Autonomno grijanje stambenih zgrada. Autonomno grijanje u stanu u višekatnici Autonomno grijanje u stambenoj zgradi složenosti

Umjesto predgovora

Najstrašniji mjesec za mene je uvijek bio rujan, noći su već postajale hladne, padala je kiša, temperatura u stanu se kretala oko 20 stupnjeva, pa i manje, ali grijanje je uvijek paljeno početkom listopada. Trebalo je izdržati dok oni ne dođu. Kako?

Iz ormara sam izvadila svoju vjernu kućnu “bundu” - kućni ogrtač, obula vunene čarape i kupila pakete zelenog čaja. Cijeli ovaj arsenal pomogao je da se barem nekako zagrije do listopada. Ovaj će se članak posebno svidjeti hipotoničarima i općenito osobama s problematičnim krvnim žilama, kojima su noge i ruke hladne i po vrućini.

Prije nekoliko godina odlučio sam poboljšati svoje životne uvjete i kupio sam stan u novogradnji. Ali postao sam vlasnik ne jednostavnog stana, već sa individualno grijanje ili jednostavno – kotlom.

Danas je takvih projekata sve više. Nisu samo gradske kuće opremljene kotlovima, već i obične niske i srednje stambene zgrade. Inače, moja kuća ima 9 katova. U Moskvi sve nove zgrade imaju centralno grijanje, ali u Novoj Moskvi i, posebno u Moskovskoj regiji, postoje projekti s individualnim grijanjem: stambeni kompleks "May", stambeni kompleks "Pavlovsky Quarter" (OPIN), stambeni kompleks "ZaMitino" , stambeni kompleks "Novogorsk Park" itd. .

Dakle, ako živite u stanu s centralnim grijanjem, ali tražite stan (ili kuću u nizu) s bojlerom, morate znati nekoliko stvari o tome. Odmah ću reći da ovaj tekst neće sadržavati pohvale za kotao, jer ova vrsta grijanja nije pogodna za sve. Ali, ako se dogodi, tada će biti nemoguće pobjeći od kotla.

Prednosti stana s bojlerom

U stanu imam instaliran njemački kotao Buderus. Postoje i drugi uobičajeni brendovi: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Tu su i domaće marke - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Kao vlasnik stana s bojlerom, sada "sjedim" na nekoliko specijaliziranih foruma gdje dijelimo sve korisna informacija, za i protiv.

Prvo, o dobru, o prednostima. U stanu imam samo 3 brojila: za hladnu vodu, za plin i za struju. Svi. Ne plaćam ni centralno grijanje ni toplu vodu. Zato se ne bojim planskih i interventnih isključenja Vruća voda. Operacija “bazen” je stvar prošlosti.

Ne bojim se više rujna, kada stan postane neudoban, hladan i kada moram hodati u troje hlača, čarapa i ogrtača da mi zubi ne cvokoću. Mogu postaviti termostat na temperaturu koju želim, kad god želim i grijati stan. Kada termostat fiksira zadanu temperaturu, bojler se sam gasi. I ponovno se uključuje kada termostat "shvati" da se stan ohladio.

Ali glavna prednost kotla je, naravno, ušteda. U prvom mjesecu nakon preseljenja, nisam mogao vjerovati svojim očima kada sam brojao koliko sam goriva potrošio - morao sam platiti 400 rubalja za travanj. To je zajedno sa zagrijavanjem vode i vođenjem računa o kuhanju (a ja često koristim pećnicu koja je također plinska). U stari stan(običan ploča kuća) zimi sam morao platiti 2500-2800 samo za centralno grijanje. Da, radijatori su bili vrući, au stanu je uvijek bilo oko 27-28 stupnjeva (gosti su rekli “pa imate Afriku!”), ali nije li bolje staviti na 25 stupnjeva i platiti manje?

Nije li super što možete isključiti baterije kad je topao dan? Jednom riječju, u novi stan veličine 70 kvadratnih metara. metara, plaćam 350-400 rubalja za plin mjesečno u proljeće, dok u mom prethodnom stanu od 50 četvornih metara. metara gotovo 3 tisuće rubalja. Naravno, čak ni hladno proljeće nije zima s mrazom od 30 stupnjeva, pa sam "mučio" majstore koji su mi popravljali - jesu li se smrzli u ovoj oštroj zimi? Je li kotao dobro radio? Prema recenzijama, bilo je normalno, radili su u majicama, nitko nije umro.

Veliki plus stanova s ​​kotlovima je da prema projektu vlasnik stana može napraviti ne električni, već vodeni pod. Topli podovi su poput radijatora samo horizontalni. Moji prijatelji koji žive u gradskoj kući učinili su upravo to. Prema njima, zrak u sobama se zagrijava toliko brzo da topli pod lako može zamijeniti radijatore. O tome mogu samo sanjati, jer... Dobio sam stan s estrihom, u kojem su već postavljene cijevi ( ožičenje snopa), ali, na primjer, središnji dio hodnika sam dobio s ovim vrlo toplim podom, jer... postoje cijevi do radijatora u dječjoj sobi i do grijane šipke za ručnike u kupaonici.

