang-undang Rusia, kecuali Hukum Federal N 190 “Tentang Penyediaan Panas”, ada Peraturan Pemerintah N 307 tanggal 16/04/2012, menimbang prosedur untuk menghubungkan sistem pasokan panas. Ini menentukan daftar masing-masing sumber energi panas yang tidak memenuhi persyaratan tertentu dan karena alasan ini dilarang untuk dipasang di gedung apartemen.

Artinya undang-undang tidak melarang penggunaan pemanas individu dengan menggunakan boiler pemanas modern yang memenuhi persyaratan yang ditentukan. Masalah ini telah dipertimbangkan lebih dari satu kali oleh pengadilan yurisdiksi umum. Penolakan pemerintah daerah berdasarkan Art. 14 Undang-Undang Federal “Tentang Pasokan Panas”, dinyatakan ilegal.

Dokumen yang dibutuhkan

Jadi, untuk menolak layanan tersebut pemanas sentral dan beralih ke individu, Anda perlu mengumpulkan paket dokumen sesuai Seni. 26 Kompleks Perumahan Federasi Rusia tentang rekonstruksi tempat tinggal.

Paket dokumen meliputi:

permohonan reorganisasi;
paspor teknis tempat tersebut;
dokumen kepemilikan perumahan (asli atau salinan yang dilegalisir oleh notaris);
proyek renovasi perumahan,
persetujuan seluruh anggota keluarga, disampaikan secara tertulis;
kesimpulan dari otoritas perlindungan monumen arsitektur tentang kemungkinan rekonstruksi tempat.

Dokumentasi untuk pemanasan gas

Perusahaan pengelola, setelah meninjau permohonan, memberikan surat izin untuk memutuskan sambungan apartemen Anda dari pemanas sentral. Surat ini diperlukan untuk memesan spesifikasi teknis(TU) untuk pemasangan pemanas individu. Jika Anda berencana untuk menyambungkan gas (memasang boiler gas), Anda harus mengatasinya menghubungi layanan gas.

Spesifikasi teknis dikeluarkan di dalamnya sepuluh hari. Dalam hal penolakan karena kurangnya “kemungkinan teknis”, perlu diingat bahwa tanggapan seperti itu hanya diperbolehkan di wilayah di mana tidak ada gas dan tidak ada kesempatan untuk membelinya dalam bentuk silinder.

Setelah pembelian ketel bersertifikat Anda harus menghubungi organisasi desain. Dia akan menyiapkan proyek pemasangan boiler, dengan mempertimbangkan kondisi dan kemampuan teknis.

Kemudian sebuah proyek dibuat untuk memutuskan sambungan dari pemanas sentral di organisasi pemasok panas. Dasarnya adalah surat dari HOA dengan izin untuk memutuskan sambungan. Penting untuk menerima tanggapan tertulis. Jika terjadi perbedaan pendapat, dimungkinkan untuk mengajukan ke pengadilan.

Setelah menerima dokumentasi proyek, kami berangkat bersamanya ke cabang lokal Masyarakat Pemadam Kebakaran Sukarela Seluruh Rusia (VDPO). Di sana Anda diberikan tindakan keselamatan kebakaran proyek. Jika perlu, desain cerobong asap dibuat.

Kemudian semua dokumentasi disetujui oleh administrasi. Kesimpulan atas persetujuan (atau penolakan) dibuat dalam batas-batasnya 45 hari kalender. Penolakan untuk merenovasi tempat terjadi berdasarkan Art. 27 dari Kode Perumahan Federasi Rusia (jika semua dokumen tidak diserahkan). Penolakan tersebut juga dapat diajukan banding di pengadilan.

Ini adalah diagram dasar tentang cara mempersiapkan proyek dan melegalkan transisi ke pemanasan otonom. Daftar semua dokumen mungkin berbeda di berbagai wilayah. Informasi yang lebih akurat akan diberikan kepada Anda secara langsung di administrasi distrik Anda.