Potrošnja hladna voda, naravno, ispada više, ali ne puno. Ako sam u prethodnom stanu trošio 3-4 kubika hladne vode i 2-3 tople vode (za dvoje), onda u ovom stanu dobivam 8-9 kubika hladne vode mjesečno.

Kad smo već kod hladne vode. Nedavno je pukla cijev blok dalje od nas. hladna voda. I to je to - u slavinama nije bilo vode, a popravljanje cijevi trajalo je gotovo 6 sati (u redu, dan je bio topao). No, ovaj problem vrijedi i za kuće s centralnim grijanjem, i tamo se, kada se popravljaju cijevi u dvorištima, zatvara apsolutno sve: i voda u slavinama i u radijatorima.

Veliki plus: grijanje u stanu s kotlom ne ovisi o nesrećama - voda u sustavu (u baterijama) je zapečaćena (pazite na tlak u sustavu - idealno bi trebalo biti 1,5 bara), pa čak i ako je cijev pauze u dvorištu - imate stan, voda će se vrtjeti u radijatorima, prolaziti kroz kotao i tamo se grijati, tj. stan će biti topao kad god poželite.

Ali, da, ovdje glatko prelazim na nedostatke individualnog grijanja. Drugi nedostatak je da ako živite u starom kraju, postoji velika vjerojatnost da su komunikacije zastarjele, što znači da struja može "skočiti"; nažalost, kotlovi su ovisni o udarima struje. Stoga ćete morati kupiti i dodatno instalirati stabilizator napona (u Leroy Merlin od 5 tisuća rubalja).

Što se tiče bojazni da bojleri “jedu” puno struje, nema razloga za strah, bojler u prosjeku troši 120 W, tj. kao jedna žarulja (mašina za pranje rublja ili multicooker jedu mnogo više). Ali kada je u pitanju tvrda voda, tu treba biti oprezan. Oglašavanje o perilice rublja, gdje je grijaći element, koji se može prekriti kamencem i pokvariti, također relevantan za kotlove.

Obrtnici na forumima pišu nevjerojatne priče o tome kako očistiti grijaći element kotla limunska kiselina i druge postove koji griju srce o tome kako se riješiti kamenca. Ne preporučujem samoliječenje, sklopio sam ugovor s servisnom tvrtkom (akreditiranom od strane Gazproma), čiji zaposlenici dolaze jednom godišnje i servisiraju kotao. Uključuje uklanjanje kamenca, prašine i dijagnostiku elektronike. Cijena izdavanja je 2-2,5 tisuća rubalja. Postoje mnoge tvrtke koje se bave servisiranjem plinskih uređaja, a možete ih naći i jeftinije.

Također možete jednostavno instalirati filtar i promijeniti ga nakon nekog vremena - ovisno o tome koliko je tvrda voda u vašem području. Naš programer učinio je to jednostavnije - postavio je postrojenje za pročišćavanje vode ispod kuće za svih 200 stanova. Čim je kuća bila 60-70% popunjena, krenulo se. Ali, kao što razumijete, ovo ne otkazuje servisiranje jednom godišnje. Prašina, koje se kod popravaka u kotlu dosta nakuplja, jednako je štetna za njega kao i kamenac na grijaćem tijelu (cijevni električni grijač).

Neke marke kotlova mogu biti prilično bučne - to je još jedan nedostatak. Na primjer, moj Buderus radi tiho, ali moji prijatelji imaju Baxi bojler, i iako su se nakon 3 godine života s njim već navikli, ne poriču da bojler s vremena na vrijeme stvara buku (kad imate grijati i vodu i radijatore, tj. raditi punim kapacitetom). Kad sam ih pitao koliko je bučan kotao? Odgovorili su da je malo jači od hladnjaka. Dakle, mali jednosobni stan s bojlerom za stariju osobu, pogotovo ako je osjetljiva na buku, možda i nije najbolja opcija za život.

Pa, posljednji nedostatak bojlera je to što ga je teško "sakriti" pri kupnji kuhinje. Ovo je, po mom mišljenju, i pravedno i nije. U procesu odabira kuhinjskog seta kontaktirao sam 4 tvrtke. Dvije su mi nacrtale prekrasne kuhinje, ali su zanemarile funkcionalnost bojlera. Mislim da kada stručnjak iz servisne tvrtke ili samo plinski tehničar dođe k vama s rutinskom provjerom, trebao bi imati jednostavan pristup kotlu. Stoga se moraju otvoriti ili brzo ukloniti razna vrata i ormariće kako osoba ne bi morala obavljati dijagnostiku kotla u polusagnutom položaju.