Cara membuat perhitungan

akan bertahan di instalasi yang benar sistem pemanas. Untuk melakukan ini, perlu untuk membuat semua perhitungan secara akurat, yang akan bergantung pada luas ruangan(S) dan dari daya boiler (W) per 10 m². Penting juga untuk mempertimbangkan ciri-ciri iklim wilayah tersebut. Misalnya, untuk wilayah Moskow, kepadatan daya berkisar antara satu hingga satu setengah kW; di wilayah utara - dari satu setengah hingga dua kW; di wilayah selatan - dari 0,7 hingga satu kW.

Kekuatan ketel pemanas dihitung dengan rumus: kucing. = SW mengalahkan. / 10. Perhitungan sederhana ini akan membantu Anda memilih boiler yang Anda butuhkan untuk apartemen Anda.

Perhitungan pemanasan juga tergantung pada tata letak dan jenisnya sistem pemanas. Pilihan terbaik untuk apartemen - sistem dua pipa. Ini lebih rumit dan lebih mahal daripada pipa tunggal, tetapi kualitas pemanasannya akan lebih tinggi. Semua baterai, dari yang pertama hingga yang terakhir, akan memanas secara merata. Sistem pipa tunggal Hanya cocok untuk sejumlah kecil radiator.

Pemilihan ketel

Setelah memutuskan daya peralatan yang dibutuhkan untuk ruangan tertentu, kami melanjutkan ke pilihan jenis boiler. Dia bisa menjadi sirkuit tunggal(untuk pemanasan saja) atau sirkuit ganda(pemanas + pasokan air panas).

Selanjutnya, kami menentukan jenis bahan bakarnya. Sebagian besar biaya akan digunakan untuk itu. Ada boiler bahan bakar tunggal(mengerjakan satu jenis bahan bakar, misalnya boiler gas atau boiler listrik) dan tipe gabungan(gabungkan pekerjaan jenis yang berbeda bahan bakar, seperti gas dan listrik, atau gas, bahan bakar cair dan listrik).

Hal terakhir yang harus diperhatikan saat memilih boiler adalah bahan pembuatannya, yang mempengaruhi masa pakai peralatan. Seringkali boiler terbuat dari baja atau besi cor. Mereka cukup berat, sehingga sulit dipasang, namun memiliki masa pakai yang lama.

Pemanasan individu dengan gas adalah yang paling populer, karena gas adalah yang paling banyak saat ini jenis bahan bakar yang murah. Ketel gas yang dipasang di dinding dengan ruang bakar tipe tertutup, menurut para ahli, adalah pilihan terbaik untuk memanaskan rumah. Dia punya sistem horisontal cerobong asap, berkat gas buang yang keluar ke jalan.

Untuk manfaatnya pemanasan gas mengaitkan:

sistem keamanan bertingkat;
kemungkinan penggunaan di apartemen kecil, karena ketel hanya memakan sedikit ruang;
operasi senyap;
menjaga suhu ruangan yang dibutuhkan, terlepas dari tekanan gas;
harga terjangkau.

Memanaskan apartemen dengan listrik dapat menjadi metode pemanasan utama dan tambahan. Sistem ini mudah dipasang dan digunakan, hanya memakan sedikit ruang. Pemasangan boiler dan pipa terjangkau. Ketel listrik dibagi menjadi lantai dan dinding.

Pemanasan dengan listrik kurang diminati dibandingkan pemanasan dengan gas, namun diyakini bahwa dalam waktu dekat jenis bahan bakar ini akan menjadi yang paling populer. Ketel listrik memiliki kelebihan:

tidak bersuara;
kebersihan;
kepatuhan terhadap persyaratan teknis dan estetika;
efisiensi;
efisiensi;
kemampuan untuk memilih mode yang diinginkan untuk setiap ruangan.

Pemilihan pipa

Pipa polipropilen yang populer saat ini tidak selalu dapat dipasang dalam sistem pemanas individual. Suhu pengoperasian polipropilena - tidak lebih dari 95 °C. Untuk boiler bahan bakar padat, suhu keluar cairan pendingin mencapai lebih dari 100°C. Oleh karena itu, jika boiler bahan bakar padat digunakan untuk pemanasan, maka pilihan terbaik akan menjadi pipa logam.

Jumlah pipa dipengaruhi oleh diagram pengkabelan. Untuk sistem dua pipa Lebih banyak material yang dibutuhkan dibandingkan pipa tunggal.

Nuansa pemilihan pipa pemanas dibahas dalam artikel ini:

Pemilihan radiator

Paling pilihan yang cocok untuk pemanasan otonom - baterai sectional. Panjang radiator terpengaruh kualitas perpindahan panas satu bagian, yang, pada gilirannya, tergantung pada bahan pembuatannya. Satu bagian besi cor, misalnya, menghasilkan panas 110 watt, baja - 85 watt, aluminium - dari 175 hingga 199 watt, keluaran panas satu bagian radiator bimetalik adalah 199 watt.

Untuk menghitung luas yang dipanaskan oleh satu bagian dengan tinggi langit-langit 2,7 m, Anda memerlukan bagilah laju perpindahan panas bagian tersebut dengan 100. Misalnya, bagian baterai besi cor memanaskan 1,1 m². Tergantung pada ukuran ruangan, Anda dapat menghitung jumlah bagian radiator.

Nuansa yang mungkin ada saat menghitung jumlah bagian dalam sebuah ruangan:

di ruang sudut atau dengan akses ke balkon, 2-3 bagian ditambahkan;

Setelah memasang sistem pemanas, perlu untuk memeriksa kebocorannya. Cara yang paling dapat diandalkan, tetapi juga berisiko untuk melakukan ini adalah isi sistem dengan cairan pendingin. Jika sistem dibuat secara tidak benar, akan terjadi kebocoran yang memerlukan penghapusan konsekuensinya. Kebocoran sebagian besar terjadi di beberapa tempat koneksi bagian radiator atau pipa.

Masalah harga

Biaya pemasangan sistem pemanas individu tergantung pada ukuran apartemen, pilihan bahan, ketel, pipa, dan skema pemanas (satu pipa atau dua pipa). Jadi, misalnya, di Moskow Anda harus membayar untuk transisi ke pemanasan individu setidaknya 2000 USD Itu semua tergantung kompleksitas dan volume pekerjaan.

Jadi, memasang sistem pemanas otonom akan berdampak signifikan menghemat uang saat membayar perumahan dan layanan komunal. Pada saat yang sama, dengan lebih sedikit uang, Anda dapat menciptakan kenyamanan maksimal di apartemen Anda.

Di negara kita, masalah pemanasan berkualitas tinggi di apartemen cukup penting - lagipula, sebagian besar penduduk tinggal di gedung bertingkat. Dan, sayangnya, keadaan jaringan pemanas, bahkan di rumah yang baru dibangun, jarang dapat menyediakan pemanas berkualitas tinggi untuk setiap apartemen di musim dingin. Oleh karena itu, tak heran jika belakangan ini banyak pemilik apartemen yang mulai mencarinya Opsi alternatif Pemanasan. Dan paling sering mereka memilih opsi seperti sistem pemanas otonom di rumah.

Manfaat Sistem Otonom

Sistem pemanas rumah otonom pertama kali muncul di Eropa. Namun, karena memiliki banyak manfaat, ia dengan cepat menyebar ke seluruh dunia. Saat ini, di sebagian besar negara, penduduk lebih suka menggunakan sistem individual untuk memanaskan apartemen mereka. Dan untuk alasan yang bagus, karena metode ini memiliki beberapa keunggulan dibandingkan sistem terpusat:

harga terjangkau. Keunggulan sistem inilah yang seringkali menjadi penentu ketika meninggalkan sistem terpusat. Faktanya adalah meskipun Anda harus membayar jumlah gas yang digunakan untuk pemanasan, Anda akan membayar jauh lebih sedikit untuk utilitas. Selain itu, tidak seperti sistem terpusat, Anda dapat menggunakan pemanas otonom saat diperlukan. Artinya, jika perlu, Anda dapat mengatur intensitas pemanasan, dan jika dibiarkan, Anda cukup mematikannya sepenuhnya untuk sementara waktu. Ini menghemat banyak uang. Selain itu, Anda tidak akan mengalami ketidaknyamanan yang terjadi ketika salah satu elemen pemanas dari riser sistem terpusat rusak - lagipula, dalam hal ini, beberapa apartemen dibiarkan tanpa pemanas sekaligus.

Selain itu, biaya gedung baru dengan pemanas otonom jauh lebih rendah. Bagaimanapun, perencanaan dan pemasangan sistem terpusat memerlukan investasi yang signifikan dari pengembang, yang secara signifikan meningkatkan harga perumahan itu sendiri.

peningkatan stok perumahan. Seringkali ada situasi ketika bangunan gedung apartemen tidak mungkin karena alasan sederhana - di area konstruksi tidak ada kemungkinan untuk terhubung ke pemanas sentral utama kota. Artinya, satu-satunya pilihan untuk menjaga panas di setiap apartemen adalah dengan menggunakan sistem pemanas otonom. Perlu dicatat bahwa baru-baru ini semakin banyak rumah dengan sistem pemanas seperti itu yang bermunculan. Di banyak kota di Rusia (St. Petersburg, Kaliningrad, Yekaterinburg, Bryansk, dll.) gedung apartemen dengan sistem otonom sistem pemanas dioperasikan pada tahun 1999. Dan sejak saat itu, jumlah gedung bertingkat dengan pemanas individual untuk setiap apartemen meningkat pesat.

penghematan sumber daya alam. Dengan ditinggalkan secara bertahap pemanas sentral Dengan demikian, pengguna secara signifikan membantu menghemat sejumlah besar sumber daya yang sebelumnya perlu dikeluarkan untuk memanaskan rumah. Selain itu, dengan pemanasan individual, tingkat pemanasan dapat disesuaikan secara mandiri. Namun bahkan dalam kasus ini, boiler pemanas sering dimatikan oleh pengguna - yaitu, terjadi penghematan tambahan pada gas alam.
meningkatkan kualitas pemanasan. Faktanya, mereka yang telah beralih dari sistem pemanas terpusat ke pemanas otonom di gedung apartemen telah merasakan peningkatan yang signifikan dalam tingkat pemanasan. Seringkali hal ini disebabkan oleh fakta bahwa panas terus-menerus bocor dalam sistem terpusat. Selain itu, pemanasan otonom pada bangunan tempat tinggal yang terletak di satu apartemen membutuhkan lebih sedikit uang dan waktu untuk pencegahan.

Keuntungan lain dari pemanasan otonom adalah sistem ini juga memungkinkan Anda memanaskan air secara konstan. Artinya, tidak perlu menggunakan boiler yang membutuhkan banyak sumber daya.

Kerugian dari pemanasan otonom

Seperti sistem pemanas lainnya, sistem pemanas individual juga memiliki kekurangan. Yang paling serius adalah:

kelalaian pengguna. Sistem apa pun di rumah, baik itu pemanas atau saluran pembuangan, memerlukan pemeriksaan dan pemeliharaan preventif berkala. Dan seringkali alasan penurunan efisiensi sistem yang signifikan justru karena kurangnya perbaikan layanan yang berkepanjangan. Sebagai aturan, sistem harus diperiksa oleh spesialis setidaknya setahun sekali. Namun banyak pengguna yang melupakan hal ini, atau tidak ingin mengeluarkan uang lagi. Faktanya, pemeriksaan preventif terhadap sistem yang dilakukan oleh spesialis tidak mahal, namun dapat menyelamatkan Anda dari kerusakan besar di masa mendatang.
perlunya menciptakan sistem ventilasi yang berkualitas dan dampak negatifnya lingkungan. Perlu dicatat bahwa saat ini masalah tersebut kurang relevan dibandingkan 10 tahun yang lalu. Proyek dan aturan pembuatan sistem ventilasi disetujui oleh undang-undang, dan ketika merencanakan sebuah rumah, cukup banyak perhatian diberikan pada masalah ini.