Imajte na umu da vas plinari mogu kazniti ako "zazidate" bojler, jer "ali tako je lijep". Nažalost, estetika je ovdje u drugom planu. Osim toga, ako zbog lijepog, ali neispravnog dizajna, kotao ne uspije zimi, bojim se da vas ta ljepota neće zagrijati na mrazu od 20 stupnjeva.

Međutim, danas je tržište dizajna kuhinja raznoliko, a bojler je vrlo lako sakriti tako da uvijek bude dostupan. Najjeftiniji i najminimalističkiji način, po mom mišljenju, je obična roleta (povučete konopac, kotao se otvara), međutim, postoji jedna nijansa: preporučljivo je ne postavljati ništa pored kotla, a također ne pričvrstite ga na vrhu.

Dakle, rezimirajmo.

Prednosti kotla:

Nestanak tople vode nije problem;

U svakom trenutku možete uključiti baterije i zagrijati stan;

Svoj dom možete grijati postavljanjem individualne (ugodne) temperature;

Mogućnost izrade toplog vodenog poda;

Štednja, značajna novčana ušteda;

Sada nedostaci:

Ovisnost kotla o strujnim udarima, što može uzrokovati kvar elektronike i zahtijevati popravke;

Tvrdoća vode može oštetiti grijaći element i morat ćete ga zamijeniti;

Neke marke kotlova su prilično bučne;

- potrebno je “sakriti” kotao u kuhinjskom elementu tako da mu se može lako pristupiti na zahtjev.

Sada neke brojke - imamo tekst o tome osobno iskustvo. Sada, u proljeće, ne trošim više od 10 kubnih metara plina dnevno (uzmimo, na primjer, nedavno završeni travanj), jer... Grijem stan prije spavanja i ujutro, nakon što sam ga prozračila. U toplim danima, kada grijanje uopće nije potrebno, dnevno se troši 1-2 kubna metra plina. Cijena jednog kubičnog metra plina je 4,7 rubalja - izračunajte sami (u rujnu 2018. kubični metar plina već košta 5,3 rublje - cca. Novostroy-M).

Kocka hladne vode košta nešto više od 20 rubalja, ako se koristi 8-10 kocki mjesečno, tada dobivamo 200 rubalja i kopejki. Održavanje kotla se provodi jednom godišnje i košta, kao što sam gore napisao, 2-2,5 tisuća rubalja, odnosno onoliko koliko sam mjesečno plaćao za centralno grijanje.

Naravno, u modernim novim zgradama postoje mjerila toplinske energije. Međutim, to je kao s jednom opskrbom električnom energijom - koliko god struje "sagorjelo", zajednička kućanska ravnoteža bit će raspršena po svim stanovima, a vi ćete morati platiti. S bojlerom je sve strogo - koliko su plina potrošili, toliko su i platili.

Ovaj tekst ne treba shvatiti kao propagandu “Kupujte stanove sa individualnim grijanjem!” Čak ni ja ne bih mogao živjeti u malom stanu s bučnim bojlerom. No, ohrabruje sama činjenica da suvremeno tržište novogradnje nudi alternativu centralnom grijanju. Sutra opet obećavaju ne više od +4 stupnja, idem zagrliti svoj bojler.

Datum objave 10. svibnja 2017

Stanovnici stambenih zgrada često sanjaju o individualnom grijanju za svoj stan. Ostvarenje ovog sna je sasvim moguće, ali zahtijeva strpljenje i upornost u prolasku svih tijela za prikupljanje dokumenata za obnovu stambenog prostora.

Sistem grijanja V stambena zgrada izbjegava probleme s toplinom zimsko razdoblje. Možete održavati željenu temperaturu u prostoriji tijekom cijele godine i ne ovisiti o "planiranim" (i "neplaniranim") prekidima tople vode. Potrošač dobiva onoliko topline koliko mu je potrebno. Time je moguće najracionalnije koristiti energetske resurse i uštedjeti mnogo novca.

Statistika pokazuje da se kod zagrijavanja vode ušteda udvostručuje i utrostručuje. Sukladno tome, pojedini potrošač troši dva do tri puta manje novca za grijanje nego sa centralizirani sustav, njegovi troškovi za opskrbu toplom vodom smanjuju se tri do pet puta.

Gdje početi

Krenimo od pravnog okvira. Potrebno je jasno znati što zakon kaže o isključivanju iz sustava centralnog grijanja i instaliranju individualnog. Često lokalna uprava, navodeći Umjetnost. 190 Savezni zakon, odbija stanare. Na sudu će se takvo odbijanje smatrati neutemeljenim. U ruskom zakonodavstvu, osim Savezni zakon N 190 „O opskrbi toplinom“, postoji Vladina Uredba N 307 od 16.04.2012. postupak spajanja sustava opskrbe toplinom. Njime se utvrđuje popis pojedinačnih izvora toplinske energije koji ne udovoljavaju određenim zahtjevima te ih je zbog toga zabranjeno postavljati u stambene zgrade.

To znači da zakon ne zabranjuje korištenje individualnog grijanja korištenjem suvremenih kotlova za grijanje koji zadovoljavaju navedene uvjete. Ovu su problematiku više puta razmatrali sudovi opće nadležnosti. Odbijanje jedinica lokalne samouprave temeljem čl. 14 Savezni zakon "O opskrbi toplinom", se proglašava nezakonitim.

Potrebni dokumenti

Dakle, odbiti uslugu centralno grijanje i prebacite se na pojedinca, trebate prikupiti paket dokumenata prema Umjetnost. 26 Stambeni kompleks Ruske Federacije o rekonstrukciji stambenih prostorija.

Paket dokumenata uključuje:

• zahtjev za reorganizaciju;
• tehnička putovnica prostorija;
• dokumenti o vlasništvu za stanovanje (originali ili preslike ovjerene od strane bilježnika);
• projekt obnove stambenih objekata,
• suglasnost svih članova obitelji, u pisanom obliku;
• zaključak tijela za zaštitu spomenika arhitekture o mogućnosti rekonstrukcije prostora.

Dokumentacija za plinsko grijanje

Društvo za upravljanje, nakon pregleda prijave, daje pismo dopuštenja za isključivanje vašeg stana iz centralnog grijanja. Ovo pismo je potrebno za narudžbu Tehničke specifikacije(TU) za ugradnju individualnog grijanja. Ako planirate spojiti plin (instalirati plinski kotao), morate se obratiti obratite se plinskoj službi.

Tehničke specifikacije izdane su unutar deset dana. U slučaju odbijanja zbog nedostatka „tehničke mogućnosti“, imajte na umu da je takav odgovor dopušten samo u regijama gdje nema plina i nije ga moguće kupiti u bocama.

Nakon kupnje certificirani bojler trebate kontaktirati projektantsku organizaciju. Ona će pripremiti projekt za ugradnju kotla, uzimajući u obzir tehničke uvjete i mogućnosti.

Zatim se izrađuje projekt za odspajanje od centralnog grijanja u organizaciji za opskrbu toplinom. Osnova za to bit će pismo HOA s dozvolom za prekid veze. Važno je dobiti pismeni odgovor. U slučaju neslaganja, moguće je obratiti se sudu.

Primivši projektna dokumentacija, idemo s njom u lokalni ogranak Sveruskog dobrovoljnog vatrogasnog društva (VDPO). Tu vam je dano akt o zaštiti od požara projekt. Ako je potrebno, izrađuje se nacrt za dimnjak.

Zatim svu dokumentaciju odobrava uprava. Zaključak o odobrenju (odnosno odbijanju) donosi se u roku 45 kalendarskih dana. Odbijanje obnove prostora događa se na temelju čl. 27 Stambenog zakona Ruske Federacije (slučaj nedostavljanja svih dokumenata). Na odbijanje se također može uložiti žalba sudu.

Ovo je osnovni dijagram kako pripremiti projekt i legalizirati prijelaz na autonomno grijanje. Popis svih dokumenata može se razlikovati u različitim regijama. Točnije informacije dobit ćete izravno u vašoj okružnoj upravi.

Kako napraviti izračun

držat će se na ispravna instalacija sustavi grijanja. Da biste to učinili, potrebno je točno napraviti sve izračune, koji će ovisiti o površina sobe(S) i od snaga kotla (W) na 10 m². Također je potrebno uzeti u obzir klimatske značajke regije. Na primjer, za moskovsku regiju gustoća snage kreće se od jednog do jednog i pol kW; u sjevernim regijama - od jednog i pol do dva kW; u južnim regijama - od 0,7 do jednog kW.

Vlast kotao za grijanje izračunava se formulom: mačka. = S W otkucaj. / 10. Ovaj jednostavan izračun pomoći će vam da odaberete kotao koji vam je potreban za vaš stan.

Proračun grijanja također ovisi o tlocrtu i vrsti sistem grijanja. Najbolja opcija za stan - dvocijevni sustav. Složeniji je i skuplji od jednocijevnih, ali će kvaliteta grijanja biti veća. Sve baterije, od prve do zadnje, zagrijavat će se ravnomjerno. Jednocijevni sustav Prikladno samo za manji broj radijatora.

Izbor kotla

Odlučivši se o snazi ​​opreme potrebnoj za određenu prostoriju, prelazimo na odabir vrste kotla. On može biti jednokružni(samo za grijanje) ili dvostruki krug(grijanje + topla voda).

Zatim odlučujemo o vrsti goriva. Najveći dio troškova će otići na to. Postoje kotlovi jedno gorivo(rad na jednoj vrsti goriva, na primjer, plinski kotlovi ili električni kotlovi) i kombinirani tip(kombinirati rad na različiti tipovi goriva, kao što su plin i električna energija ili plin, tekuće gorivo i električna energija).