penurunan efisiensi sistem karena ruangan tetangga yang tidak dipanaskan. Sayangnya, masalah ini sangat relevan. Hal ini terutama mempengaruhi mereka yang, setelah membeli apartemen dengan pemanas individual di gedung baru, tidak memiliki tetangga. Di apartemen kosong, karena kurangnya penyewa, pemanasan otonom di rumah tidak berfungsi. Artinya, tembok umum selalu tetap dingin. Akibatnya, hal ini secara signifikan mengurangi tingkat pemanasan di apartemen yang ditempati. Namun, banyak pemilik gedung apartemen yang mampu mengatasi masalah ini. Sistem pemanas modern dipasang di setiap apartemen, yang memungkinkan Anda secara otomatis mempertahankan tingkat pemanasan minimum tanpa memerlukan pemantauan terus-menerus.

Setiap tahun semakin banyak rumah yang dioperasikan, di mana setiap apartemen memiliki sistem pemanasnya sendiri. Sistem ini diperbarui secara berkala, sehingga penerapan dan penggunaannya menjadi seefisien mungkin dan semakin mudah diakses.

Baru-baru ini, semakin banyak orang mendengar tentang keinginan untuk menghemat sumber daya energi dan kenaikan harga bahan bakar.

Besarnya penghematan bahan bakar dan sumber daya energi serta sumber daya material yang dihabiskan untuk menyediakan panas kepada konsumen akan secara langsung bergantung pada metode penyediaan panas.

Bagaimana pasokan panas dapat disediakan untuk bangunan tempat tinggal multi-apartemen?

Ada dua opsi - menyalakan pipa panas dari jaringan pemanas utama atau memasang titik pemanas otonom.

Kedua opsi itu bagus, tetapi memiliki pilihan masing-masing titik pemanasan untuk beberapa gedung apartemen, pemanasan otonom menggunakan cara hemat energi akan lebih menyenangkan. Mengapa?

Karena jarak antara pasangan “titik pemanas - konsumen” diminimalkan, sehingga mengurangi kehilangan panas di sepanjang jalur jaringan pemanas. Jenis pemanasan ini disebut desentralisasi atau otonom.

Persentase biaya pemanas dan pasokan air panas gedung apartemen yang lebih rendah - dan semua itu karena biaya transportasi dan pengiriman cairan pendingin ke konsumen akhir berkurang.

Sederhananya, sumber pasokan panas praktis dekat, dan oleh karena itu waktu untuk memasok panas ke sana bangunan tempat tinggal, dan persentase kehilangan panas. Hal ini berdampak pada pengurangan biaya pemeliharaan, pemeliharaan layanan dan perbaikan jaringan pemanas.

Efisiensi sistem pasokan panas – sebagai konsekuensinya, mengikuti faktor sebelumnya. Karena sumber pasokan panas dekat, jumlah pembayarannya juga keperluan untuk pasokan air panas dan pemanasan sedikit lebih rendah.

Kemandirian dari jadwal pemanasan seluruh kota. Dengan kata lain, meskipun pemanas kota belum tersedia (“karena belum tiba”) musim pemanasan sesuai jadwal"), dan suhu di luar sudah rendah, pasokan panas apartemen demi apartemen dari sumber panas otonom akan sangat berguna.

Selain itu, setiap konsumen akan dapat memilih kondisi suhu optimal untuk apartemennya - mematikan/menghidupkan sistem pemanas hanya untuk apartemennya, dengan menyesuaikan tingkat pasokan panas.