Posljednja stvar koja se mora uzeti u obzir pri odabiru kotla je materijal njegove izrade,što utječe na radni vijek opreme. Često su kotlovi izrađeni od čelika ili lijevanog željeza. Prilično su teške, što ih otežava ugradnju, ali imaju dug vijek trajanja.

Individualno grijanje na plin je najpopularnije, budući da je plina danas najviše jeftina vrsta goriva. Plinski zidni kotao s komorom za izgaranje zatvorenog tipa, prema stručnjacima, najbolja je opcija za grijanje domova. On ima horizontalni sustav dimnjak, zahvaljujući kojem dimni plinovi izlaze na ulicu.

Na dobrobiti plinsko grijanje odnositi se:

• sigurnosni sustav na više razina;
• mogućnost korištenja u mali stan, budući da kotao zauzima malo prostora;
• tihi rad;
• održavanje potrebne sobne temperature, bez obzira na tlak plina;
• pristupačna cijena.

Grijanje stana električnom energijom može biti glavni ili dodatni način grijanja. Sustav se lako instalira i koristi te zauzima malo prostora. Montaža bojlera i cijevi su povoljne. Električni kotlovi dijele se na pod i zid.

Grijanje na struju manje je traženo od grijanja na plin, no vjeruje se da će u skoroj budućnosti ova vrsta goriva postati najpopularnija. Električni kotlovi imaju svoje prednosti:

• bešumnost;
• higijena;
• usklađenost s tehničkim i estetskim zahtjevima;
• učinkovitost;
• učinkovitost;
• mogućnost odabira željenog načina rada za svaku sobu.

Izbor cijevi

Današnje popularne polipropilenske cijevi ne mogu se uvijek ugraditi u pojedinačni sustav grijanja. Radna temperatura polipropilena - ne više od 95 °C. Za kotlove na kruta goriva, izlazna temperatura rashladne tekućine doseže više od 100°C. Stoga, ako se za grijanje koristi kotao na kruta goriva, onda najbolja opcija postat će metalne cijevi.

Na broj cijevi utječe dijagram ožičenja. Za dvocijevni sustav Bit će potrebno više materijala nego za jednocijevni.

U ovom se članku raspravlja o nijansama odabira cijevi za grijanje:

Izbor radijatora

Najviše prikladna opcija za autonomno grijanje - sekcijske baterije. Duljina radijatora je pogođena kvaliteta prijenosa topline jednog dijela,što pak ovisi o materijalu izrade. Jedan dio od lijevanog željeza, na primjer, proizvodi 110 vata topline, čelik - 85 vata, aluminij - od 175 do 199 vata, toplinska snaga jednog dijela bimetalnih radijatora je 199 vata.

Da biste izračunali površinu koju grije jedan dio s visinom stropa od 2,7 m, trebate podijelite brzinu prijenosa topline sekcije sa 100. Na primjer, dio baterije od lijevanog željeza zagrijava 1,1 m². Ovisno o veličini prostorije, možete izračunati broj odjeljaka za radijator.

Nijanse koje mogu biti prisutne pri izračunavanju broja odjeljaka u sobi:

• u kutnoj sobi ili sobi s izlazom na balkon dodaju se 2-3 odjeljka;
Ugrađeni radijatori i dovedene cijevi. Sve ostale radnje (ugradnja kotla, ugradnja pomoćne opreme, opskrba plinom, polaganje uspona) najbolje je prepustiti profesionalcima.

Nakon ugradnje sustava grijanja potrebno je provjeriti nepropusnost. Najpouzdaniji, ali i riskantan način za to je napunite sustav rashladnom tekućinom. Ako je sustav napravljen neispravno, doći će do curenja, što će zahtijevati uklanjanje njegovih posljedica. Propuštanja su uglavnom mjestimična sekcijski priključci radijator ili cijevi.

Cijena izdanja

Trošak ugradnje individualnog sustava grijanja ovisi o veličini stana, izboru materijala, kotla, cijevi i sheme grijanja (jednocijevno ili dvocijevno). Tako ćete, na primjer, u Moskvi morati platiti prijelaz na individualno grijanje najmanje 2000 USD Sve ovisi o složenosti i obimu posla.

Dakle, instaliranje autonomnog sustava grijanja značajno će uštedite novac pri plaćanju stambenih i komunalnih usluga. Istovremeno, za manje novca možete stvoriti najveći komfor u svom stanu.

U našoj je zemlji pitanje kvalitetnog grijanja u stanovima vrlo važno - na kraju krajeva, većina stanovnika živi u visokim zgradama. I, nažalost, stanje mreže grijanja, čak iu novoizgrađenim kućama, rijetko može osigurati visokokvalitetno grijanje za svaki stan tijekom hladne sezone. Stoga ne čudi da su u posljednje vrijeme mnogi vlasnici stanova počeli tražiti Alternativna opcija grijanje. I najčešće se odlučuju za takvu opciju kao autonomni sustav grijanja kod kuće.

Prednosti autonomnih sustava

Prvi put u Europi pojavio se autonomni sustav kućnog grijanja. Međutim, imajući značajan broj prednosti, brzo se proširio po cijelom svijetu. Danas u većini zemalja stanovnici radije koriste individualne sustave za grijanje svojih stanova. I to s dobrim razlogom, jer ova metoda ima nekoliko prednosti u odnosu na centralizirani sustav:

• pristupačna cijena. Upravo ta prednost sustava često postaje odlučujuća pri napuštanju centraliziranog sustava. Činjenica je da iako morate platiti količinu plina potrošenu za grijanje, režije ćete platiti znatno manje. Osim toga, za razliku od centraliziranog sustava, možete koristiti autonomno grijanje kada je to potrebno. To jest, ako je potrebno, možete prilagoditi intenzitet grijanja, a ako odete, možete ga jednostavno potpuno isključiti neko vrijeme. Ovo štedi mnogo novca. Osim toga, nećete doživjeti neugodnosti koje se javljaju kada se jedan od grijaćih elemenata uspona centraliziranog sustava pokvari - uostalom, u ovom slučaju nekoliko stanova ostaje bez grijanja odjednom.

Osim toga, trošak nove zgrade s autonomnim grijanjem znatno je niži. Uostalom, planiranje i instalacija centraliziranog sustava zahtijeva značajna ulaganja od developera, što značajno povećava cijenu samog stambenog prostora.

• povećanje stambenog fonda. Česte su situacije kada zgrada stambena zgrada je nemoguća iz jednostavnog razloga - u građevinskom području ne postoji mogućnost spajanja na centralni toplovod grada. To znači da je jedina mogućnost za održavanje topline u svakom stanu korištenje autonomnih sustava grijanja. Treba napomenuti da se u posljednje vrijeme pojavljuje sve više kuća s upravo takvim sustavom grijanja. U mnogim gradovima Rusije (Sankt Peterburg, Kalinjingrad, Jekaterinburg, Brjansk itd.) stambene zgrade s autonomni sustavi sustavi grijanja pušteni su u rad još 1999. godine. I od tog vremena, broj visokih zgrada s individualnim grijanjem za svaki stan brzo raste.

• spremanje prirodni resursi. Uz postupno napuštanje centralno grijanje Korisnici time značajno pomažu u uštedi ogromne količine resursa koji su prije bili potrebni za grijanje kuće. Osim toga, s pojedinačnim grijanjem, postaje moguće samostalno prilagoditi razinu grijanja. Ali čak iu ovom slučaju korisnik često isključuje kotao za grijanje - odnosno dolazi do dodatne uštede prirodnog plina.
• poboljšanje kvalitete grijanja. Zapravo, oni koji su prešli s centraliziranog sustava grijanja na autonomno grijanje u stambenoj zgradi primijetili su značajno poboljšanje razine grijanja. Vrlo često je to zbog činjenice da toplina stalno curi u centraliziranom sustavu. Osim toga, autonomno grijanje stambene zgrade koja se nalazi u jednom stanu zahtijeva znatno manje novca i vremena za prevenciju.

Još jedna prednost autonomnog grijanja je da sustav također omogućuje stalno zagrijavanje vode. To jest, jednostavno nema potrebe za korištenjem takvih resursno intenzivnih kotlova.

Nedostaci autonomnog grijanja

Kao i svaki drugi sustav grijanja, individualni također ima svoje nedostatke. Najozbiljniji su:

• nemar korisnika. Bilo koji sustav u kući, bilo grijanje ili kanalizacija, zahtijeva periodični preventivni pregled i održavanje. A često je razlog značajnog smanjenja učinkovitosti sustava upravo dugotrajni izostanak servisnih popravaka. U pravilu, sustav treba pregledati stručnjak najmanje jednom godišnje. Ali mnogi korisnici jednostavno zaborave na to ili jednostavno ne žele ponovno trošiti novac. Zapravo, preventivni pregled sustava od strane stručnjaka nije skup, ali vas može spasiti od većeg kvara u budućnosti.
• potreba za stvaranjem visokokvalitetnog ventilacijskog sustava i negativan utjecaj na okoliš. Treba napomenuti da je danas problem manje relevantan nego prije 10 godina. Projekti i pravila izrade sustavi ventilacije odobrena zakonom, a prilikom planiranja kuće ovom se pitanju posvećuje dosta pažnje.

• smanjenje učinkovitosti sustava zbog negrijanih susjednih prostorija. Nažalost, ovaj problem vrlo relevantno. Posebno pogađa one koji, nakon što su kupili stan s individualnim grijanjem u novoj zgradi, nemaju susjeda. U praznim stanovima, zbog odsutnosti stanara, autonomno grijanje kuća ne radi. To jest, zajednički zidovi uvijek ostaju hladni. Kao rezultat, ovo značajno smanjuje razinu grijanja u nastanjenim stanovima. Međutim, mnogi vlasnici stambenih zgrada uspjeli su riješiti ovaj problem. U svakom pojedinom stanu instaliran je moderan sustav grijanja koji vam omogućuje automatsko održavanje minimalne razine grijanja bez potrebe za stalnim nadzorom.