Dalam hal ini, tidak ada masalah koneksi karena alasan “teknis” atau musiman.

Biaya lebih rendah dan laba atas investasi lebih tinggi untuk bangunan baru sumber otonom pasokan panas.

Ruang ketel terpisah di setiap rumah akan bertambah ruang bebas di halaman. Klik untuk memperbesar.

Hal ini lebih menguntungkan pengembang, karena dalam kasus pembangunan gedung apartemen “tradisional”, seseorang harus menghabiskan cukup banyak waktu untuk mendapatkan izin untuk menghubungkan gedung baru ke jaringan pemanas terpusat dan memasang meteran (yang adalah wajib untuk setiap gedung baru saat ini).

Kehadiran “ruang kosong tambahan” di seluruh mikrodistrik. Hal ini juga berkontribusi pada implementasinya program perumahan, pembangunan gedung baru dan pengembangan mikrodistrik bukan untuk pemanas listrik, tetapi untuk infrastruktur kawasan.

Selain itu, penyediaan sumber pasokan panas otonom pada gedung apartemen juga dimungkinkan jika area konstruksi sudah memiliki sistem pasokan gas yang mapan.

Kekurangan

Namun, selain kelebihan yang dimiliki konsumen pemanas dan air panas terdesentralisasi, terdapat sejumlah kelemahan:

Kebutuhan akan ruang tambahan yang dialokasikan untuk pembangunan rumah boiler otonom.
Pengoperasian ruang ketel yang tidak ramah lingkungan. Untuk rumah boiler gas yang beroperasi secara mandiri, perlu dilengkapi sistem pembuangan gas buang tambahan untuk mengurangi emisi asap ke atmosfer sebanyak mungkin, sehingga memperoleh nilai MPC (konsentrasi maksimum yang diizinkan) yang disyaratkan oleh SNiP.
Harga. Karena pemanasan otonom saat ini belum sepopuler dan diminati seperti sistem pemanas terpusat, produksi peralatan boiler untuk itu belum dilakukan di ban berjalan. Akibatnya, harga sistem pemanas dan air panas terdesentralisasi masih tinggi.

Apakah mungkin untuk sepenuhnya menghilangkan kelemahan di atas atau setidaknya menguranginya seminimal mungkin? Bisa. Ruang tambahan untuk ruang ketel otonom dapat “ditemukan” di atap gedung bertingkat yang akan dipanaskan.

“Garamnya” adalah apa yang disebut rumah ketel atap memerlukan atap datar untuk pemasangannya.

Semua jumlah besar bangunan baru sudah dilengkapi dengan ruang ketel atap dengan peralatan terpasang di atas dan kabel atas saluran pipa.

Tentu saja, pemasangan peralatan tambahan akan memakan biaya, dan pasokan panas terdesentralisasi ke satu gedung apartemen tidaklah murah, tetapi semuanya akan terbayar lebih cepat dibandingkan jika rumah itu hanya terhubung ke sistem pasokan panas terpusat.

Jenis pasokan panas terdesentralisasi

Contoh lain dari pemanasan otonom pada bangunan tempat tinggal bertingkat adalah ruang ketel blok, yang terdiri dari modul terpisah. Ruang ketel blok atau modular dapat diangkut karena dikirimkan dalam bentuk kontainer.

Penggunaan ruang ketel modular di gedung apartemen. Klik untuk memperbesar.

Implementasinya tidak memerlukan pembangunan gedung baru khusus untuknya peralatan ketel– seluruh instalasi sudah “tertutup” dalam wadah, terlebih lagi modul diisolasi secara termal, dan perakitan dilakukan langsung di pabriknya.

Sebelumnya, blok tersebut digunakan sebagai sistem pemanas untuk bangunan sementara (kabin), tetapi sekarang ditawarkan (setelah sejumlah modifikasi) sebagai alternatif pemanas terpusat.