Svake godine sve više i više kuća se stavlja u pogon, u kojima svaki pojedini stan ima vlastiti sustav grijanja. Sustavi se redovito ažuriraju, što njihovu implementaciju i korištenje čini što učinkovitijom i sve dostupnijom.

U posljednje vrijeme sve se više može čuti o želji za uštedom energetskih resursa i rastu cijena goriva.

Količina ušteda goriva i energije te materijalnih sredstava utrošenih na opskrbu potrošača toplinom izravno će ovisiti o načinu opskrbe toplinom.

Kako se može osigurati toplinska opskrba višestambenih stambenih zgrada?

Postoje dvije mogućnosti - napajanje toplinskih cijevi iz glavnih mreža grijanja ili instaliranje autonomne točke grijanja.

Obje opcije su dobre, ali imaju pojedinca toplinska točka za nekoliko stambenih zgrada, autonomno grijanje pomoću sredstava za uštedu energije bit će ugodnije. Zašto?

Budući da je udaljenost između para "toplinska točka - potrošač" minimizirana, čime se smanjuju toplinski gubici duž linije toplinske mreže. Ova vrsta grijanja naziva se decentralizirano ili autonomno.

Niži postotak troškova za grijanje i opskrbu toplom vodom stambene zgrade - a sve zato što se smanjuju troškovi prijevoza i isporuke rashladne tekućine do krajnjeg potrošača.

Jednostavno, izvor opskrbe toplinom je praktički u blizini, a samim time i vrijeme opskrbe toplinom stambene zgrade, te postotak toplinskih gubitaka. To rezultira smanjenjem troškova održavanja, servisno održavanje i popravak sustava grijanja.

Učinkovitost sustava za opskrbu toplinom - kao posljedica, proizlazi iz prethodnog faktora. Budući da je izvor toplinske energije u blizini, iznos plaćanja je također komunalije za opskrbu toplom vodom i grijanje je nešto niža.

Neovisnost o gradskom rasporedu grijanja. Drugim riječima, dok grijanje u gradu još nije osigurano („jer još nije stiglo“) sezona grijanja prema rasporedu"), a vani je temperatura već niska, opskrba toplinom iz stana po stan iz autonomnog izvora topline bit će vrlo korisna.

Osim toga, svaki će potrošač moći odabrati optimalne temperaturne uvjete za svoj stan - isključiti / uključiti sustav grijanja samo za svoj stan, prilagođavajući razinu opskrbe toplinom.

U ovom slučaju nema problema s vezom zbog "tehničkih" ili sezonskih razloga.

Niži troškovi i veći povrat ulaganja za nove zgrade s autonomni izvor opskrba toplinom.

Povećat će se zasebna kotlovnica u svakoj kući slobodan prostor u dvorištu. Kliknite za povećanje.

To će vjerojatnije koristiti programerima, jer u slučaju "tradicionalne" gradnje stambene zgrade potrebno je potrošiti dosta vremena na dobivanje dozvole za spajanje nove zgrade na centraliziranu toplinsku mrežu i ugradnju mjerača (koji obavezan je za svaku novu zgradu danas).

Prisutnost "dodatnog slobodnog prostora" unutar cijelog mikrodistrikta. To također pridonosi provedbi stambenih programa, izgradnja novih zgrada i razvoj mikrodistrikta ne za grijanje, već za infrastrukturu okruga.

Osim toga, osiguranje stambenih zgrada s autonomnim izvorom opskrbe toplinom također je moguće ako građevinsko područje već ima uspostavljen sustav opskrbe plinom.

Mane

Međutim, uz prednosti koje potrošači decentraliziranog grijanja i tople vode imaju, postoji niz nedostataka:

1. Potreba za dodatnim prostorom dodijeljenim za izgradnju autonomne kotlovnice.
2. Neekološki rad kotlovnice. Za plinsku kotlovnicu koja radi samostalno, bit će potrebno dodatno opremiti sustav za uklanjanje ispušnih plinova kako bi se emisije dima u atmosferu smanjile što je više moguće, postigavši ​​MPC (maksimalno dopuštenu koncentraciju) vrijednost koju zahtijeva SNiP.
3. Cijena. Budući da autonomno grijanje danas još nije tako popularno i traženo kao centralizirani sustavi grijanja, proizvodnja kotlovske opreme za njega nije stavljena na pokretnu traku. Zbog toga su cijene decentraliziranih sustava grijanja i tople vode još uvijek visoke.

Je li moguće u potpunosti eliminirati navedene nedostatke ili ih barem svesti na minimum? Limenka. Dodatni prostor za autonomnu kotlovnicu može se “naći” na krovu višekatnica koji će se grijati.