Tetapi pilihan terbaik untuk pemanasan otonom adalah sistem pemanas apartemen demi apartemen yang ditenagai oleh pipa gas utama atau melalui jaringan catu daya (tergantung pada jenis boiler), yang “intinya” adalah boiler yang dipasang di dinding ( gas atau listrik).

Mengapa dipasang di dinding? Karena boiler yang dipasang di dinding memiliki sejumlah keunggulan:

Mudah dipasang, mudah digantung di dinding menggunakan satu set pengencang (pengencang harus disertakan dengan peralatan boiler)
Mereka ringan dan berukuran kecil, tidak memakan banyak ruang di dalam ruangan
Untuk ukurannya, mereka punya kekuatan yang bagus(10-25 kW) dan mampu memanaskan ruangan hingga 100 m2 - dan ini cukup untuk satu apartemen empat kamar
Tersedia dalam sirkuit tunggal dan ganda

Jika pemilik apartemen berencana memasang as peralatan pemanas ketel gas yang dipasang di dinding, maka ia harus memeriksa kelengkapan peralatannya, yaitu:

Boiler dengan dua sirkuit (berfungsi untuk pemanas ruangan dan air panas domestik)
Ruang bakar – tipe tertutup
Kehadiran kipas angin untuk memberikan aliran paksa (asupan udara segar dari jalan raya) dan pembuangan hasil pembakaran melalui pipa cerobong asap
Pompa untuk sirkulasi paksa pendingin
Pengapian elektronik dan otomatisasi penuh – untuk penggunaan bahan bakar yang rasional

Keuntungan tambahan dalam pasokan panas otonom dapat dianggap sebagai kemungkinan memasang sistem "lantai hangat" - asalkan memasukkan pipa tambahan untuk pemasukan cairan pendingin tidak mempengaruhi tingkat tekanan dalam sistem.

Dalam kasus boiler listrik, yang juga beroperasi sesuai dengan sirkuit ganda (pemanasan + pasokan ke konsumen air panas), kesulitannya akan jauh lebih sedikit: Anda hanya perlu mendapatkan izin untuk mengalokasikan jalur catu daya tambahan dan menyetujui penyisipan saluran listrik langsung dan pipa kembali ke dalam sistem pasokan air umum.

Satu-satunya pengecualian adalah boiler elektroda tanpa elemen pemanas yang memanaskan air mengalir.

Kemungkinan komplikasi

Jika semuanya begitu sederhana dan mudah, mengapa pemilik apartemen tidak terburu-buru melengkapi kembali sistem pemanasnya? Jawabannya sederhana: tidak ada izin untuk melengkapi kembali pasokan pemanas.

Tidak ada satu pun perusahaan perumahan yang akan memberikan izin kepada pemilik apartemen untuk melengkapi kembali sistem pemanas “begitu saja”. Dan semua itu karena, seperti disebutkan di atas, biaya pemeliharaan dan perbaikan sistem pemanas akan berkurang.

Oleh karena itu, pemilik apartemen dengan pemanas yang dikonversi akan membayar lebih sedikit, dan ini tidak lagi menguntungkan bagi perusahaan pengelola.

Pertanyaan lainnya adalah apakah ada beberapa keluarga di beberapa apartemen yang ingin melengkapi kembali pemanas rumah agar menjadi otonom, atau lebih baik lagi, penghuni di beberapa rumah terdekat.

Namun dalam kasus ini, transisi ke pemanasan otonom mungkin terkait dengan kesulitan seperti mendapatkan izin untuk melakukan semua pekerjaan konstruksi dan instalasi - dan semua ini atas biaya keinginan pemilik pemrakarsa.

Terakhir, saya ingin mencatat bahwa disarankan untuk mempercayakan semua pekerjaan pemasangan pemanas otonom di gedung apartemen kepada para profesional yang memiliki lisensi yang sesuai untuk melakukan pekerjaan semacam ini. Sekalipun Anda hanya ingin memasang boiler biasa yang dipasang di dinding di rumah.