“So” je u tome što tzv. krovne kotlovnice za svoju ugradnju zahtijevaju ravne krovove.

svi velika količina nove zgrade već su opremljene krovnom kotlovnicom s opremom instaliranom na vrhu i gornje ožičenje cjevovodi.

Naravno, ugradnja dodatne opreme koštat će, a sama decentralizirana opskrba toplinom jedne stambene zgrade nije jeftina, ali sve će se isplatiti brže nego da je kuća jednostavno povezana s centraliziranim sustavom opskrbe toplinom.

Vrste decentralizirane opskrbe toplinom

Drugi primjer autonomnog grijanja višekatnice stambene zgrade je blok kotlovnica, koja se sastoji od zasebnog modula. Blok ili modularne kotlovnice mogu se transportirati jer se isporučuju u obliku kontejnera.

Korištenje modularnih kotlovnica u stambenoj zgradi. Kliknite za povećanje.

Njihova provedba ne zahtijeva izgradnju nove zgrade posebno za kotlovska oprema– cijela instalacija je već “zatvorena” u kontejner, štoviše, modul je toplinski izoliran, a montaža se vrši izravno kod proizvođača.

Ranije su se takvi blokovi koristili kao sustavi grijanja za privremene objekte (kabine), ali sada se nude (nakon niza izmjena) kao alternativa centraliziranom grijanju.

Ali najbolja opcija za autonomno grijanje je sustav grijanja za svaki stan koji se napaja iz glavnog plinovoda ili putem mreže za napajanje (ovisno o vrsti kotla), čija je "jezgra" zidni kotao ( plinski ili električni).

Zašto zidni? Jer zidni kotlovi imaju brojne prednosti:

1. Jednostavan za montažu, jednostavan za vješanje na zid pomoću seta pričvršćivača (pričvršćivači moraju biti isporučeni s kotlovskom opremom)
2. Lagane su težine i male veličine, ne zauzimaju puno prostora u sobi
3. Za svoju veličinu imaju dobra snaga(10-25 kW) i sposobni su zagrijati sobu do 100 m2 - a to je sasvim dovoljno za jedan četverosoban stan
4. Dostupan i s jednim i s dva kruga

Ako vlasnik stana planira ugraditi as oprema za grijanje zidni plinski kotao, tada bi trebao provjeriti kompletnost opreme, naime:

1. Bojler s dva kruga (radi i za grijanje prostora i za potrošnu toplu vodu)
2. Komora za izgaranje - zatvorenog tipa
3. Prisutnost ventilatora za osiguravanje prisilnog propuha (unos svježeg zraka s ulice) i uklanjanje proizvoda izgaranja kroz cijev dimnjaka
4. Pumpa za prisilna cirkulacija rashladna tekućina
5. Elektroničko paljenje i potpuna automatizacija – za racionalno korištenje goriva

Dodatna prednost u autonomnoj opskrbi toplinom može se smatrati mogućnošću ugradnje sustava "toplog poda" - pod uvjetom da umetanje dodatne cijevi za dovod rashladne tekućine ne utječe na razinu tlaka u sustavu.

U slučaju električnog kotla, koji također radi prema dvokružnom krugu (grijanje + opskrba potrošača Vruća voda), bit će puno manje poteškoća: morat ćete samo dobiti dopuštenje za dodjelu dodatnog voda za napajanje plus dogovoriti umetanje izravnog i povratne cijevi u opći vodoopskrbni sustav.

Jedina će iznimka biti elektrodni kotlovi bez grijaćih tijela koja zagrijavaju tekuću vodu.

Moguće komplikacije

Ako je sve tako jednostavno i lako, zašto vlasnici stanova ne žure ponovno opremiti svoje sustave grijanja? Odgovor je jednostavan: nema dopuštenja za ponovno opremanje opskrbe grijanjem.

Niti jedna stambena tvrtka neće dati vlasniku stana dozvolu za ponovno opremanje sustava grijanja "tek tako". I sve zato što će se, kao što je gore spomenuto, smanjiti troškovi održavanja i popravka sustava grijanja.

Iz toga slijedi da će vlasnik stana s pretvorenim grijanjem platiti manje, a to više nije isplativo za društvo za upravljanje.

Drugo je pitanje postoji li nekoliko obitelji u nekoliko stanova koji žele ponovno opremiti grijanje kuće, čineći ga autonomnim, ili, još bolje, stanovnici nekoliko obližnjih kuća.

No, u ovom slučaju, prijelaz na autonomno grijanje može biti povezan s takvim poteškoćama kao što je dobivanje dopuštenja za izvođenje svih građevinskih i instalacijskih radova - a sve to na štetu voljnih vlasnika inicijatora.

Na kraju, želio bih napomenuti da je preporučljivo povjeriti sve radove na instaliranju autonomnog grijanja u stambenoj zgradi stručnjacima koji imaju odgovarajuće dozvole za izvođenje radova ove vrste. Čak i ako samo želite instalirati obični zidni kotao kod kuće.